Клиенты на ТП

с 01.09 можно будет делать ТП, помогите разобраться каких клиентов можно прибрать себе? Одно пока понял клиента вступающего в наследство, не прибрать. А вот кого можно прибрать 100 % не пойму? Если есть данная тема дайте ссылку, поиском пользовался не нашел.

 

в каждом регионе свои тонкости наверное.... делаем ТП пркатически на все объекты, за исключением тех, где нужна оценка.

 

Давайте на примере гаража рассмотрим. У человека есть постановление о выделении ему участка под гараж, он может заполнить декларацию сдать ее, постановление, КП на ЗУ и получить два свидетельства за чем ему заказывать ТП?

 

...в этом случае ТП конечно не нужен...имелись ввиду те объекты, где без ТП не обойтись....

 

имелись ввиду те объекты, где без ТП не обойтись....[/quote]Я вот и прошу указать когда без ТП не обойтись?

 

Я вот и прошу указать когда без ТП не обойтись?[/quote]
Да все что подлежит постановке на КУ или внесению изменений. Почему Вы решили что тем кто вступает в наследство ТП не нужен? Нюансов то всяких куча! И перепланировки, и реконструкции, и не оформленные земельные отношения... Все надо рассматривать индивидуально. Вопрос только в одном, какие именно услуги готовы предоставить именно Вы.

 

Все надо рассматривать индивидуально. Вопрос только в одном, какие именно услуги готовы предоставить именно Вы.[/quote]Я готов изготовить ТП, к примеру на любой объект, но когда заказчик вступает в наследство у нас нотариус просит справку об оценке, значит придя ко мне заказчик получит КП, но не получит справку, придет в БТИ они ему скажут вы у нас ТП не заказывали мы не дадим один вариант.

 

В БТИ не имеют права что-либо "не дать" на основании того что у них не заказали ТП!!! В БТИ дадут выписку из технического паспорта на последнюю дату обследования, а если человеку нужна "свежая" дата, то он заказывает тех.инвентаризацию и получает ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ!!!! на объект или помещение или сооружение и выписку из технического паспорта для вступления в наследство, но уже с новой датой, а это, простите, совсем другая песня. В этой ситуации, если ОКС стоит на учете и не было никаких изменений, то Ваш ТП им даром не нужен. А вот если произошли изменения, то тут уже человек получает планы на утверждение, тех.паспорт с отметкой о незаконной перепланировке, реконструкции или переоборудовании и выписку, но с новыми данными и такой-же отметкой об изменениях. После этого человек идет к нотариусу, получает св-во о праве на наследство с новыми данными, но по этому свидетельству получить КП и зарегистрировать право не может! Тогда он проходит все круги, узаконивает свои изменения (есть разные варианты) и вот когда он узаконил, он Ваш! Готовьте ТП и вносите изменения в кадастр. То-же касается любых перепланировок, реконструкций и т.д. В данной ситуации конечно выиграют компании, которые оказывают комплекс услуг, т.е. - оценочная деятельность, проектные работы, тех. экспертиза, землеустроительные и кадастровые работы, подготовка ТП, а, возможно, и юридическое сопровождение. Что могу посоветовать в Вашей ситуации, самые "жирные" для Вас клиенты - это строительные компании, которые строят многоквартирные дома или большие торгово-офисные центры, короче - новострой. Пример: фирма построила многоквартирный дом, ввела в эксплуатацию и пришла к Вам за ТП, подготавливаете ТП на объект и параллельно на все помещения, и одной кучей сдаете на постановку. В этой ситуации выгодно играть на понижении стоимости работ относительно БТИ. Работа плевая, прибыль хорошая. Или ИЖД, опять же - новострой, документы на землю, декларация и ставьте на учет. Как правило, с вторичкой сложнее, т.к. ОКСы уже на учете и надо вносить изменения, а для изменений нужны основания (см.выше), если не выявлена тех.ошибка. Вот как-то так Ежели чего, обращайтесь

 

. Или ИЖД, опять же - новострой, документы на землю, декларация и ставьте на учет. Как правило, с вторичкой сложнее, т.к. ОКСы уже на учете и надо вносить изменения, а для изменений нужны основания (см.выше), если не выявлена тех.ошибка. Вот как-то так Ежели чего, обращайтесь[/quote] Большое спасибо, как я сам склонялся, браться свободно можно за новострой