Единое землепользование

Добрый день! Нужен совет бывалых ;) Формирую межевой план по уточнению единого землепользования. Не могу найти в 412 Приказе как мне обозначать учетные части, входящие в состав ЕЗ в текстовой и графической части межевого плана. Про контура многоконтурные участки все подробно расписано, а как быть с единым землепользованием? А также применим ли п.101 Приказа для единого землепользования? И последнее, что имеется ввиду в п.100 Приказа о заполнении таблицы 5 "Исходных данных", о каких частях идет речь? О строениях, сооружениях или учетных частях? Заранее благодарю всех откликнувшихся)

 

Обозначить кадастровыми номерами.
По п.100 и 101 применительно к единому землепользованию их можно понимать по разному, следовательно есть несколько способов, заполнения МП непротиворечащих закону.

 

Спасибо! А у вас проходило кадастровый учет что то подобное? И как вы конкретно заполняли данные разделы?

 

Кстати, сейчас разговаривала с кадастровой палатой по данному вопросу и я так поняла. что они видят обособленные участки, входящие в состав единого практически как самостоятельные участки. Но что с этой информацией делать я не совсем поняла. То ли на каждый обособленный участок должна быть отдельная таблица по уточнению, то ли сведения о каждом обособленном участке должны быть в реквизиты сведения об уточняемых частях...

 

Посмотрите тему "Раздел участка (единого землепользования)".
В ней есть примеры межевых планов.
http://geodesist.ru/forum/threads/Раздел-участка-единого-землепользования.1239/page-6

 

Спасибо!

 

А что вы думаете по поводу п.104 Требований? Имеется в виду, что при включении в межевой план раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях" необходимо заполнять реквизит "2" о частях входящих в единое, а также "3" - координаты измененного участка? Я правильно понимаю? Тогда почему не нужно заполнять раздел об измененных в случае если у нас не единое землепользование? В чем смысл?

 

Если участок "простой" - Землепользование, то у него и частей нет (под частями, в данном случае понимаются входящие в ЕЗ участки)
п. 104 касается только следующих ЕЗ:

 

Спасибо за ответ! Но еще раз уточню: то есть чтобы соблюсти п.104 Требований в таблице "Сведения об измененных земельных участках и их частях" нужно прописывать координаты единого землепользования, сохранившегося в измененных границах? На все обособленные участки или только те в которых произошли изменения?

 

Только те участки (условно-обособленные) откуда "отрезались" образуемые

 

Спасибо еще раз! А на основании чего вы делаете такие выводы (имею ввиду, где в Требованиях такое написано)?
И еще, а как быть, если образуешь участок из единого стоящего без координат? Не писать координаты или уточнять данный обособленный участок, чтобы заполнить долбанную таблицу и не нарушить п.104? (потом еще один вопросик и все)))))

 

Видите, здесь только про входящие, которые изменяются, но не про все ЕЗ.
А если ЕЗ без координат, я делаю так:

 

Ух ты, См. файл

 

Спасибо! Если кадастровая тоже так считает я очень рада, потому что это логично! Ну ладно, не буду вас больше с этим мучить, хотя я не так эту фразу понимаю) У вас так проходит, когда вы в таблице об измененных указываете координаты только на один, только изменяющийся участок?

 

У меня прошел один с координатами. Два с неустановленными границами (паи). Но наверняка везде по разному, это точно, так что перестраховывайтесь и консультируйтесь у себя

 

Такой вопрос - можно ли осуществить раздел единого землепользования (земли населенного пункта) если границы не установлены в соответствии с законодательством? или же сначала его уточнить а потом разделить!

 

Да, можно разделить единое землепользование без уточнения всего единого землепользования, путем раздела ЕЗ с сохранением исходного земельного участка в измененных границах , либо сначала уточнить, а затем делить).

 

Добрый день! Делю единое землепользование с кадастровым номером 32:28:0000000:19. В него входят два условных земельных участка с кадастровыми номерами 32:28:0031101:103 и 32:28:0031103:13. Необходимо разделить условный земельный участок с кадастровым номером :103 на два земельных участка. Отсюда пара вопросов. Как обозначать новые земельные участки (:103:ЗУ1 или :19:ЗУ1). Так же интересует, что делать с земельным участком :13. Ведь один земельный участок не может находиться в составе единого землепользования. Если делать его как :ЗУ3, то тогда каким образом заполнять раздел "Сведения об измененных земельных участках и их частях". Получается что изменённых то и нету, а всё ЕЗ поделено. Заранее спасибо!

 

Думаю, что у вас есть 2 варианта, в зависимости от желания заказчика.
1. Раздел с измененным. Образуемый участок будет :19:ЗУ1. Нужно будет заполнить таблицу "Сведения об измененных земельных участках и их частях", где в реквизите "2" вы напишите кадастровые номера обособленных земельных участков :103 и :13, где площадь :103 будет меньше,с учетом произведенного раздела. и кажется нужно будет еще заполнить реквизит "3" данной таблицы, в которой нужно будет приложить координаты на измененный обособленный участок :103. В результате будет образован один новый земельный участок и сохранится единое землепользование из 2-х обособленных :103 (с измененной площадью) и :13
2. Раздел с образованием 3-х земельных участков.Думаю, делаете как обычный раздел, заполняя сведения о 3-х образуемых земельных участках. Таблицу об "Измененных земельных участках и их частях" заполнять не нужно. В результате таких кадастровых работ образуется 3 новых участка и единое землепользование не сохранится.

 

Не нужно прикладывать никакие координаты, кроме как на образуемый. ЕЗ сохранится не из двух обособленных ЗУ, а так и останется :19 в измененных.