Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если кто сталкивался: два земельных участка с разрешенным использованием " для ИЖС". На участках располагается 2-х квартирный дом. Каждая из квартир на отдельном участке, принадлежащем соответствующему собственнику. Одну из квартир решают снести и на данном участке построить отдельный индивидуальный жилой дом. Считаю, что это реконструкция многоквартирного дома (2-х квартирного) в индивидуальный жилой дом (который фактически будет в собственности у "оставшегося" владельца). Вопрос в порядке прекращения права на "снесенную" квартиру. Возможно это сделать путем составления соглашения между собственниками квартир? Возможно ли делать акт обследования квартиры (такой вариант предлагали заказчику в администрации)?
Добрый день! Подскажите, если мне надо снять с учета нежилое здание (водонапорная башня), находящееся в собственности у физ. лица., я руководствуюсь ГрК РФ Статья 55.30 и делаю акт обследования без проекта сноса и без уведомлений? П.С. На месте башни уже другое нежилое здание.
Читала. реконструкция нам не светит. Тогда , как я понимаю, решение собственника о сносе и уведомления?
Всем привет! Хотел уточнить как сейчас обстоит ситуация с уведомлениями о начале и завершении сноса объекта - дело в том что Администрация приём не ведет по причине самоизоляции, в МФЦ такой услуги нет - остается один путь через почту. По логике получается что я должен к уведомлениям приложить почтовые уведомления и опись вложения в качестве доказательства вручения - у кого нибудь такое проходило?
Прикладывал к акту уведомления без каких-либо отметок о принятии администрацией. Всё прошло без вопросов. Если уж подстраховываться, то напишите в заключении, что в связи с эпид обстановкой личный прием граждан не ведется и уведомление направлено почтой.
Я бы описи и почтовые уведомления не прикладывал. На крайний случай КП самостоятельно по каналам межведомственного взаимодействия должна запросить в администрации информацию о том, направлялись ли им уведомления.
Добрый день. Есть сгоревший (пожар) 3-х квартирный жилой дом. Есть документы на собственность квартир от 3-х разных собственников. Есть справка МЧС об уничтожении квартир и дома. Сведения о правообладателе дома в ЕГРН отсутствуют. ВАЖНО: - дом сгорел, когда располагался на одном участке, сведения о правообладателе(лях) в ЕГРН о котором отсутствовали. - далее участок под домом разделили на два участка и предоставили в аренду. Делила администрация района. Так как произведен полный раздел, видимо исходный участок должен был быть оформлен в муниципальную собственность до раздела. - сейчас в ЕГРН сгоревший дом условно располагался бы на 2-ух новых участках в аренде 2-ух граждан (один из них собственник квартиры в сгоревшем доме, другой -нет) Вопросы: 1) Как я понял необходимо подготовить и зарегистрировать в администрации Уведомление о завершении сноса на Жилой дом от тех. заказчика, в качестве которого у нас выступает один из собственников квартир (юр. лицо). При этом вопрос: какой (кие) номер (а) участка (ков) нужно написать в уведомлении о завершении сноса, если исходный уже разделен (но из ЕГРН почему-то не исключен, видимо опять вопросы с регистрацией прав муниципалитета). 2) Ну и соответственно сведения о наличии прав иных лиц на ЗУ в уведомлении вносить какие: на новые участки или по исходному?
При ликвидации мкд Зу не выбывает из собственности жильцов. Соответственно, на сегодня он является их полноценной собственностью, вне зависимости от регистрации. Следовательно, ОМС не имело права что-либо с ним делать, причем заведомо. Все последующие преобразования и сделки с этим Зу могут быть признаны недействительными по иску бывших собственников квартир. Однозначно.
Если только сведения в ЕГРН об исходном участке были недостовереными в ЕГРН (что прав нет) и исходный участок изначально принадлежал муниципалитету, а дом числился за гражданами и юр. лицом (по собственникам квартир). Такое возможно, ведь?
Неважно, Зу под мкд однозначно собственность его жильцов в силу закона. Вне зависимости от сведений егрн. Поправлюсь: все последующие сделки с Зу ничтожны с момента совершения.
Добрый день! Есть корпуса бывшего лагеря, зарегистрированы на физ. лица, которые уже снесены и необходимо снять с учета, но участок, на котором они располагались уже разделен и образовано 15 новых. Согласно выпискам из ЕГРН корпуса не были привязаны к старому земельному участку. Вопрос. Можно ли снять их без правоустанавливающего на землю?
Добрый день. После смерти собственника наследство было оформлено только на зем участок. На строения на этом участке, зарегистрированные на умершего наследство не оформлялось, так как на момент смерти они уже были снесены. Как сегодняшним собственникам зем участка снять с кадучета и регистрации строения, зарегистрированные за умершим?
Теперь подать заявление может не только собственник ОКСа, но и собственник ЗУ, если собственника ОКСа нет. Акт обследования составляется по действующим правилам. Если право на ОКС было зарегистрировано в ЕГРН, то приложить свидетельство о смерти. Если право было зарегистрировано до 2000 в БТИ - то справку из БТИ о регистрации права на эти ОКСы.
218-фз: Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав 4) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; 4.1) собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или его правоспособность прекращена в связи со смертью и право на данный земельный участок не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица); (п. 4.1 введен Федеральным законом от 13.07.2020 N 202-ФЗ)
А решение о сносе собственник ЗУ подписывает? В приказ по Акту обследования, ещё изменения не внесли.
