Площадь здания не соответствует проектной документации

Помогите разобраться в сложившейся ситуации!
Технический план здания составлялся на основании проектной документации, площадь по результатам геодезических измерений получилась значительно больше проектной.
В результате работ был получен кадастровый паспорт и зарегистрированы права на здание. По прошествии нескольких месяцев собственник здания захотел, чтобы в кадастровом паспорте здания была указана фактическая площадь здания (которое не соответствует проекту по которому оно строилось).
1) Внесет ли кадастровая палата изменения, если оформить технический план на уточнение ОКС, при условии что координаты не поменяются, а изменится только площадь?
2) Какое документы могут послужить основанием для внесения изменений (акт ввода здания в эксплуатацию, проектная документация и т.д.)
P.S. Забыл упомянуть здание не жилое.

 

Я так думаю, что от проекта отклоняться нельзя, возможно в процесе строительсва внесение в проект изменений, согласовав их с архитектурой.
недавно столкнулся с ситуацией когда по проекту дом 2 этажа, а по фкту 1 этаж, да еще и размеры несоответствовали проекту, постановку здания осуществил по декларации заверенной правообладателем.
По вашему вопросу думаю что основанием для подготовки технического плана может служить проект на реконструкцию или декларация

 

Можно выполнить ТП на основании декларации(+ свидетельство понадобится т.к. только собственник может внести изменения), внести в декларацию фактическую площадь ну и в заключении описать, что ТП подготовлен в части изменении площади здания.