Акт обследования

Объект действительно разрушен и не эксплуатируется. Располагается на старинной базе, таких сооружений много на ней. Моя цель - именно снять с учета в ЕГРН путем акта обследования, который и требуют. Есть заключение о невозможности использования по назначению, но относительно новое...Более - ничего)

 

ваша задача обследовать и "установить" подтвердить, что объект снесен, а не может использоваться по назначению

 

Если, например, подземные ж/б резервуары, то вряд-ли кому в голову придет добровольно их сносить, а снять с учета хочется, так как больше не используется - это не ваш вариант?
Если металл, то какие проблемы выкопать продать, а вы, с чистой совестью, подготовите акт

 

Что-то я вообще уже ничего не понимаю: объект снесен или является движимым имуществом?

 

Не совсем понятно являетесь ли вы КИ или Вы представитель заказчика?
Будем отталкиваться от того, что Вы КИ.
Вам необходимо, в соответствии с п.2 приказа 861, установить:
"Акт представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости ..."
Соответственно, пока объект не прекратил существование, КИ не может исполнить работу. Вам необходимо сообщить заказчику алгоритм по проведению сноса, предусмотренный ГрК, а именно (документы требуемые от заказчика работ, для проведения кадастровых работ):
1.Заказать проект на снос.
2.Подать уведомление в ОМС о планируемом сносе с приложением данного проекта
3.Снести (демонтировать, распилить, выдернуть из земли и увезти и т.д. и т.п.), и не позднее 7 дней после сноса, подать уведомление о сносе в ОМС.
4. Обратиться к КИ для составления акта обследования.
P/S. Если воспользуетесь намеком, который я давал ранее, то процедура по составлению акта обследования очень упроститься, уведомления будут не нужны, но объект физически должен отсутствовать.

 

Спасибо!

 

А между тем продолжают приниматься вот такие замечательные решения о приостановлении учета:
В представленном акте обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, отсутствуют в составе приложения документы, предусмотренные п. 9 Приказа Министерства экономического развития РФ от 20 ноября 2015 г. N 861 "Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке", подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости.

Причем тот факт, что акт с таким же успехом может быть подготовлен на основании документа, являющегося основанием для сноса объекта недвижимости (а не только подтверждающего прекращение существования), тихо умалчивается.

 

и? вместо того чтобы пойти в суд и наказать регистратора, мы сидим и ноемся на форуме

 

Да разве я ноюсь? Такие решения принимаются с подачи КП. А регистратор оказался очень вменяемым, хоть и молодым, быстро понял что к чему.

--- Сообщения объединены, 15 апр 2021, Оригинальное время сообщения: 15 апр 2021 ---

Еще интересный факт. Часть регистраторов придерживается мнения, что решение о сносе должно быть оформлено в виде документа с наименованием именно "Решение". Другая часть считает, что решением может быть любой документ, наименование и форма не важна, в котором прописано намерение снести окс.

 

и провел учет?

это вообще глупость. как можно снести здания без намерений его снести )))))))))))))) это все равно, что сходить в туалет перед этим принять решение, что нужно сходить в туалет

 

Результат пока не знаю. Но с тем, что приостановка незаконна, согласился.

 

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как снять с кадастрового учета объект недвижимости, который не является объектом капитального строительства

 

Актом обследования или решением суда о признании объекта не капитальным.

 

по заявлению согласно закона 218-ФЗ, если память не изменяет ст. 70

 

20. В случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации объекты, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не являются объектами недвижимого имущества (в том числе в связи с исключением таких объектов из числа недвижимых вещей в соответствии с внесением изменений в федеральный закон) и (или) не подлежат государственному учету в соответствии с правилами, установленными настоящим Федеральным законом (до 1 января 2017 года не подлежали государственному учету в соответствии с правилами, предусмотренными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), записи о таких объектах и правах на них исключаются из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению лица, указанного в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника (обладателя иных вещных прав) такого объекта, или по заявлению собственника земельного участка, на котором расположен такой объект, если в Едином государственном реестре недвижимости права на указанный объект не зарегистрированы. Орган регистрации прав самостоятельно запрашивает необходимую для принятия решения об исключении из Единого государственного реестра недвижимости таких записей информацию (документы) у органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, осуществивших государственный технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, или у организации, осуществляющей хранение документов, указанных в части 2.1 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", в отношении объектов, ранее включенных в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в соответствии с частью 3 статьи 45 указанного Федерального закона.
(часть 20 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

 

Добрый день. Ситуация такая: по свидетельству - объект права: здание , включающее 1. Родильное отделение 331кв.м, 2.Коровник 1402,8 кв.м.
То есть кад.номер один у объекта. Собственник хочет снести ОДНО здание. Можно ли снять с учета одно здание? или только весь объект??
спасибо

 

Может сначала ТП по разделу?

 

Или реконструкция, если вплотную построены были.

 

одно точно не снести, раз общий кадастровый номер

 

в разных местах расположены