Добрый день, подскажите, пожалуйста, если площадь и конфигурация 2-х смежных помещений (границы между ними) изменились в результате перепланировки, нужно делать техпланы на внесение изменений в сведения о помещения или техплан на образование в результате на перераспределения? проводится ли вообще перераспределение в отношении помещений? Собственник один у обоих помещений
это будет образование 2-х новых помещений из 2-х исходных с их ликвидации путем перепланировки этих помещений.
Много читал, думал, но так и не понял кто и на каком основании решил, что это будет выглядеть именно так.
это для себя лично я сам так решил. логика в том что из 2-х ком. квартиры стала 2-х ком. квартира, а смежная из 2х стало 3 ком. Логично такое преобразование должно происходить в 1 действие. т.е. 1 ТП., а что можно сделать 1 ТП? конечно преобразование и образование новых нескольких объектов. Ну вот и ответ. как изменить сведения о 2х квартирах 1 ТП? преобразование
А если исходить из того, что это учет изменений? Особой разницы нет, что одно заявление сдавать, что два. Все равно собственникам вдвоем в мфц идти. Зато госпошлину не надо платить. Зато заработок у кадастрового инженера, вместо одного два техплана. И потом, по кодексу перепланировка это изменение конфигурации помещения. Не вижу противоречий с законом. Надо как-нибудь в бти спросить, раньше в таких случаях они новый инвентарный номер присваивали или оставляли старый.
это из серии зачем перераспределять ЗУ, когда можно его уточнить. если уточнение то это разные заявки, но 1 соглашение. при вашем раскладе, второй собственник не нужен. подписал соглашение и гуляй. а при моем, все в линеечку строится. 1 ТП, 1 соглашение, одновременное посещение VAW/ сразу происходит погашение старых прав и возникновение новых с постановкой одновременно сразу новых квартир
Аналогия с ЗУ неуместна. Способы образования ЗУ четко установлены законом. И никакое соглашение не требуется, здесь же не прекращение старого и возникновение нового права. Достаточно акта приемки после перепланировки. Существующие помещения сохраняются в новой конфигурации.
В БТИ инвентарный номер присваивается не отдельным помещениям, а один на все расположенные на ЗУ объекты. По крайней мере, так положено по Инструкции №37. Перераспределение прямо не указано в способе образования объектов для помещений, но для этой цели есть волшебное "Иное". Оно же и для объединения. А по поводу цены за один или два техплана - реально работы практически одинаково, так что стоимость и одного техплана должна быть сопоставима с двумя. Разница в формировании пакета только.
да что вы говорите. у человека было 3 комнаты, а стало 2 при этом квартира уменьшилась не только в площади, но и в плане этажа. а у другого увеличилось. Почему? потому что собственники квартир договорились, что один произведет отчуждение другому. Отчуждение это сделка. Следовательно соглашение сторон об отчуждении.
Подлежит регистрации возникновение, переход или прекращение права --- Сообщения объединены, 26 янв 2021, Оригинальное время сообщения: 26 янв 2021 --- Да, согласен Иное и есть иное, каждый может понимать как хочет
Согласен с Косом. Произошла сделка по отчуждению комнаты. Сделки с объектами недвижимости подлежат регистрации в егрн. Либо комнату заявлять в качестве самостоятельного объекта, проводить сделку, перепланировать, у одного будет учёт изменений, у другого- объединение 2х объектов в один. Либо другой, наиболее короткий, путь: образование 2х объектов и регистрация прав на основании "старых"документов на исходные объекты и соглашения об отчуждении комнаты. А акт приемки объекта перепланировки, по-моему мнению, не влечет за собой возникновение прав, а только удостоверяет соответствие перепланировки всем требованиям.
Ладно, уговорили. Часть 1 ст. 41 218-ФЗ. Непонятно только, что будет являться основанием для регистрации права. В статье нет даже близкого документа. Либо оформлять как реконструкцию здания.
Вы делаете одолжение? тут в пору высказать, что был не прав. писал же. соглашение сторон. Ну похожее на соглашение по перераспределению земельных участков
