тем не менее : "Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, " 3 см это чересполосица? Во всяком случае при необходимости эти два участка уже не объединить из-за промежутка. Любопытно про "буферную зону" напишут или нет в данном случае. И все же главный вопрос, возможны ли отступления от ПМТ, и если возможны то в каких пределах?
В действующем законодательстве отсутствует понятие чересполосица, тем более эфемерная буферная зона чересполосицы. Равно как отсутствуют предельные размеры чересполосицы и отсутствии координат буферной зоны.Согласно межевому плану участки :ЗУ1 и КН 90:11:........:..... не являются смежными, между участками существует разрыв в ...... метра, в связи с чем чересполосица отсутствует. была у меня одна такая приостановка. Написал им как выше, вопросов больше не возникает.
Коллеги, вы как сейчас участки уточняете, привязываетесь к уточненным точкам смежных участков, чтобы чересполосицы избежать, или делаете в строгом соответствии с госактами - оставляя промежутки и указывая в ЗКИ что эти сантиметры не являются чересполосицей?
Смотря какой промежуток. Если в пределах погрешности - глупо, я считаю, оставлять такую чересполосицу, пристыковываюсь к смежным.
Друзья, всем доброго времени суток. Может кто то сталкивался с таким вопросом - в какой суд подавать административный иск на решение апелляционной комиссии и на решение о приостановлении кадастрового учета? Суть вопроса в том, что для регистрации муниципального права на квартиру, которая попала на кадастровый учет как ранее учтенная по оцифровке украинского архива БТИ, было подготовлено два технических плана. Один в электронном виде, для исправления площади. Второй на бумажном носителе для регистрации права. В электронный техплан была включена Декларация с указанием новой площади по результатам кадастровых работ, в приложении к которой была включена Выписка из муниципальной собственности с обновленной площадью. К самому техплану был приложен абрис синей пастой, экспликация и часть плана этажа с квартирой в границах подъезда (все по результатам кадастровых работ). Муниципалитет в конце декабря скинул электронный техплан через портал для исправления площади. В январе получили приостановку в которой причиной указывается отсутствие в декларации приложенных ответов уполномоченных на хранение строительной документации, актов ввода в эксплуатацию и т.д. органов. Помню до 2016 года госкомрегистр часто требовал прикладывать такие ответы, потом вроде как приутихли с своем рвении. Сейчас опять старую пластинку достали. Подал заявление на апелляционную комиссию. Бланк Заявления взял из приказа. Подал все во время, с приложением всех вышеперечисленных документов в бумажном виде, с описью вложения, с уведомлением, с объявленной ценностью, по почте. Сегодня получил отказ в рассмотрении Заявления. Теперь хочу подать в суд. У кого то такая практика уже была?
Практики не было. Я в таких случаях просто высылаю запросы в БТИ, администрацию и в архив Росреестра.
Костя, только ответы и запросы допами высылаешь, или новую декларацию с запросами и ответами в приложении. Или делаешь новый техплан с обновлнной декларацией. Ну и вопрос все таки по существу, правомерна ли приостановка на основании того что специалисту Госкомрегистра захотелось что бы в Декларации были документы не предусмотренные Приказом о требованиях к тех.плану и декларации? Сегодня ему это захотелось и он вынес приостановку, а завтра зохочется что бы мы стриптиз на Крылова танцевали что бы приостановки не было, ну и т.д. Мы в правовом государстве вообще живем, или так, по понятиям работаем?
Коллеги. Как у нас в крыму с упрощенным порядком по жилым домам? 38-зрк до 1 марта, а 404-фз для крыма применим? У меня приостановка. Учетчики о таком законе не знают.
сами ждем, что будет дальше. В Севастополе вроде продлили на два года. Но думаю, что 404-фз до 2023 года работать тут не будет. Так как основной закон - это 38 ЗРК. (переходный период до 2023 г.) Хотя жизнь покажет.
Кто нибуть в курсе, что у нас по упрощенке (дачная амнистия)? Пресса молчит, росреестр молчит. Или уже начинать работать по 218 ФЗ ст.70 п.12 ?
Для вашего сведения в Крыму действовала упрощенка (дачка) до 1 марта 2021 года и данный пункт в 218 нас не касался.
Я писал уже ВАМ год назад, ВЫ ошибаетесь. Половина Федеральных законов в Крыму еще не действуют до окончания переходного периода.
Лично буквально переписываю в заключение пункт 12-й, в надежде что его кто-то прочитает и испугается. Людям говорю что большая вероятность что будет приостановка. С другой стороны сейчас госкомрегистр затаится, потом напыжится и сваяет новую поправку в 38 ЗКР. но сперва выпишет тысячу приостановок. У меня другой вопрос - пришла приостановка по техплану на нежилое здание, на том основании что здание находится в "зоне слабого подтопления" и вроде как строить там нельзя (хотя здание 2014 года) но если приложить какие-то дополнительные документы - то можно. Причем делал три здания на одном участке, дом, летнюю кухню, и гараж - по дому не выписали такое замечание, а по гаражу и ЛК выписали. Так внимание вопрос - какие документы то им нужны? (первый раз за всю историю такая приостановка).
