У кого рискованно покупать кв.метры и с кем сотрудничать тоже

в ноябре придумал такую штуку: оценивать надежность девелоперов по доходности их облигаций.
Это может быть полезно для покупателей недвижимости, а сейчас подумал: так и для геодезистов и инженеров тоже. Если рынок оценивает надежность компании как низкую, может, и не стоит работать с ними... :/

Вообщем, я за три минуты объяснил всю тему и она "выстрелила". Видео ноября 20-го, а ниже гистограмма с компаниями, которые на сегодняшний день прям неочень. осторожнее с ними (в основном, это застройщики из регионов)



здесь ещё одно видео, там я разбираю данные конца февраля 21-го, но там длинно вышло. Сонный был наверное :)

 

Николай Помещенко, не знай какой вы до сих пор, то ли сонный то ли какой. Очнитесь, вы не туда приблудились, со своими идеями.

 

Вообще не понял как связаны надёжность и доходность.

 

обратная пропорция.

 

А почему?

 

Облигации - рыночный инструмент, торгуются на бирже. При постоянном купоне доходность изменяется вместе с ценой акции: цена падает, значит облигация стала дешевле, но доходность-то осталась изначальной.
Вот и говорят "выросла доходность - растут риски". В августе доходность облигаций Беларуси выросла выше 10% ! -потому что выросли риски.

Поэтому я и подумал, что можно сравнить застройщиков по доходности

 

Но доходность изначально может быть разной, независимо от текущей цены. Допустим, одна компания выпустила облигацию номиналом 1000 руб с 8% дохода (например, срочно нужны деньги на короткий срок), а другая с 4% (может быть и такую купят). О надёжности это ничего не говорит.

 

цена всё скорректирует. Если средняя доходность по корпоративным долгам данной отрасли 6%, то у первого купят на размещении облигации по цене 1200, а у второго по 800 (это я грубо цены привёл) и по обеим будет примерно те же 6%

ну вот видите: у ПИК доходность сейчас 6%, а у ТАЛАНА на 4% выше.

ого, вначале не загрузили картинки. сейчас перезагружу

--- Сообщения объединены, 28 фев 2021, Оригинальное время сообщения: 28 фев 2021 ---

вначале не загрузились, только сейчас заметил.

 

Ну так и надо анализировать изменение цены относительно номинала с учётом срока погашения.

 

Элен, право слово, в который раз уже ваше высказывание в адрес одного из участников форума отдает махровой бестактностью по отношению к абсолютно незнакомым вам людям. Прошу вас проявлять уважение! А еще модератор. Иногда лучше промолчать, тем более в звании модератора...

Николай Помещенко, тема отличная!

 

Если кого-то обидела, прошу прощения. Я всегда с сомнением отношусь ко всякому роду "придумал такую штуку", а также аналитикам, выводам и т.д. Я не знаю кто такой Николай Помещенко, надеюсь успешный экономист/финансист/брокер и т.д. Только для такого вида деятельности, наверное есть другие форумы, площадки и прочее.

 

Может кому и интересно. А то сплошной кадастр на геодезисте.

 

И не говорите, действительно странно). А вот диаграммы облигаций и рейтинг застройщиков самое место.

 

я инженер-геодезист, уж точно не финансист:)
и тему поднял (написал вначале), потому что с нашей стороны лучше не идти на работу к застройщику с высокими рисками.

лично я отношусь с подозрением к повторению клише вроде "Рубль рухнет, цены растут". Вот такие высказывания я знаю как проверять и их надо проверять, ибо люди очень инертны. А здесь тема новая, это прям свежий тренд. Такое я люблю освещать