"Раздел " здания (жилого дома) стоящего на ГКН

как есть на самом деле, так я и пишу. КОС, вы что не понимаете, что такое часть дома? Есть дом (здание), стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер. Есть 2 помещения - 2 части дома, одна часть зарегена на Иванова, вторая на Петрова, стоят на гку и имеют кадастровые номера. И есть третье помещение - квартира, зарегена на Сидорова, - стоит на гку и имеет кадастровый номер. Сейчас квартира в соответствии с решением суда переоформляется в часть дома. И таких частей дома в нашей стране очень много - дома барачного типа на 2, 3, 4 семьи с отдельными входами.

 

Здесь уже цитировал vmg:
Жилищный кодекс (188-ФЗ от 29.12.2004г)
Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Решением суда бывшая "квартира" признана частью жилого дома и будет поставлена на КУ как жилое помещение.
По-другому оформить реальный раздел жилого дома не представляется возможным.
А "часть дома", КОС, и "часть здания" - это абсолютно разные вещи

 

девушка вы сами то знаете что такое часть здания? и в каких случаях она формируется? или вам лишь бы написать? часть здания как объект это одно, а помещение это совсем другое. так что не несите чушь и не объединяйте разные виды прав

это вы по ходу не понимаете что такое часть здания. если у вас помещение это часть здания то увольте меня.

вот это правильно

и чес же они отличаются? разве дом у вас это не здание?

Вся загвоздка в том что мы говорим об одном и том же вот только я называю вещи своими именами как положено, а вы как бабульки на базаре (все в одну куча и без пояснений не разберешь)

 

Я знаю. Дискуссию в таком ключе и ответ на хамство считаю неприемлемыми. Еще раз читайте ЖК

 

его не только читать надо, а еще и понимать и применять к современному законодательству

 

а чем отличается часть жилого дома от помещения? Я имею ввиду как это отразится в кадастровом паспорте? Только примечанием? А можно "на пальцах" объяснить различие части жилого дома от помещения в жилом доме?

 

Жилой дом предполагает наличие только одного жилого помещения. Для образования нескольких жилых помещений в жилом доме (реальный раздел) образуют "части жилого дома" (по сути это - жилые помещения) на основании решения суда. Все, как описано у хамакин.

 

а если изготовлен кадастровый паспорт на помещение, где в поле "вид жилого помещения в многоквартирном доме" стоит -(прочерк), то это тоже часть жилого дома?
если да, то зачем для этого дожидаться решения суда? чтобы в примечании кадастрового паспорта появилось "жилое помещение является частью жилого дома"?
если нет, то чем отличается жилое помещение от части жилого дома?
Я немного не понимаю что такое "часть жилого дома" в физическом смысле и каков его правовой статус, по-сравнению с жилым домом (зданием) и жилым помещением (помещением).

 

часть жилого дома не может быть в многоквартирном доме, я в предыдущем посте объяснила, как она образуется: когда в индивидуальном жилом доме, который рассматривается ЖК как единственное жилое помещение, требуется произвести раздел и образовать несколько жилых помещений.
Тогда этот жилой дом условно разделяют на части жилого дома (не здания!). И тогда каждая такая часть приобретает тот же статус, что и жилой дом (а именно, жилого помещения).

В ТЭ появилась возможность образования части здания - это для регистрации ограничений (аренды).

 

так я без каких-либо решений суда образовываю жилые помещения, которые Вы называете, как я понимаю, частью жилого дома.

 

Кто "условно" разделяет?

По Вашему "жилой дом" и "жилое помещение" равнозначные объекты учета?
Подскажите, где посмотреть в существующих законодательных/нормативно-правовых актах определение "части жилого дома" (кроме пресловутого упоминания в ЖК)?

 

мы сейчас обсуждаем пост хамакин и тема называется "Раздел " здания (жилого дома) стоящего на ГКН

 

Разве существует такое поле в кадастровом паспорте?

 

Если не жалко - ссылочку на письма МЭР по данному вопросу?

 

Бодаться по этому вопросу не хочу, отвечаю только из желания помочь, т.к.сама давно искала ответ.
1. В соответствии с ЖК жилой дом относится к жилым помещениям.
2. Определение понятия «часть жилого дома» в ЖК отсутствует. Ссылки, к сожалению, нет под рукой. Но Росреестр считает, что часть жилого дома представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений – комнат и подсобных помещений в жилом доме), являющееся конструктивной частью здания (его неотъемлемой частью). При этом отнесение такого помещения к части жилого дома не влияет на изменение его характеристик в качестве такового и не наделяет его признаками отдельно стоящего здания.

 

Поддерживаю, никто "бодаться" и не собирается-)) Мы же здесь собираемся для ОБСУЖДЕНИЯ различных вопросов.

Оказывается не о чем было и спорить
С пятницей вас, дорогие товарисчи!

 

это не для средних умов я вот тоже ни как не могу понять

уважаемая а хотите я вам без суда образую помещения в жилом доме. причем в легкую

подождите уважаемая. вы сейчас прилюдно назвали меня "тупорылым бараном" а теперь спрыгиваете, бодаться не буду. так не пойдет. "назвался груздем полезай в короб" так что отвечайте за свои слова

 

Это Вы, КОС, с позволения сказать, так назвали хамакин, а я вступилась за него, т.к. он правильно сказал, что часть жилого дома дает право получить землю в собственность.
Это - новая возможность, Вы про нее не знали, а мы с ним уже столкнулись с этим. Вы уже не впервые проявляете свою невоспитанность и неуважение к коллегам, унижая их. Возможно, в Вашем окружении это считается нормой, но здесь Вы из-за этого теряете уважение, хотя что-то и знаете. Вы должны извиниться перед хамакин. Он первый осветил эти новые возможности, а вы его стали оскорблять. Прочитайте Ваши высказывания на предыдущей странице. Вы смешны.
Думаю, для тех, кто действительно хотел разобраться, что такое часть жилого дома, я дала исчерпывающий ответ.

 

ну тогда давайте начнем по порядку.
во-первых, извиняться я не намерен так как а) человек выражается не как профессионал и специалист а больше похоже на уличный разговор двух соседок; б) схема и процедура работ и действий описанная хамакин, это очередной затратный и долговременный геморой который он предлагает не только людям но и участникам форума. Есть намного дешевле, проще и быстрее механизм действий чтоб получить один и тот же результат. Ваша "новая возможность" стара как советский анекдот, только намного сложнее и дороже. Утверждать чего я знаю и не знаю вы не можете, я за свою 10 летнюю практику повидал больше чем некоторые за 25 лет. то что не уважение проявляю так извините а за что уважать? за не профессионализм так увольте. если ты новичок то и веди себя как новичок и не доказывай с пеной у рта то ты прав, а если считаешь себя профессионалом то и веди себя достойно и выражайся как профессионал. мы не уличной лавочке чтоб например кадастровые работы до сих пор называть межеванием.
так что уважаемая северянка, вы не правы

 

Ох тут баталии) Читала-читала и ясности мало) Вот у меня заказчица живет в доме на 2 хозяина, землю поделили по решению суда, весь дом стоит на учете, есть постановление о выделении в отдельное домовладение1/2 доли жилого дома и техпаспорт на часть жилого дома, она пришла к нам и хочет отделится от соседки, именно чтобы у неё были документы на "её жилой дом", а не на помещение. В программе по подготовке техплана есть способ образования "раздел и выдел", вот подскажите пожалуйста почему я не могу сделать выдел её части как "постановку на гку жилого дома, способ - выдел" в заключении КИ сослаться именно на постановление о выделении в отдельное домовладение? Простите если где то чепуху написала, просто первый раз разбираюсь с частью жилого дома)))