Приказ Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 Об утверждении требований к точности координат и площади

Опубликован текст Приказа N П/0393 от 23.10.2020 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места»:

http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202011170010

 

А про новую схему опять ничего не слышно. Куда вписывать погрешность определения площади зданий/помещений?

 

Как обычно, в заключение КИ. А может оперативно поменяют, кто знает.
Действует опять до сентября 2026 года.

 

И толку с этого, если она нигде в выписке не отобразится. По идее, за 2 месяца должны приказ выложить об изменении схемы.

Еще над методикой расчета надо будет думать. Если все измеряется с точностью до сантиметра, то, получается, у всех КИ средняя квадратическая погрешность измерений будет одинаковая, если рулетка не сломается? Я чего-то пока не совсем этот момент понял.

--- Сообщения объединены, 18 ноя 2020, Оригинальное время сообщения: 18 ноя 2020 ---

И если я, допустим, измерил 10 раз одно и то же расстояние, получил один и тот же размер, то погрешность равна нулю?

--- Сообщения объединены, 18 ноя 2020 ---

Как можно рассчитать погрешность измерений, если погрешность округления в разы больше? Хрень какая-то. Надо формулы с погрешностью округления. И надо еще как-то учитывать вариант, когда итоговый размер является суммой нескольких округленных размеров.

 

Меня больше интересует, как можно подставлять в формулу значения, которые невозможно в натуре измерить и которые нигде на плане этажа и даже внемасштабном чертеже (который не всегда есть в техплане) не указываются. И как это будет выглядеть для сложных зданий.

 

В площадь нежилого здания балконы не входят.
В площадь нежилого помещения балконы входят.

 

10.3. В площадь этажа жилого здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен.
Это как? Всё что внутри идет в площадь вместе со стенами???
И погрешности теперь для каждого этажа и помещения считать?

 

А до этого что ли по другому как то было???

--- Сообщения объединены, 27 ноя 2020, Оригинальное время сообщения: 27 ноя 2020 ---

А этот приказ приводит РЕКОМЕНДУЕМЫЕ формулы для подсчета площади ОКС, но он не отменяет 90 он тоже в силе...

--- Сообщения объединены, 27 ноя 2020 ---

Что верно то верно... Как в КП сейчас это всё будут трактовать и понимать "специалисты", которые в школе очень любили биологию и историю, но очень не дружили с алгеброй Ещё одно основание к форме и содержанию, а то и к заведомо ложным.... Грустно как то.....

 

это так как нужно было считать на протяжении нескольких дет по приказу 90.

90 приказ отменят к 01.01.2021, не переживайте

параллельный вопрос, а как можно нарисовать линию не зная ее длинны?

--- Сообщения объединены, 28 ноя 2020, Оригинальное время сообщения: 28 ноя 2020 ---

вам вероятно грустно от не возможности самостоятельно понимать нормативку и требования и приходится прибегать к сторонним людям, от этого и грустно

 

А до этого было так:
"8. Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания. В площадь жилого здания включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной 2 метра и более, <...>. В площадь жилого здания не включаются площади <...>, а также площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, и площадь, находящуюся в пределах дверного проема. <...>
9. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен."

Приказ № П/0393 как раз был разработан в связи с предстоящей отменой 90-го приказа, и 90-й будет в силе лишь до 31.12.2020.

 

Так я измерЯю наружную стену, все внутренние размеры в комнатах и толщины стен. Если нет дверных проемов, то в помощь привязки окон и дверей. Вычислить я могу практически всё, а вот измерить - нет. Правила составления поэтажных планов никто не отменял, слава Богу. А когда здание непрямоугольное, так виртуальная разбивка на фигуры для оценки погрешности - это вообще издевательство. А для помещений, получается, надо же вычислить по каждой комнате? И дальше что? Ну и сами значения средней квадратической погрешности определения линейных измерений, кто какие планирует в формулы подставлять? СРО обещает письмо направить в Росреестр, чтоб разъяснили.

 

Не помню в 90 приказе такого, что бы включались внутренние стены. Всегда считали площади помещений, а метровые стены между комнатами в площадь не включали.

 

КИ мне прислали "Сравнительная таблица приказов №90 и №П_0393" от их СРО. (Прикреплен ниже).
А вообще лично мне 0393 более интересен, т.к. по факту РТК легализуется и БПЛА.
Добавили кучу интересного - навроде комбинированного метода и трассоискателей.
Для тех кто в танке даже таблицу сделали сколько пикселей на какие виды работ необходимо. (Размер проекции пикселя на местности для аэрофотоснимков и космических снимков, см) Так что теперь для продаванов будет понятно что будет востребовано, и юзеры будут знать что им приобрести (характеристики).

 

а других вопросов не возникло? ни у кого больше вопросов нет?

--- Сообщения объединены, 30 ноя 2020, Оригинальное время сообщения: 30 ноя 2020 ---

вот в этих пунктах у вас полное понимание, что тут написано?

 

А ведь и правда.. Плинтусы и короба в площадь не включать? :))

 

неее, там не так написано, там написано не учитывается. Вопрос, не учитывается в чем? не учитывается в площади? или не учитывается при проведении измерений, т.е. учитывается в площадь.

--- Сообщения объединены, 30 ноя 2020, Оригинальное время сообщения: 30 ноя 2020 ---

а отопительная система? батареи, радиаторы, трубы ?

 

Был такой дом с лестницами, которые меняли радиус и ширину с большими пролетами в жилом доме и комната с кучей окон в два этажа. Когда увидел понял, что рулеткой привязки правильно не сделаю. Поставил тахеометр в доме и все снимал им(за исключением маленьких прямоугольных комнат). Благо еще чистовой отделки не было.

--- Сообщения объединены, 30 ноя 2020, Оригинальное время сообщения: 30 ноя 2020 ---

Я прочитал приказ так, что на них не смотрим и не обращаем внимание.

 

Я тоже. Но Кос в чем-то прав. Логика понятна, но формулировка так себе.. Юристам это важно. Могут начаться споры застройщиков и участников долевого строительства, уже бывало такое.

 

Абзац состоит из двух предложений. Первое про площадь, второе про измерения, плинтусы и короба во втором предложении, значит их не нужно учитывать при измерениях. Я думаю, имелось в виду, что найдутся "хитрецы", которые приткнут рулетку не к стене, а краю плинтуса, или вент. коробу, короче найдут любую выпуклость в промежутке от 0м до 1,1м

 

а им то это зачем?

эти два предложения взаимосвязаны друг с другом. так как от измерений зависит площадь.