Акт согласования

В акте согласования границ не указаны координаты. Межевой план идёт отдельным документом. Может ли так быть, что я подпишу акт согласования границ, руководствуясь координатами из одного межевого плана, а в Росреестр будет предоставлен другой межевой план с другими координатами?

 

Правильно ли я понял, что фраза "В предоставлении паспортных данных отказано" теперь не будет работать?
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО
от 3 сентября 2020 г. N 14-11440/20

Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев обращение, сообщает.
В силу части 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ) в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом N 221-ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона N 221-ФЗ (далее - заинтересованные лица).
Согласно части 2 статьи 40 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ (далее - Акт согласования) личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 статьи 40 Закона N 221-ФЗ случая; реквизиты документов, удостоверяющих личность заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в Акте согласования.
Закон N 221-ФЗ не содержит исключений в части указания в Акте согласования реквизитов документов, удостоверяющих личность представителя органа государственной власти (органа местного самоуправления), являющегося заинтересованным лицом. При этом действия кадастрового инженера по обработке персональных данных заинтересованных лиц осуществляются в целях выполнения возложенных законодательством Российской Федерации на кадастрового инженера полномочий.
В соответствии с пунктом 83 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921, в Акте согласования указываются реквизиты документов, удостоверяющих личность заинтересованных лиц. При этом копии таких документов в состав приложения к межевому плану не включаются. В отношении представителя юридического лица дополнительно указывается его должность, если такой представитель является руководителем или иным работником такого юридического лица.
Как указано в пункте 7 части 1 статьи 26 Закона о недвижимости осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.
Учитывая изложенное, отсутствие в Акте согласования сведений о реквизитах документов, удостоверяющих личность заинтересованных лиц или их представителей (а также сведений о реквизитах документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц), является в силу пункта 7 части 1 статьи 26 Закона о недвижимости основанием для приостановления учетно-регистрационных действий.

Заместитель начальника Управления
методического обеспечения и анализа
в сфере регистрации прав
и кадастрового учета
М.В.ЩУКИН

 

Да, будет приостановка. С этой приостановкой можно будет повторно просить паспортные данные. Имеем право требовать предоставление паспортных данных. У всех.

 

Имеем право требовать, но смежники имеют право отказать. Каков в этом случае алгоритм?

 

1. В письменном виде просим предоставить паспортные данные.
2. Получаем письменный отказ.
3. Приостанавливаем кадастровые работы и информируем заказчика работ об этом обстоятельстве.
4. Идем в суд???
Как то так, наверное.

 

мы вручаем извещение под расписку (в его форме отсутствуют паспортные данные) ждем месяц и сдаем мп

 

ну вы тут расписали ))))))) Забыли, что выбор способа согласования, это исключительно компетенция КИ? не хочет предоставлять паспорт, значит не хочет согласовывать индивидуально. Невозможно согласовать индивидуально - согласовываете путем общего собрания.

--- Сообщения объединены, 20 окт 2020, Оригинальное время сообщения: 20 окт 2020 ---

вполне может быть. но в АС есть проложение(расстояния) между точками. хотя и это гарантию не дает

 

--- Сообщения объединены, 20 окт 2020, Оригинальное время сообщения: 20 окт 2020 ---

В этом и парадокс, столько баррикад нагородили этим актом, столько времени и сил на его подготовку, а информации в нем нет никакой. Да и координаты, много они вам дадут?
К примеру, вам на месте показывают границу, вы довольны все подписали, а по координатам она на метр к вам на участок залезает, через год другой сосед скажет: "чет сны меня сосед одолели, давай-ка границу ещё разок по координатам установим, которые ты согласовал"