Перераспределение смежных помещений

Добрый день, подскажите, пожалуйста, если площадь и конфигурация 2-х смежных помещений (границы между ними) изменились в результате перепланировки, нужно делать техпланы на внесение изменений в сведения о помещения или техплан на образование в результате на перераспределения? проводится ли вообще перераспределение в отношении помещений? Собственник один у обоих помещений

 

это будет образование 2-х новых помещений из 2-х исходных с их ликвидации путем перепланировки этих помещений.

 

Спасибо большое за ответ.

 

Много читал, думал, но так и не понял кто и на каком основании решил, что это будет выглядеть именно так.

 

это для себя лично я сам так решил. логика в том что из 2-х ком. квартиры стала 2-х ком. квартира, а смежная из 2х стало 3 ком. Логично такое преобразование должно происходить в 1 действие. т.е. 1 ТП., а что можно сделать 1 ТП? конечно преобразование и образование новых нескольких объектов. Ну вот и ответ. как изменить сведения о 2х квартирах 1 ТП? преобразование

 

А если исходить из того, что это учет изменений? Особой разницы нет, что одно заявление сдавать, что два. Все равно собственникам вдвоем в мфц идти. Зато госпошлину не надо платить. Зато заработок у кадастрового инженера, вместо одного два техплана. И потом, по кодексу перепланировка это изменение конфигурации помещения. Не вижу противоречий с законом. Надо как-нибудь в бти спросить, раньше в таких случаях они новый инвентарный номер присваивали или оставляли старый.

 

это из серии зачем перераспределять ЗУ, когда можно его уточнить. если уточнение то это разные заявки, но 1 соглашение. при вашем раскладе, второй собственник не нужен. подписал соглашение и гуляй. а при моем, все в линеечку строится. 1 ТП, 1 соглашение, одновременное посещение VAW/ сразу происходит погашение старых прав и возникновение новых с постановкой одновременно сразу новых квартир

 

Аналогия с ЗУ неуместна. Способы образования ЗУ четко установлены законом. И никакое соглашение не требуется, здесь же не прекращение старого и возникновение нового права. Достаточно акта приемки после перепланировки. Существующие помещения сохраняются в новой конфигурации.

 

В БТИ инвентарный номер присваивается не отдельным помещениям, а один на все расположенные на ЗУ объекты. По крайней мере, так положено по Инструкции №37. Перераспределение прямо не указано в способе образования объектов для помещений, но для этой цели есть волшебное "Иное". Оно же и для объединения.
А по поводу цены за один или два техплана - реально работы практически одинаково, так что стоимость и одного техплана должна быть сопоставима с двумя. Разница в формировании пакета только.

 

да что вы говорите. у человека было 3 комнаты, а стало 2 при этом квартира уменьшилась не только в площади, но и в плане этажа. а у другого увеличилось. Почему? потому что собственники квартир договорились, что один произведет отчуждение другому. Отчуждение это сделка. Следовательно соглашение сторон об отчуждении.

 

Ваше соглашение не подлежит регистрации. Так? Поэтому учет изменений без регистрации права.

 

кто вам такое сказал. обязательно подлежит регистрации

 

Подлежит регистрации возникновение, переход или прекращение права

--- Сообщения объединены, 26 янв 2021, Оригинальное время сообщения: 26 янв 2021 ---

Да, согласен

Иное и есть иное, каждый может понимать как хочет

 

ну вот и возникло право на новый образованный объект

 

Согласен с Косом. Произошла сделка по отчуждению комнаты. Сделки с объектами недвижимости подлежат регистрации в егрн. Либо комнату заявлять в качестве самостоятельного объекта, проводить сделку, перепланировать, у одного будет учёт изменений, у другого- объединение 2х объектов в один. Либо другой, наиболее короткий, путь: образование 2х объектов и регистрация прав на основании "старых"документов на исходные объекты и соглашения об отчуждении комнаты. А акт приемки объекта перепланировки, по-моему мнению, не влечет за собой возникновение прав, а только удостоверяет соответствие перепланировки всем требованиям.

 

Ладно, уговорили. Часть 1 ст. 41 218-ФЗ. Непонятно только, что будет являться основанием для регистрации права. В статье нет даже близкого документа. Либо оформлять как реконструкцию здания.

 

Вы делаете одолжение? тут в пору высказать, что был не прав.

писал же. соглашение сторон. Ну похожее на соглашение по перераспределению земельных участков

 

Нет, просто соглашаюсь

И каким пунктом 218 закона установлено это соглашение?

 

причем тут 218? это сделка оформленная в письменном виде.

 

В качестве документа-основания регистрации права? В какой статье указан этот письменный документ?