Технический план помещения и требования к его заполнению

Тема в разделе "Технический план", создана пользователем Кос, 9 янв 2012.

  1. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    не могу сказать за xml 6 версии? но xml 3 версии выбирает комнату отдельно.
    Но если исходить из требований то я бы вообще бы сделал бы помещение. Проект бы посмотреть
     
  2. каа1989

    каа1989 Форумчанин

    xml 3 версии. Но в печатном варианте (по крайней мере в Арго), если указываешь вид помещения "комната", то в скобках пишет "в квартире"Вот и я тоже бы образовала 2 помещения с видом "квартира". Прикладываю пояснительную из проекта, план квартиры был выше, он полностью соответствует проекту.
     

    Вложения:

  3. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    ну пробуйте обоим указать квартира. в заключении пропишите это что по проекту комната, но в ТП это квартира так как нельзя указать комнату без квартиры. ну и того подобное
     
  4. каа1989

    каа1989 Форумчанин

    Спасибо за совет!
     
  5. Alla

    Alla Форумчанин

    Ни одно из образуемых помещений в принципе не может быть квартирой, по набору комнат это видно. Как заказчики получили такое разрешение? И совершенно верно то, что комната может быть только в квартире.
     
  6. Ильшат

    Ильшат Форумчанин

    А как называть жилые помещения в общежитиях коридорной системы, где кухни и санузлы-одни на весь этаж?
     
    Кос нравится это.
  7. Alla

    Alla Форумчанин

    Так это и есть большая коммунальная квартира - весь этаж. Жилые комнаты (причем они могут состоять не только из одной комнаты) - это комнаты в коммунальной квартире, а коридор, кухня, санузел, гладильная и т.п. - места общего пользования.
     
    Зухра нравится это.
  8. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    т.е. вы предполагаете что весь этаж должен стоять как квартира? по логике верно, а вот на практике, уж сомневаюсь, что этаж стоит как квартира.
     
  9. Ильшат

    Ильшат Форумчанин

    А если душевая расположена в подвале и ею пользуются несколько этажей?
    Это больше, конечно, теоретический вариант. Но именно в таком общежитии я проживал будучи студентом.
     
  10. Alla

    Alla Форумчанин

    Скорее всего, Вы проживали в общежитии, в котором вообще не существовало квартир. Это единый объект - здание.На практике такую общагу видела один раз, как раз из-за душевых на 1 этаже сейчас судятся граждане, потому как когда-то они "ушли" в состав новых изолированных квартир, а удобства не везде при этом новые появились.
    --- Сообщения объединены, 27 май 2020, Оригинальное время сообщения: 27 май 2020 ---
    Кос, какой ты счастливый человек, что ни разу не встречался с такими квартирами! У нас их валом. В ГКУ вся квартира стоит нечасто, потому как по оцифровке ставили на учет только жилые помещения в этих квартирах, но во всех справках, приватизациях, наследствах всегда фигурирует этот длиннющий номер квартиры коммунальной
     
    Vintik нравится это.
  11. Wladimetr

    Wladimetr Форумчанин

    Коллеги, нужно тупо просто поделить нежилое помещение на два (отделить первый этаж и подвал).
    Это магазин, и выяснилось, что там наделали кучу перегородок, комнаток и пр. Площади естественно полезут.
    Сначала планировал тупо проигнорировать изменения, но сейчас что то подс.........ю.
    Как такие изменения проходят, у кого-нибудь архитектуры выдают разрешение на перепланировку нежилых помещений.
     
  12. Semen_096

    Semen_096 Форумчанин

    Если нежилое не в мкд, то администрация не причем. Учёт изменений по проекту и заключению конторы с допуском к обследованию зданий что это не реконструкция.
     
    Vintik и Wladimetr нравится это.
  13. olegzyr

    olegzyr Форумчанин

    Перепланировка в нежилом не требует никаких разрешений. И при любой перепланировке площадь не изменится. Не спутайте с реконструкцией, где затрагиваются капитальные стены.
     
  14. Wladimetr

    Wladimetr Форумчанин

    Пардон, забыл уточнение, это МКД.

    Интересный вывод, основная проблема, что площадь меняется, это же не площадь здания.

    А если в МКД.

    Просто недавно получил приостановление, что нужно разрешение на перепланировку (тоже в МКД), администрация нивкакую, росреестр тоже уперлись, я послал заказчиков за заключением в СРО-шную контору и они пропали.
    Теперь опять та же картина
     
  15. Semen_096

    Semen_096 Форумчанин

    Да по нежилым в мкд были изменения в законодательстве теперь такие перепланировки проводятся через ОМС см. жк
     
  16. Цель же отделить первый этаж от подвала? По старому чертежу (который без перегородок) как ставили в ГКН по нему и поделить.
     
  17. tood

    tood Форумчанин

    Всё то же самое как для жилого - Проект, разрешение на перепланировку и Акт приемки.
     
    Wladimetr нравится это.
  18. olegzyr

    olegzyr Форумчанин

    Да. пардон, поторопился с выводами.
     
  19. Королев Сергей

    Королев Сергей Форумчанин

    Пока далеко еще не так, как жилое. Некоторые ОМС отказывают, ссылаясь на то, что форма заявления о перепланировке нежилого помещения не утверждена)))) У нас пока по старинке - справка о том что разрешение не требуется.
     
    region74 нравится это.
  20. tood

    tood Форумчанин

    Да, есть такое. Так даже проще и быстрее.
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление