Приостановка по техпланам

Указывайте по ВРИ земельного участка, один в один.

 

arbuz, Извини, 1.9 в декларации. Опечаталась (((

 

Как быть в таком случае ? :D В Тверской области, если указать ВРИО ЗУ, вместо ВРИО ОКС с вероятностью 50 % будет приостановка. Нужно именно ВРИО ОКС. Брать из ПЗЗ, если там нет то пишешь в ЗКИ и не заполняешь.

 

Ваш ПЗЗ более понятен, в Мос обл так.

 

Это тоже не плохой вариант. Можно сослаться на этот пункт из ПЗЗ в ЗКИ. Хуже когда, вообще в ПЗЗ не упоминается о ВРИ ОКС.

 

Пришла приостановка. Оказывается нельзя ничего строить на садовом участке в снт, если он на землях сельхозназначения. Даже если там регламент установлен Ж-3: Зона предназначена для застройки малоэтажными блокированными жилыми домами и индивидуальными жилыми домами.
Прошу прокомментировать

 

даже читать не буду приостановку )))))) лажа полная на садовых участка не зависимо в сельхоз или в населенке допускается строительство жилого дома

 

А вот ответ из СРО:
По нашему мнению, следует изменить назначение здания с жилого на садовый дом и все будет в порядке.

 

какого СРО? АКУПУР? или Гильдия?

 

Гильдия. Попросил у них совета о возможности апелляции. Получил такую отмазку.

 

А на земли с/х назначения действие градрегламентов распространяются? Как я понимаю, градрегламенты устанавливаются в составе ПЗЗ. ПЗЗ принимаются на населенные пункты, т.е. на земли с категорией "земли населенных пунктов". Как я полагаю земли с/х назначения не могут быть включены в границы нас.пунктов, соответственно, на эти территории невозможно утвердить ПЗЗ-установить градрегламенты. Соответственно, мне кажется, на такие ЗУ установлен блок в виде ч.2 ст.23 217-ФЗ. Или я ошибаюсь?

 

Там действительно сейчас земли населенных пунктов. Возможен вариант, когда садовый участок был образован и поставлен на кадастровый учет еще до введения градрегламентов и на землях сх назначения. Конкретно для этого ЗУ категория осталась старая, для вновь образованных уже земли населенных пунктов

 

данный "блок" не применяется к кадастровому учету и рег права в соответствии со ст. 70 ч. 12 ФЗ 218

 

если там земли населенных пунктов, то измените категорию, наведите порядок на своих землях!
если там категория сельхоз, то кадастровая и регистраторы просто не видят что участок расположен в СНТ и на него распространяется действие 217 ФЗ, правда еще необходимо чтобы терзона позволяла размещение садовых и дачных товариществ.

приостановка не сложная

 

Считаете, сменить категорию - это просто?

 

С Наступающим Новым Годом. друзья!
Поскольку моя СРО отмазалась, прошу прочитать мой вариант апелляционого заявления, и при возможности, сделать какие-либо замечания или комментарии!

 

Вы правда верите, что АК ваше заявление удовлетворит? У нас в АК положительно проходят заявки только при одном случае, если кого-то из представителей Росреестра нет на заседании. И именно потому что я за год "сломал" тенденцию поддакивать Росреестру. Я первый начал голосовать против РР и писать особое мнение, своим примером показал, что нечего "заглядывать в рост" Росреестру.

а что за СРО? Гильдия надо полагать?

 

Да я иллюзий не питаю особых. Просто придерживаюсь досудебного порядка. СРО- Гильдия

 

Не не думаете ли вы что подобные отмазки в лице СРО не совсем правильные. Если есть основание, что приостановка не законная то СРО должно вас поддержать?
Например, в народном СРО при возможности, СРО само выходит в суд а защиту прав своего члена. От члена только требуется желание.

 

Да, ответ СРО- лишь бы не напрягали чужими проблемами. Одна забота- членские взносы.