Раздел участка с сохранением исходного в измененных границах

Добрый день!Такой вот вопрос. Делаем раздел снт с сохранением исходного, оформляем излишки земельных участков, которые в будущем будут переданы садоводам. Дают приостановку, т.к. не представлено заявление об одновременной регистрации на образуемые ЗУ. Там около 20ти образуемых участков и огромная госпошлина за регистрацию прав(22 тыс. за каждый участок). СНТ хотели поставить на кадастр все образуемые участки, передать по договору садоводам и потом садоводы регистрируют уже на себя(350р). Подскажите, возможна ли постановка на кадастровый учёт образуемых земельных участков без одновременной регистрации на образованные ЗУ? Этот вопрос бы не возник, если бы у нас не прошел бы такой же МП без одновременной регистрации, буквально перед Новым годом. Вот теперь ломаю голову "как?"

 

согласна

согласна, обращаю Ваше внимание

не совсем поняла, но... при регистрации права на образуемый проблем не будет

Вообщем дерзайте, потом расскажите, прошла ли регистрация допсоглашения по исходному зу, без прав на образуемый.
Я только за если пройдет!

 

Ситуации были такие, что начинаешь образовывать из участка госсобственности с сохранением исходного в измененных границах, а там в исходном черте- что, так как когда выделялись до этого участки, то на измененном и площадь с координаты не менялись, и если делать как есть ГКУ не пройдет ( пересечения, наложения и с площадями нестыковка). Вот и приходилось сначала исходный исправлять ( поднимая все документы на предыдущие выделения), а потом уже выделятся.

 

А если арендаторов несколько в одном договоре. Делаю раздел с сохранением исходного. Под одним зданием образуемый участок один из арендаторов оформляет договор аренды ( без торгов?), под измененным Доп соглашение с другим арендатором с изменением площади и соответственно количеством арендаторов. Правильно я понимаю? Не будет подвоха в виде торгов для арендаторов существующих зданий после такого раздела?

 

Удалил, т.к. создал отдельную тему.

 

Коллеги, здравствуйте, а подскажите, пожалуйста, кто как понимает вот это предложение:
Контурам исходного многоконтурного земельного участка, изменяющимся при сохранении исходного многоконтурного земельного участка в измененных границах, присваиваются новые обозначения (с учетом порядкового номера контура).
Какие у них могут быть новые обозначения кроме порядкового номера?
И в продолжение вопроса - при разделе многоконтурного ЗУ с сохранением исходного несколько контуров уходят в новые ЗУ и остаются два контура с последним и предпоследним порядковым номером. Относится ли фраза выше к этой ситуации, и надо ли их перенумеровывать в контуры (1) и (2) на чертеже, или оставить как есть? До этого всегда оставляла старые порядковые номера, но сейчас нужно выяснить, как правильно?

 

все что остается РР рехтует самостоятельно в измененном как я понимаю, поэтому видимо оставлять как есть а дальше их забота

 

спасибо, ну а о чем же тогда вот это вот всё:

 

Не надо ничего переименовывать. Росреестр самостоятельно исправит границы и присвоит порядковые номера оставшимся измененным контурам если потребуется после регистрации права на образованные участки.

 

спасибо, и тоже заодно спрошу, как думаете, о чем эта фраза из требований?
Контурам исходного многоконтурного земельного участка, изменяющимся при сохранении исходного многоконтурного земельного участка в измененных границах, присваиваются новые обозначения (с учетом порядкового номера контура)

 

О рукожопости законотворцев мэр

 

Да тут все логично. Если многоконтурный участок состоял из 5 контуров, то при разделе с сохранением может быть:
1. Часть контуров "ушла" в новый ЗУ, тогда осталось 2 контура (например 2 и 5) и им присваиваются последовательные номера :23(1) и :23(2)
2. Увеличилось число контуров и соответственно "новым" контурам присваиваются новые обозначения - :23(6), 23(7) и тд.
Или тут в другом вопрос?)))

 

вопрос был в том, должен ли КИ перенумеровывать в МП оставшиеся контура измененного участка. Ответ: судя по всему нет не должен, это должен делать РР сам потом. Тем более что координаты и контура измененного ЗУ не выгружаются в хмл, кстати говоря.

 

А) ну тогда да. Зачем это уточнение вносить в требования? Просто видимо для информации, мы ж должны понимать, какие изменения произойдут с исходным участком после наших разделов)

 

Это уточнение должно быть в порядке ведения ЕГРН как предписание для регистратора (может итак есть, не уточнял), а не звучать как требование для КИ, которое он и исполнить то не может при всем желании, и потому вызывает смущение и вопросы. Не углубляясь в суть либо это требование перекочевало из ранних редакций (в случае если раньше было по другому), либо в любом случае корявость техники МЭР (как и все, что они делают, дальше только нецензурно...)

 

Это требование еще в 412-м приказе было прописано. Возможно по мнению составляющих требования таким образом надо показывать сохраняющиеся в участке контуры (хотя бы в графической части) ,что бы потом проще было править участки.

 

Вопрос да, был в том, на каком этапе это должно происходить, т.к требования-то предназначены для КИ, а не для отделов внесения сведений в ЕГРН.
Вот содержащий оба ваших варианта пример - если было 3 контура (1, 2, 3), при разделе контур 1 ушел в новый ЗУ целиком, контур 2 остался целым, а из контура 3 забрали середину, разделив его тем самым на 2 контура, как обозначать на чертеже оставшиеся контуры: 2, 3 и 4 - для кусков измененного контура, получается?)

Это я понимаю, но впереди работа с тучами контуров исходных на выносных листах, которую будут проверять разные регистраторы в разных отделах, и графику тоже переделывать будет проблемно, ни одно моё ПО контуры так автоматом не перенумерует, вот захотелось убедиться.

 

Да у них само все прекрасно перенумеруется, я думаю им по барабану будет что там накалякано на чертеже, все равно в хмл этой информации нет же

 

Ничего вы не обозначаете на чертеже. Вы пока раздел не осуществите (вернее КП) никаких изменений в исходном нет. Как есть по данным ЕГРН так и есть)

 

Добрый день. Делаю МП по разделу ЗУ с сохранением исходного в измененных границах (впервые). Основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права будет Решение собственника исходного ЗУ о разделе. Может быть у кого нибудь есть образец данного Решения, именно для раздела ЗУ с сохранением исходного в измененных границах. Был бы очень признателен господа!)