Землеустроительная экспертиза отчет

Доброе утро коллеги, кто занимался землеустроительной экспертизой, у меня такая ситуация суд обязал произвести землеустроительную экспертизу, там исправление кадастровой ошибки, вот если есть такая возможность посмотреть отчет о землеустроительной экспертизы буду благодарен)

 

Собственный "отчёт", а правильно - "заключение эксперта", грамотное, отточенное и "без заусенцев", Вам тут вряд ли кто-нибудь даст. Потому что обычно такое заключение - результат многолетнего труда, оно постоянно совершенствуется. Попробуйте обратиться к судье. Формально такое обращение не предусмотрено, но попробовать можно, с этого немало экспертов начинало. В любом случае, найдёте Вы себе образец заключения или нет, необходимо изучить основу - правила и нормы, которые содержатся в ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" и в Гражданском процессуальном кодексе РФ. Тем более, если Вы рассчитываете, что Вам и дальше суд будет поручать исполнение экспертиз. В ГПК непосредственно к судебной экспертизе относятся статьи 79-87. Можно ещё посмотреть комментарии к этим законам, там тоже есть полезная информация.
Если вкратце, то классическое заключение эксперта состоит из 3-х частей: вводная, исследовательская и выводы. Сведения, которые должны быть отражены в заключении, описываются в ст. 25 ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" и в ст. 86 ГПК.
Ну, а какие Вы будете использовать методики при проведении исследований, целиком зависит от Ваших специальных знаний и опыта.

 

Спасибо огромное

 

Ещё хотел добавить по поводу предоставления своих заключений кому-либо, кроме назначившего экспертизу суда - это запрещено законом. Т.е. буквально в соответствующей статье ГПК (ст. 85, ч. 2) сказано не о экспертном заключении, а "о результатах экспертизы" и о сведениях, которые стали известны эксперту "в связи с проведением экспертизы", но сути это не меняет, поскольку очевидно, что в основном всё это в заключении имеется. Так что не толкайте других на нарушение закона и сами, когда будете проводить экспертизу, ни с кем её не обсуждайте, кроме суда. Ответы на вопросы по результатам экспертизы, которые Вам могут задать участники процесса, разъяснения и т.п. - исключительно в судебном заседании, под протокол. Конечно, такой запрет не распространяется на организационные вопросы - дата проведения полевых исследований, направление заключения в суд и т.п. В общем, нюансов немало. Если в чём-то сомневаетесь - смотрите в законе свои права и обязанности: "если не знаешь, как поступить - поступай по закону".

 

Спасибо огромное) очень хороший совет кстати после выезда в поле уже звонили адвокаты интересовались какой результат я им сказал все услышите в суде....

 

И не забывайте, что Вы сами не имеете права заказывать и собирать материалы (кроме полевого обследования, конечно) - только через суд или с его документального разрешения!

 

Понял

 

А исходные данные, пункты ГГС, картографические материалы например, которые необходимо запросить в Росреестре?

 

Wladimetr, тоже через суд.

 

Суд не всегда умеет корректно запрашивать данные. Например кадастровые сведения. Если в деле есть только милицейские (почтовые) адреса земельных участков (например в СНТ), то при запросе в Росреестр, придет ответ, что сведения отсутствуют. Потому что Росреестр, в свою очередь, корректно выдает ответ только по кадастровым номерам..
А исходные данные, пункты ГГС, по моему мнению, мера ответственности эксперта и его головная боль..

 

Я в таких случаях прошу (ходатайствую) суд заказать конкретные сведения с указанием кадастровых номеров, проблем никогда не было.

А в таких случаях - прошу суд разрешить мне самостоятельно заказать геоданные (например пункты полигонометрии и т.д.).

 

..прошу суд разрешить мне ..
а суд возьмет и не разрешит.. )

 

:) пусть тогда сам заказывает, но, поверьте, ему лучше разрешить - чем мучиться и заказывать самому! Мне один судья рассказывал, что они как-то пытались сами заказать пункты - но потом, после переписки с Росреестром, отказались от этой затеи (пункты имеют гриф ДСП и т.д.) и решили разрешать эксперту заказывать пункты самостоятельно. А если закажите без разрешения суда, то проигравшая сторона будет напирать на то, что эксперт не имеет права заказывать материалы самостоятельно, и при апелляции отменять предыдущее решение суда - я как-то погорел один раз на этом - больше не хочу!

 

Геодезист2011, как успехи в экспертизе? Интересно

 

Я думаю, исходные данные не корректно относить к "материалам". Это неотъемлемая составляющая методики выполнения работ. Т.е. определение (выбор) системы координат и исходных пунктов. Если вы работаете в "условке", вы же никого не спрашиваете, где заложить и как наименовать опорные точки.
А вообще, конечно, надо ориентироваться по конкретному делу. Бывает в земельном споре участвуют участки и в судебном деле имеются межевые планы или межевые дела с имеющимися исходными данными, почему бы ими не воспользоваться? А бывает, необходимо, проанализировать пересечение (наложение) границ, а участки "межевались" от разных исходных пунктов, приходиться (независимое) создавать съемочное обоснование спутниковыми определениями.
А вот если, например, понадобился генеральный план (поселка, СНТ..), тут согласен, запрос через суд.

 

Дополнительная подстраховка еще не кому не вредила, опять же, проигравшая сторона будет цепляться за каждую соломинку, чтобы опротестовать экспертизу - зачем излишние проблемы!

 

Обязательно в судебном порядке затребовать копию землеустроительного дела. В нём должны быть сведения как проводилась геодезия. Привязки очень важны! Я делаю в двух вариантах: 1-в местной, в которой всю жизнь работали и 2-в "государственной" МСК. Разница иногда до 5 метров! К сожалению, есть эксперты, которые в силу непонимания тупо настаивают на МСК по GPS без учёта местных(деревня, СНТ) особенностей.

 

5 метров разницы... это как простите? То есть в деревне можно только в местной системе работать? Какой-то ужасный бред, уж извините

 

Это не бред. Это будни. Иначе либо всю деревню двигаешь,чтобы впихнуть свой участок. Либо принимаешь ситуацию которая сложилась до тебя, так как есть. В некоторых селах поэтому КИ-"чужаки" с дальнобойными джпсками просто не могут работать, одни пересечения.

 

У меня есть результаты судебной землеустроительной экспертизы (могу поделится). Мне нужен КИ или геодезист, который возьмется написать рецензию или письменное мнение эксперта. Вообще насколько размуно при споре о смежной границе предлагать перекоординировать все точки описывающие участок, плюс добавить новые...?