1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Dismiss Notice

Высокая кадастровая стоимость участка

Discussion in 'Кадастровый учет земельных участков' started by михей, Feb 24, 2016.

  1. михей

    михей Форумчанин

    Коллеги разъясните. Купили землю, оформили на юр.лицо, планируется строительство гостиницы. Кадастровая стоимость участка после оформления всех бумаг (40:10:110902:139) составила 1.280.213 руб. Смотрим на соседние участки, там нигде стоимость участков более 500.000 руб. не встречается. Отчего такой разброс большой? Разве от принадлежности земли ее стоимость может изменяться?
     
  2. дядя Веня

    дядя Веня Форумчанин

    Это зависит в Вашем случае в первую очередь от ВРИ (вид разрешенного использования з/у)
    А как (если не секрет конечно) Вы на участке с видом разрешенного использования - Для ведения личного подсобного хозяйства (так на публичке отражается (или ври уже поменяли ?), а то лпх и юр. лицо как то не вяжется)собираетесь строить гостиницу?
     
    Geo_major likes this.
  3. berserk

    berserk Форумчанин

    А меня заинтересовал следующий вопрос, а точнее статья 66 Земельного кодекса, согласно которой:
    п.2 Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи
    п.3 В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
    Т.е получается для избежания неадекватной кадастровой стоимости и последующего её оспаривания в судах, можно за свои деньги сделать рыночную оценку, которая в последующем ляжет основой для кадастровой стоимости. Так ведь надежнее, получив отчет об оценки вы видите , сколько, чего и почему так , и исполнитель вам все разъяснит и может даже где то , что то сделает по-дешевле и если вас устроит данный отчет можно его уже запустить в кадастровую, вот только не понятно как это делается и на каком этапе ? Все же лучше чем потом получить кота в мешке в виде (кадастровой стоимости). Кто что думает, может я не прав ?
     
  1. This site uses cookies to help personalise content, tailor your experience and to keep you logged in if you register.
    By continuing to use this site, you are consenting to our use of cookies.
    Dismiss Notice
  1. This site uses cookies to help personalise content, tailor your experience and to keep you logged in if you register.
    By continuing to use this site, you are consenting to our use of cookies.
    Dismiss Notice