Уведомление о соответствии построенного объекта

Здравствуйте форумчане. Помогите разобраться с уведомлением об окончании строительства. Ситуация следующая: я изготовил ТП на жилой дом приложив уведомление о начале строительства и декларацию, собственник получает уведомление об окончании (положительное), сдает в росреестр на проверку мой ТП и прикладывает уведомление об окончании. Регистратор приостанавливает ссылаясь на то что в диске отсутствует уведомление об окончании. Так вот вопрос должен ли я прикладывать уведомление об окончании строительства в диск если это уведомление выдается на основании проверки моего ТП?

 

Уведомление об окончании строительства + скан квитанции об оплате госпошлины + печатная форма ТП, подписанное вашей ЭЦП ваш заказчик должен подать в администрацию и получить от неё уведомление о соответствии построенного дома. Только тогда можно готовить диск и отправляете Заказчика в МФЦ.

По крайней мере такая схема работает в Московской области. Через РПГУ.

 

Должно быть три отдельных документа:
1. Техплан на диске.
2. Уведомление об окончании на бумаге с отметкой ОМС.
3. Уведомление о соответствии на бумаге.

Если сдать просто техплан, регистраторы должны сделать запрос в ОМС. Если оттуда не прислали в электронном виде уведомление о соответствии и об окончании строительства, тогда приостановка.
О том, что уведомления нет на диске, пишут просто так, тоже сталкивался с этим.

У нас сейчас техпланы отправляет отдел архитектуры самостоятельно, стало попроще и нам, и заказчикам. Они относят диск, бумажный экземпляр техплана и уведомление об окончании в ОМС, а там уже архитектор делает все как положено.

 

Как всегда, кто во что горазд. В законе четко сказано, что застройщик вместе с уведомлением об окончании строительства подает в архитектуру техплан для того, чтобы можно было оформить уведомление о соответствии. И на основании каких документов готовится техплан, тоже чётко сказано, уведомления о соответствии там нет естественно. По идее, бумажных техпланов вообще не предусмотрено для постановки на учет и регистрации права, бумажный вид делается ПО ЖЕЛАНИЮ заявителя. Собственник может подавать заявление в том случае, если архитектура в течение 7 дней это не сделала самостоятельно. Но даже в этом случае с учетом приложенных всех уведомлений, Росреестр не зарегистрирует, пока архитектура не направит по межведу в Росреестр уведомление о соответствии.

 

Мы делаем специальный экземпляр для архитектуры, там своя бюрократия, они по каждому дому бумажное дело формируют, включающее техплан.

 

Да и мы тоже конечно. Но по большому счету - это не обязанность, а право. Хотя диск же можно считывать только один раз, как архитектура должна что-то понять без бумажного вида, никого не интересует, когда изменения в НПА вносятся.

 

Что значит диск можно считать только один раз? Можно скопировать с него архив с техпланом куда угодно неограниченное количество раз. Один раз можно загрузить в ЕГРН, а считывания и копирование ничем не ограничиваются.
Есть сервис, который переводит xml в человекочитаемый формат. В приложение к планам я добавляю ещё их образы в пдф для удобства загрузки и чтения.
По сути, бумажный экземпляр просто пылится на полке, на удобство работы его наличие или отсутствие мало влияет.

 

Вот только никто этим заморачиваться не будет в архитектуре. ПДФ сейчас вынуждены мы включать в состав техплана только пока XML новую не ввели в регионе.

 

Я включаю независимо от схемы, для удобства клиентов и регистраторов. И самому проще разобраться, если вопросы какие-то возникают или приостановки.

 

Приветствую всех.
Такой вот вопрос. Подавали уведомление об окончании строительства ИЖС. Указали не верный кадастровый номер земельного участка. Администрация все пропустила и отправила документы в росреестр.
В росреестре также не увидели ошибки, документы не вернули. Хотя по словам сотрудника росреестра- дом поставлен на кадастровый учет, но вот на карте его не видно.
Может кто сталкивался с таким?
Смотрел регламент администрации- при наличии ошибок выданных документах- на основании заявления исправляют в течение 5 дней. А потом как в росреестре исправлять?

 

Нет причин для переживаний. Посмотрите технический план. Если в нем номер участка указан правильно, то все в порядке. Можете выписку из ЕГРН на свой дом заказать, в том числе в электронном виде. Карта редко сразу обновляется, может несколько месяцев пройти, потом появится.

 

Да это моя вина, сам затупил что называется. Звонил в росреестр- сказали, что все сделано- дом поставлен на учет, право собственности зарегистрировано. А на карте вводишь кадастровый номер- не находит ничего. Сказали, что информация не обновилась. Да, выписку на бумажном носителе лучше наверное заказать.
Спасибо Вам огромное!

 

Электронной достаточно, она дешевле и ехать никуда не надо. Приходит с электронно-цифровой подписью, имеет юридическую силу не хуже бумажной.

 

В электронном виде не получается, не видит система этот кадастровый номер.
Вот.

 

Скоро обновится система и появится ваш объект недвижимости.

 

Вот на это надеюсь :)
А то клиент наезжает.

 

Добрый день, может поможете, у меня проблема такая: Получила приостановку по Техплану, в связи с тем, что уведомление об окончании реконструкции должно быть подкреплено с ЭЦП, но как подкрепить этот файл с ЭЦП в техплан
Спасибо большое

 

Никак. Техплан прикладывается к уведомлению об окончании, а не наоборот.
Лучше всего воспользоваться дачной амнистией не прикладывать никуда никакие уведомления совсем.