Проект межевания с/х земель

Да будет. Основание: ст.191 ГК РФ:
Статья 191. Начало срока, определенного периодом времени
Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

 

согласно позиции судов, наличие договора аренды не препятствует выделу земельных участков в счет доли, а в вашем случае тем более

 

Спасибо.

 

Есть у кого-нибудь мысли по такой теме. Есть выделенный в общедолевую собственность участок сх (48 человек), обозначу ЗУ1.. У выделенного участка, допустим площадь 47 га (при размере пая 1/48) по сведениям ЕГРН, а по факту 48. Из него был выделен 1 участок в счет 5/48 на площадь 5га - ЗУ2. Теперь надо выделить остальных людей, но не хватает по сведения ЕГРН площади 1 пая (хотя по факту хватает). Написал на исправление тех ошибки в площади, получил отказ, с формулировкой, что из ЗУ1 был выделен ЗУ2, и площадь ЗУ2 соответсвует тому, что было в документах по выделу ЗУ2 (ну бред))).
Вот думаю, каким образом быстрее будет разобраться, получать приостановку по выделу всех оставшихся, и с ней идти в суд или сразу в суд по полученному отказу (но чем обосновать, своим заключением?).

 

Если по факту площадь есть, делайте по факту (как по старым документам) а не по ЕГРН. Напишите в Заключении, что ранее доли на измененный небыли пересчитаны, поэтому площадь, посчитанная по долям "не бъется" по кв.м. В ПМ приведете уже новые доли на образуемый и новые пересчитанные на остаток которые будут "биться" по площади с изначальными долями (паями)

 

Оцените, пожалуйста, правильно ли заполнена таблица. Участок единое землепользование. Получили приостановку. Начинаю сомневаться в адекватности. Необходимо убедиться в чьей.

 

площадь 1607800 это площадь чего?

 

Площадь измененного земельного участка :9, после выдела.

 

а 6: тогда почему не указываете?

 

Судя по логике приказа 388, его здесь указать негде. Или писать через дробь или запятую? Формирую проект в Технокаде, там нет возможности вписать еще и площадь :6. Остаток площади :6 указана на чертеже, если что. Константин, если не сложно, можно пример, как бы вы это заполнили. Вашему мнению я очень доверяю.

 

61:28:0600022:1 - 355555
61:28:0600022:4 - 255555т.е. вычитаем площадь из ЕЗП и вычитаем площадь из обособленного

 

Добрый день. Делала МП на выдел долей из сх земель. Делала по чужому проекту межевания. ( вообще с паями работаю в первый раз :)). Заказчику позвонил регистратор и хочет от него видеть перечень дольщиков с указанием новых долей в новом образуемом участке. (логично, это же потом будет в выписке на зу). В проекте межевания у меня указаны площади которые соответствуют долям собственников. Подскажите что это за соглашение которое хочет регистратор и кто его должен составлять? Я так понимаю к кадастровым работам оно не относится, это уже относится к регистрации права.

 

Видимо, имеется в виду приложение к протоколу общего собрания, в котором расписаны полные данные собственников и их долей.

 

протокол у меня приложен, в приложении к протоколу список пайщиков с документами основаниями и долями из этих документов.
Вы в протоколе получается заполняете какие доли у них после выдела будут образовываться?

 

Соглашение делается, если выделяется несколько долей (общедолевая собственность). Обычно это проблема собственника. Иногда делаю за доп. плату.

 

Всем добрый день. На выходных посмотрел чат и законы по проекту межевания
Заинтересовала Ст. 14.1 (ред. от 29.12.2017)
Положения статьи 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции настоящего п.3, статьи 2 Федерального закона от 29.12.2017 N 447-ФЗ) не применяются при созыве и проведении общего собрания участников долевой собственности, сообщение о проведении которого опубликовано органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

КонсультантПлюс: примечание.​

Ст. 14.1 (ред. от 29.12.2017) не применяется при созыве и проведении общего собрания, сообщение о проведении которого опубликовано до 30.03.2018.

Коллеги какие могут быть выводы по проведению собрания УДС в соответствии со статьей 14.1 ?

1. В соответствии со Ст. 14.1 можно проводить собрания УДС после 30.03.2018

2. В соответствии со п.3 Ст. 19.1 N 101-ФЗ Если до 1 июля 2012 года участники долевой собственности не приняли решение об утверждении проекта межевания земельных участков или не зарегистрировали свое право собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения данного земельного участка до 1 июля 2013 года обязан: 1) провести общие собрания с внесением в повестки дня этих собраний вопросов, указанных в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона;

 

Проводили, проводим и будем проводить

 

Всем добрый день.
В 2010 году из ЕЗ СПК "Катанда" было выделено 125 паёв в общую долевую собственность. Участники долевой собственности стали правообладателями каждый по 1/125 доле в 28 земельных участков, стоящих на кадастровом учете с установленными границами (далее-УДС).
По выписке 1996 г. площадь пая 12.58 га состояла из: пашня 2.33 га, сенокосы 1.26 га, пастбища 8,99 га.
На предварительном собрании поступили три пожелания УДС по Проекту межевания:
- 1 оформить участнику УДС многоконтурные земельные участки общей площадью 12.58 га, который будет состоять из трех контуров: 3,59 га – пашня и сенокос; 2,99 га – пастбища в предгорья; 6 га – пастбища в горах
- 2 оформить участнику УДС по три земельных участка общей площадью 12.58 га, который Первый ЗУ 3,59 га – пашня и сенокос; Второй ЗУ 2,99 га – пастбища в предгорья; Третий ЗУ 6 га – пастбища в горах
- 3 предусмотреть в Проекте межевания образование участков для всех УДС включая наследников.
Вопрос как в Проекте межевания учесть все пожелания УДС ?
Предлагаю, сделать следующее:

1. Объявление о собрании по ст. 14.1 N 101-ФЗ
2. В Проекте межевания из 28 участков УДС сделать выдел 125 участков по 3,59 га, 125 участков по 2,99 га, 125 участков по 6 га. Из этих участков при изготовлении МП формировать участки учитывая пожелания УДС
3. Участки будут распределятся через «шапку» после утверждения Проекта межевания.

Подскажите, какие могут быть подводные камни?

 

Добрый день всем Кадастровым инженерам!
Публикую ответ на моё письмо отдела технической поддержки программного центра Полигон.

В данном случае выдел земельных участков, указанным Вами способом, из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли или земельных долей не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ. На основании проекта межевания, утвержденного решением общего собрания участников долевой собственности, возможно выделить из 28 земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет с координатами границ, 125 земельных участков площадью 3.59 га (пашня и сенокос), 125 земельных участков площадью 2.99 га (пастбища в предгорья) и 125 земельных участков площадью 6 га (пастбища в горах) и в последующем образовать земельные участки, в соответствии с указанными пожеланиями участников долевой собственности.

С благодарностью жду ваши комментарии.

 

если предельные размеры позволяют оформлять все отдельными участками, то ваш вариант (2) будет лучше для УДС, но дольше по времени для Вас, и если деньги за работу в данном случае будут одинаковые, то для себя я бы выбрал путь 1. Госпошлина в вашем случае тоже будет x3, и для наследников тоже наверное будет подороже вступать в наследство (хотя тут точно не знаю, будет ли кадастровая стоимость трех участков совпадать с кадастровой стоимостью одного трехконтурного).