Добрый день "Михаил". А у кого конкретно Вы спрашивали про проблему? У меня или у другого участника беседы?
У меня идёт уточнение ЗОП СНТ .Они являются -Единым землепользованием с двумя обособленными (условными) участками(площади -0кв.м.).По факту ЗОП представляют из себя один участок . У меня несколько вопросов: -могу ли я просто разделить ЗОП на два участка и сделать их смежными? -от сюда второй вопрос , могут ли обособленные (условные) земельные участки иметь общую границу? -можно ли сделать уточнение ЕЗ по аналогии с многоконтурным ЗУ? -при уточнении ЕЗ, что делать с обособленными участками, они тоже уточняются, или прекращают свое сущ-ние, и на какой участок или участки делать акт согласования? Вот как-то так.Первый раз делаю ЕЗ -поэтому всё новое.
Добрый день! В СНТ имеется земельный участок площадью 600 кв. м. границы которого уточнены и имеются в ЕГРН. Фактически участок больше на 200 кв.м. Председатель узнала об увеличении и решением общего собрания разрешила увеличить участок до 800 кв.м. за счет земель общего пользования (пустырь). Вопрос как правильно оформить межевой план на дополнительные две сотки.
Если перераспределение, то нужно сначала оформить земли общего пользования. А для второго участка какие основания для его формирования ?
Подскажите, пожалуйста, пройдет ли уточнение ЗОП, права на которые не зарегистрированы при подаче от Администрации?
Добрый день, хотелось бы поднять этот вопрос с учётом того, что старые генпланы СНТ (планы организации застройки) утратят силу с 01.01.2020. Актуальность вопроса выросла в связи с использованием дронов Росреестром для выявления замозахватов. И к тому же вопрос осложняется тем, что ЗОП - это как говорит закон общее имущество всех собственников СНТ, а соответственно в силу ст. 252 ГК раздел общего долевого имущества возможен по соглашению всех его собственников, что для СНТ не реализуемо априори (судебный порядок раздела не учитываем). Таким образом сделка купли-продажи продажи "прирезки" между СНТ и собственником примыкающего участка недействительна как ничтожная сделка.
Добрый день! Пробовал ли кто-то подавать заявления на учет земель общего пользования в СНТ после принятия 162-ФЗ от 25.05.2020г., согласно которому общее собрание может выбирать уполномоченного на подачу заявления? Достаточно ли для этого выписки из протокола собрания или необходим протокол целиком? И может ли быть выбран таким лицом сам председатель снт?
Спасибо! А еще интересует, необходимо ли дополнительно рассчитывать долю каждого члена в имуществе общего пользования? Или достаточно прописать "пропорционально размерам земельных участков" в выписке из протокола. И кто будет собственником в акте согласования? Если общедолевая собственность членов товарищества, то чья подпись тогда будет стоять? Или прописать уполномоченного протоколом на регистрацию и его подпись соответственно? В нашем регионе никаких внятных ответов.
зачем что-то рассчитывать. там права не регистрируются, а вносится обременение по принципу как в МКД тот кого выберет общее собрание в качестве представителя.
Добрый день! Подаем межевой в миллионный раз. На данный момент и с протоколом и с уполномоченным. Снова требуют доверенность. Будто и не бывало внесения изменений от 25.05.20. Мне кажется, или это неправильная приостановка? И неправильные пчелы в кадастровой работают?