Изменение ВРИ

минимальный размер можно изменить путем публичых слушаний

 

Публичные слушания закончились только что. Это я так понимаю нужно еще год ждать. Костя, в моей ситуации, то что я уже имею ЗУ, а не беру его в аренду и не выкупаю это имеет какое то значение? И что, я на своей сотке не могу заниматься садоводством? Извините если надоедаю, просто абсурд какой то получается. Спасибо за терпение.

 

у меня только 1 совет. добивайте свою администрацию на изменение вам ВРИ путем Постановлением или Решением ОМС. документы подавайте официально и если ОМС откажет то обращайтесь в суд. Иначе вы будете топтаться на одном месте

 

1 Кто является собственником ЗУ?
2 Назовите адрес ЗУ?
3 Какие у Вас документы на ЗУ в наличии?
4 Какая у Вас цель - продать, подарить или просто оформить согласно действующего законодательства?

Spoiler

Все вопросы и разногласия можно решить имея красивое судебное решение.

 

Имеется зу с разрешенным использованием: холодный склад.
Имеется ранее учтенное сооружение: гараж. Техпаспорт на гараж площадью 66.4 м.кв. (2 помещения: гараж 44.8 м.кв. и склад 21,6 м.кв.)
На учете гараж поставлен как нежилое здание с площадью 44.8 м.кв. (не учтена площадь склада).
Исправляем сведения о площади и местоположении сооружения.
Вопросы:
1. Обязательно менять разрешенное использование зу или можно внести изменения в сведения о сооружении без изменения разрешенного использования зу?
2. Обязательно ставить помещения на учет или только изменим неправильную площадь и определим местоположение здания?

 

Добрый день. Сложилась такая ситуация, есть три исходных участка с категорией - земли с/х назначения. ВРИ- сельхоз. производства, расположение на меж. территории. ПЗЗ соответсвенно нет. Образуем новые -248 участков. Зу1- под дорогу, зу2-248 под дачи. Вопрос в чем, какой наиболее подходящий вид будет по классификатору, думали на счет зу1-автомобильный транспорт, и зу2-248 - малоэтажная жилая застройка.
Большой вопрос с этим классификатором.
Помогите разобраться с этим,пожалуйста.

 

Ври образуемых должны сначала соответствовать ВРИ исходного, а потом уже пусть правообладатель меняет на что считает нужным. Может быть, логичнее сначала поменять ВРИ исходного, чтобы не возникло проблем с предельными размерами у образуемых?
По классификатору не подскажу, у нас СНТ везде в ПЗЗ учтены и градрегламенты установлены.

 

Уточнял в прошлом году зу, фактическая площадь была гораздо больше площади, учтенной в ЕГРН. Решил увеличить на установленный для ИЖС предельно минимальный размер, благо были основания (инвентаризационная съемка 2000 годов, подтверждающая существование таковых границ 15 и более лет). Но тут прилетела приостановка, т.к. у участка ВРИ был "для размещения жилого дома", и регистраторы посчитали что это не индивидуальное жилищное строительство, как установлено в ПЗиЗ. Поменяли ВРИ на ИЖС, затем увеличили на предельно минимальный и все ок. Меня в данной ситуации КРАЙНЕ УДИВИЛО то, что менял ВРИ не собственник зу, а я сам, не имея никакой доверенности. Это мне подсказала регистраторша, когда я общался с ней по приостановке. С ее слов - "изменить ВРИ может любое лицо и это не обязательно собственник зу", я - "как? т.е. любой гражданин может изменить ВРИ у ЗУ не принадлежащего ему?", регистраторша - "да, любой. дырка в законе". В прошлом году, я делал после тоже самое еще несколько раз и даже у участка находящегося в гос.собственности и все проходило без проблем Вот такое наше чудное законодательство Интересно, эту "дырку" все-таки прикрыли или нет?