добрый, МП по разделу ЗУ с сохранением исходного в измененных границах подготавливается если зу находиться в гос или мунсобственности, основанием для подготовки МП будет утвержденная ОМС схема на кпт. Либо земли снт. Если зу в собственности делается раздел зу на 2 зу.
А нафига оно нужно? Если собственник потом обращается с заявлением о кадастровом учёте и регистрации права на разделённые участки - это не означает, что он принял решение разделить свой участок? И, насколько я помню, участок, находящийся в частной собственности, нельзя разделить с сохранением исходного, можно сделать только полноценный раздел.
У заказчика было условие, чтобы кадастровый номер изменяемого ЗУ остался неизменным. Пояснил ему, что в его случае только полноценный раздел. Спасибо за ответ!!)
Если так нужно сохранить кадастровый номер, можно создать долевую собственность и сделать потом выдел ненужной части. Решений собственника никаких для раздела не требуется.
Добрый день. Есть распоряжение об изъятии 1 га у физ.лица, участок -собственность, Делаю обычный раздел на 2 ЗУ? нет никаких подводных камней?
Ну как разделили? --- Сообщения объединены, 24 ноя 2020, Оригинальное время сообщения: 24 ноя 2020 --- Коллеги, может кто делил ЗУ для изъятия. Простой раздел нелогичен, а чтобы сделать с сохранением исходного, зацепок не найду
Да разделила, обычный раздел, только кадастровая нашла к чему придраться конечно, но это к самому изъятию не имеет отношения! --- Сообщения объединены, 3 дек 2020 --- Я тоже думала про раздел с сохранением, он логичнее для меня был чтоб у собственника кад.номер исходного не поменялся, но к сожалению не прокатит, ибо собственность. А потом при обычном разделе право перейдет на образуемые, собственнику ничего делать не надо, только ждать выкупа .
Спасибо, что откликнулись. Я направил простой раздел, буквально на след. день, регистратор созвонился с заказчиком, будут совещаться в области, склоняются к разделу с сохранением
Здравствуйте! Какова вероятность приостановки если подавать межевой план на раздел участка с устаревшим ВРИ "Для ведения дачного хозяйства"? Сначала РР попросит через администрацию привести ВРИ в соответствие с актуальным классификатором изменив на "Ведение садоводства" или с устаревшим ВРИ пропустит раздел?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Впервые делаю образование с измененным. Исходный участок ранее уже делился на две части. В сведениях граница его осталась прежней, а сверху "лежит" образованный ранее участок, права на который зерегистрированы. Правильно я понимаю, что сперва необходимо привести участок в соответствие и вырезать образованный ранее?
Если право на образованный участок зарегистрировано, то из исходного его должны вырезать. Обратитесь в вашу кадастровую палату, чтобы исправили. Отдел нормализации этим занимается.
Благодарю всех за ответ, сделала, не задевая ранее образованный, прописав об ошибке в заключении с просьбой исправить. Посмотрим на результат.
Добрый день. Образуется земельный участок при разделе с сохранением исходного в измененных границах. Основание судебное решение. Исходный участок Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: по документу: размещение земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования. Образуемый участок Категория земель: Земли населённых пунктов Разрешенное использование: по документу: Для садоводства. В виду отсутствия у СНТ проекта межевания территории право собственности и установление местоположения границ и площади земельного участка установлены судебным решением. Росреестр отказывает в постановке участка на кадастровый учет. По результатам проведения правовой экспертизы представленных документов по заявлению о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости на предмет наличия оснований, предусмотренных статьей 26 Закона о регистрации, порядком ведения единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 года № 943 (далее – Порядок), Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921 (далее – Требования), препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, выявлено следующее: Пересечение земельного участка с границами населенного пункта; Образующийся Земельный участок 50:21:0060203:527:ЗУ1 : ЗУ не полностью входит в границы НП с номером 50:00-4.52 - 504.50 кв.м. Точность проведения проверки: 0.10.; Образующийся Земельный участок 50:21:0060203:527:ЗУ1 : ЗУ не полностью входит в границы НП с номером 50:00-4.33 - 0.04 кв.м. Точность проведения проверки: 0.10.; Образующийся Часть земельного участка 50:21:0060203:527:ЗУ1/чзу1 : ЧЗУ не полностью входит в границы ЗУ 50:21:0060203:527:ЗУ1. Точность проведения проверки: 0.10. Это уже повторная приостановка. Межевой план повторно проверял кадастровый инженер и наложение границ в плане получается около 4мм, что соответствует допустимой погрешности. Участок образуется путем создания нового участка в границах существующего, стоящего на кадастровом учете много лет, и именно у учтенного участка пересекаются границы. При том как тогда его поставили на кадастр вообще не понятно. В 2019 году учтенный участок уже без проблем разделяли путем перераспределения. В 2020 году трижды подавали документы на регистрацию получали приостановку по отсутствию проекта межевания территории, но о пересечении границ вопрос не возникал. Получить какие либо-объяснения от регистратора невозможно, приема граждан нет. Как решать проблему.
