Уведомления

Ага, а завтра скажет что через ликёро-водочный магазин.
Откройте с заказчиком градостроительный кодекс и прочитайте что строится на основе уведомлений, и что с разрешением на строительства и вводом в эксплуатацию.
Ещё неплохо бы указывать в своём профиле или в сообщении где вы работаете, т.к. у нас есть региональное законодательство сильно отличающее по регионам и от федерального вообще.
Например в Московской области есть постановление по которому на целый ряд объектов не нужно оформлять разрешение на строительство, а необходимо просто получить разрешение на размещение (газопроводы низкого давления туда входят). Это упрощает и ускоряет получение ордера на земляные работы и собственно стройку, но приводило к трудностям при постановке на ГКУ и регистрации права.

 

"Например в Московской области есть постановление по которому на целый ряд объектов не нужно оформлять разрешение на строительство, а необходимо просто получить разрешение на размещение (газопроводы низкого давления туда входят). Это упрощает и ускоряет получение ордера на земляные работы и собственно стройку, но приводило к трудностям при постановке на ГКУ и регистрации права.[/QUOTE]"
Здравствуйте. А можно номер Постановления в Московской области о котором Вы говорите. Заранее спасибо.

 

"
Здравствуйте. А можно номер Постановления в Московской области о котором Вы говорите. Заранее спасибо.[/QUOTE]
№1300

 

Не, не, не... Залипуха вышла. Пример неверный.
"Постановление Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1300".
Привык что у нас МО всё на себя тянет.

 

помогите пожалуйста, на жилой дом расположенный в черте населенного пункта на землях под личное подсобное хозяйство нужно разрешение на строительство?

 

Здравствуйте! Вам удалось как-то решить данный вопрос? А то у меня похожая ситуация нарисовалась :(

 

Добрый день.
К счастью 02.08.2019 вступил таки в силу закон о дачной амнистии - см.

Федеральный закон от 02.08.2019 N 267-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которым в том числе​

в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" внесены следующие изменения:

статья 70 Особенность осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях дополнена частями 12 и 13:​

1. До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".​
2. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае, предусмотренном частью 12 настоящей статьи, государственным регистратором прав осуществляется проверка представленных документов на предмет наличия или отсутствия предусмотренных пунктами 1 - 10, 12, 14, 18, 19, 22, 35, 37, 41, 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, наличия правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок и соответствия:​

1) сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости;​

2) предельным параметрам соответствующих объектов недвижимости, установленным федеральным законом."

 

Не такая уж это и амнистия - речь в законе только про те садовые участки, права заявителей на которые в ЕГРН не зарегистрированы.

 

http://geodesist.ru/threads/zakonop...oitelstvo-dlja-izhs.68145/page-59#post-899848

 

Теперь понятно. Но сначала читается так, как будто отсутствие зарегистрированных в ЕГРН прав и есть условие для регистрации ОН без уведомлений.

 

У кого что, а у меня еще хлеще бред!! Техплан сделан на учет изменения садового дома, по амнистии -декларация, правоуст. документ на окс.
Уведомление пришло с претензией об отсутствии уведомления о планируемой реконструкциии окончании реконструкции
С пояснениями регистратора в письме---Вступивший с 02.08.2019г. №267-ФЗ касается только созданных объектов, и
не относится к реконструированным!
Бля, а как же- п.12. ст.70 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ
При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного
строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.
Как вам!?

 

ПИСЬМО
от 5 марта 2019 г. N ОГ-Д23-1873
может поможет

 

Добрый день! Подскажите, пожалуйста.

Можно ли сейчас внести изменения в площадь садового дома (назначение-нежилое) по декларации? Или обязательно необходимо прилагать уведомление на реконструкцию?

 

Можно. Только теперь площадь в декларации не указывается.