Спасибо за идею. Честно говоря, даже в голову не пришло( Попробую разузнать насчет возможности продления Разрешения на реконструкцию.
С продлением разрешения на строительство ИЖС могут возникнуть проблемы, т.к. теперь для ИЖС уведомления.....
Добрый день! Может кто нибудь скинуть образец пакета: как разделить ИЖД на жилые комнаты? Или подсказать как это делается?
Добрый день! Я давно не работаю с помещениями, но знакомый попросил - и вот проблема. У заказчика есть Свидетельство на часть жилого дома (в ЕГРН - помещение) от 2010 г. Есть Разрешение на "реконструкцию с расширением части жилого дома" от 2010 г. Человек завершил реконструкцию, нужно внести новые сведения в ЕГРН. После всяких-разных консультаций, в т.ч. с ОМС и горячей линией РПГУ, был оформлен технический план помещения (учет изменений) и подано Уведомление об окончании реконструкции объекта ИЖС. Муниципалитет сказал: "Мы же не можем отказать человеку, если сами выдавали такое разрешение на реконструкцию" и выдал Уведомление о соответствии реконструированного объекта. Регистратор дает приостановку - ГКУ изменений сведений о помещении без ГКУ изменений сведений о здании недопустим (п.6 ст.40 218-ФЗ). Пока у меня варианты такие: - писать подробное жалобное заключение - "по старым правилам это же была т.н. часть жилого дома, ОМС не против, зарегистрируйте, пожалуйста"; - по аналогии с ГКУ блоков - образование здания (указать в кач-ве исходного объекта помещение; написать в заключении, что это т.н. часть жилого дома после реконструкции). Тогда подавать в ОМС новый техплан - на здание; и ждать нового уведомления о соответствии? Вариант ГКУ изменений здания (по п.6 ст.40) что-то в голове не укладывается. Да, у здания есть кад.номер, но собственников у него нет, т.к. в 2010 г. здание разделили на части (помещения). Что - так можно, чтобы заявление о ГКУ изменений подавал не собственник объекта? А если собственник второй части (помещения) на территорию не пустит? Подскажите, пожалуйста, что делать.
Добрый день! Уважаемые, подскажите пожалуйста, первый раз столкнулся с таким делом. На учете стоит индивидуальный жилой дом. Был подготовлен проект реконструкции, а также были поданы/получены уведомления о планируемых/соответствии параметров реконструируемого объекта с ОМС. В результате реконструкции ижд получилось два жилых дома блокированной застройки. С землей все ок. Вопрос такой: правильно ли я понимаю, что это будет преобразование здания путем раздела на два с прекращением исходного объекта? И возможно ли провести данную процедуру одним техпланом в 2020 году? или как обычно 1 объект = 1 техплан? Палата молчит: "такие дела нам не попадались"...)
Образование двух объектов путем раздела исходного объекта. Один тех.план. Посмотрите п.1 ст.41 218-ФЗ.
Доброго времени суток, уважаемые. Подскажите, пожалуйста, по все той же блокированной застройке. Есть дом на два входа, общая только одна стена, прямая как струна. Собственница на весь общий дом одна, хочет выделить часть дома и подарить дочери. Землю разделили, разрешенное поменяли под блокированную жилую застройку, тут проблем нет - все по ПЗЗ. Архитектура месяц обещала дать нужные бумаги (какие именно - никто понятия не имеет, не сталкивались ни разу), сегодня принесли - ДВА разрешения! На реконструкцию и на строительство... Вроде бы как от общего дома (стоит в ЕГРН на учете в координатах!) остался кусок, оставшись на участке 10/1 (реконстукция), а на 10/2 неожиданно возник жилой дом в месте, подозрительно похожем на ту самую отвалившуюся часть... Я, честно сказать, от такой детской подставы и халтуры до сих пор в шоке... Было одно подобное дело, по блокам, у наших БТИшников, но там все по полной - полгода ждали заключения от ОМС, потом полгода суда, потом еще танцы с бубнами. Что нужно брать (требовать) от архитекторов и ОМС? Или все же через суд?
