1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Скрыть объявление

Доступ к земельным участкам

Тема в разделе "Образование земельных участков", создана пользователем PATRIOT, 3 авг 2012.

  1. Ирина Нисковских

    Ирина Нисковских Форумчанин

    Подскажите пожалуйста как быть. Делю большой участок на 56 участков, 3 из которых дороги. Как обосновывать доступ с этих трех участков ко всем остальным образуемым. Исходный участок в аренде на 49 лет. Два года назад делали подобное, пришел отказ, что не обеспечен доступ. Какой документ нужно составить?
     
  2. Lord

    Lord Форумчанин

    Да так и напишите. Например дороги ЗУ1 ЗУ2 ЗУ3
    Для всех остальных пишете их как участок доступа.
    Для этих трёх пишете доступ "земли (земельные участки) общего доступа" если к ним таковой доступ имеется. Смотрите и всё увидите.
     
  3. Ирина Нисковских

    Ирина Нисковских Форумчанин


    А соглашение о доступе нужно составлять или нет? Подскажите пожалуйста?
     
  4. ANNAVK

    ANNAVK Форумчанин

    Нет, не нужно!
     
  5. Ирина Нисковских

    Ирина Нисковских Форумчанин

    Спасибо!
     
  6. Нуждаюсь в совете. Три участка, земли сельхозначения, ЛП Х, выделены в собственность в 2004 и 2006 году соответственно, все смежные. Подъезд осуществлялся через участок в статусе "земли нераграниченной государственной собственности". В 2009 году образован, поставлен на учет в Росреестр, а в 2011 году отдан муниципалитетом в частную собственность.
    Проблема: формирование последнего участка в данных границах, перекрыло доступ к ранее существовавшим трем. Как быть? Оспаривать правомерность выделения участка в данных границах? Требовать через суд сервитут? Иных путей подъезда там нет. Спасибо!
     
  7. Очень хотелось бы мнений о целесообразности двух путей действий, неужели нет идей? Может, есть третий вариант?
     
  8. А скажите согласие на доступ нужно в СНТ (аллеи промежеваны и поставлены на кад учет, присвоен кад номер), если образуется участок путем раздела? Если нет, то какой статьей и какого закона это подтверждается?
     
  9. ИП

    ИП Ирина Форумчанин

    смотря какой участок делите... Если земли общего пользования, то не нужно, если рядом стоящий участок (индивидуальный, к примеру), то - нужно соглашение о доступе. Соглашение не требуется в случае если образуемый и тот, через который будет обеспечен доступ принадлежат одному лицу (п. 58, 59 Приказа № 412). Эту тему с самого начала почитайте и вот эту тему почитайте: "Обеспечение доступа к образуемому земельному участку", и здесь и там есть пример соглашения. Вот еще презентация (немного устаревшая) по обеспечению доступа:
     

    Вложения:

    Последнее редактирование: 19 авг 2014
    Ника2007 нравится это.
  10. Jacob

    Jacob Форумчанин

    Возможно ли соглашение об обеспечении доступа в одностороннем порядке? Когда для образуемого из земель госсобственности ЗУ обеспечивается доступ за счёт участка частной собственности.
     
  11. ИП

    ИП Ирина Форумчанин

    думаю, возможно. Хотя мы в таких случаях пользователя участка (который, в дальнейшем, этот участок выкупит или приватизирует) вписываем.
     
  12. Я как бы все прочитала, но однозначного решения так поняла что нет, одни кадастровые палаты пропускают, другие нет. Раздел участка СНТ с измененным ЗУ в тех же границах. По логике - какое может быть соглашение на доступ ведь земли по сути общего пользования садоводства, может это указать в заключении и всё.
     

    Вложения:

    • схема.pdf
      Размер файла:
      443,5 КБ
      Просмотров:
      43
  13. ИП

    ИП Ирина Форумчанин

    да, именно так.
    У меня был похожий случай (обсуждали в темах, на которые я ссылаюсь выше), бесполезно, требуют соглашение и всё (три раза сдавала МП, подробно объясняла в заключении, писала жалобу - результат нулевой).
     
  14. Diamond

    Diamond Форумчанин

    Возможно, у меня проходило.
     
  15. Алия

    Алия Форумчанин

    Добрый день! Голову сломала. Делю участок в Москве -46:ЗУ1, :46:ЗУ2, :46:ЗУ3 .Один из трех (:ЗУ3)оказывается внутри :ЗУ2.
    Собственник один, пишу в заключении про 58 пункт 2 абзац, они шлют приостановки: "...не указан кадастровый номер земельного участка улично-дорожной сети , посредством которого обеспечивается доступ к земельному участку :46:ЗУ3"
    В обеспечении доступом прописано: :46:ЗУ2
    Чего хотят то?
    :156-непосредственно примыкает к :46:ЗУ2
    Может через запятую указать -:46:ЗУ2, :156(улично-дорожная сеть)
     
  16. Diamond

    Diamond Форумчанин

    :ЗУ3 прошел по :ЗУ2 и попал на :156, а не на ЗОП.
    А :156 у кого в собственности? если один собственник, то пишите еще :156, если нет , то соглашение.
     
  17. Алия

    Алия Форумчанин

    :156 и есть ЗОП -улично-дорожная сеть г.Москвы.

    Наверное надо написать не только :46:ЗУ2 но и :156 через запятую. А я в "обеспечении прохода" пишу только :46:ЗУ2 (он же не является ЗОП).
     
  18. Здравствуйте!
    Образовывается земельный участок путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности. Исходный участок - земли сельхозназначения. Он не в границах. Образуемый участок имеет доступ к ЗОП посредством исходного (измененного) участка. Измененный ЗУ имеет доступ к ЗОП. Подготовлен проект межевания. Замечаний от других собственников на него не поступило. Соответственно, расположение участка, а также доступ к нему посредством исходного участка, получаются согласованы остальными участниками долевой собственности. Нужны ли в этом случае какие-то документы относительно доступа к участку? Если да, то какие? Спасибо!
     
  19. siyana

    siyana Форумчанин

    Образуется земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничина, под ГТС(плотина+пруд) принадлежащие сельскому поселению. Требуется обеспечить доступ к ЗОП через три земельных участка,находящихся в частной собственности(пастбища). Скажите пожалуйста, как правильно - соглашение между собственниками зем.участков и администрацией с/поселения , или в этом случае принимается постановление на установление сервитута?
     
  20. Добрый день .Подскажите кто сможет.
    У "заказчика" государственный акт на землю состоит из двух участков. КП выдала кадастровый паспорт с отметкой "без установления границ" и с одним кадастровым номером без обозначения кадастрового квартала.... (000000):128 . Делаем МП как многоконтурный по уточнению. Участки имеют
    сервитут : право прохода,проезда. Нужно ли указывать сервитут при подготовке МП ? Договор на сервитут отсутствует и еще я же могу в МП указывать кадастровый номер с того квартала куда попадает участок-т.е вместо (000000) ставить номер квартала?
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление