Здравствуйте форумчане. Помогите разобраться с уведомлением об окончании строительства. Ситуация следующая: я изготовил ТП на жилой дом приложив уведомление о начале строительства и декларацию, собственник получает уведомление об окончании (положительное), сдает в росреестр на проверку мой ТП и прикладывает уведомление об окончании. Регистратор приостанавливает ссылаясь на то что в диске отсутствует уведомление об окончании. Так вот вопрос должен ли я прикладывать уведомление об окончании строительства в диск если это уведомление выдается на основании проверки моего ТП?
Уведомление об окончании строительства + скан квитанции об оплате госпошлины + печатная форма ТП, подписанное вашей ЭЦП ваш заказчик должен подать в администрацию и получить от неё уведомление о соответствии построенного дома. Только тогда можно готовить диск и отправляете Заказчика в МФЦ. По крайней мере такая схема работает в Московской области. Через РПГУ.
Должно быть три отдельных документа: 1. Техплан на диске. 2. Уведомление об окончании на бумаге с отметкой ОМС. 3. Уведомление о соответствии на бумаге. Если сдать просто техплан, регистраторы должны сделать запрос в ОМС. Если оттуда не прислали в электронном виде уведомление о соответствии и об окончании строительства, тогда приостановка. О том, что уведомления нет на диске, пишут просто так, тоже сталкивался с этим. У нас сейчас техпланы отправляет отдел архитектуры самостоятельно, стало попроще и нам, и заказчикам. Они относят диск, бумажный экземпляр техплана и уведомление об окончании в ОМС, а там уже архитектор делает все как положено.
Как всегда, кто во что горазд. В законе четко сказано, что застройщик вместе с уведомлением об окончании строительства подает в архитектуру техплан для того, чтобы можно было оформить уведомление о соответствии. И на основании каких документов готовится техплан, тоже чётко сказано, уведомления о соответствии там нет естественно. По идее, бумажных техпланов вообще не предусмотрено для постановки на учет и регистрации права, бумажный вид делается ПО ЖЕЛАНИЮ заявителя. Собственник может подавать заявление в том случае, если архитектура в течение 7 дней это не сделала самостоятельно. Но даже в этом случае с учетом приложенных всех уведомлений, Росреестр не зарегистрирует, пока архитектура не направит по межведу в Росреестр уведомление о соответствии.
Мы делаем специальный экземпляр для архитектуры, там своя бюрократия, они по каждому дому бумажное дело формируют, включающее техплан.
Да и мы тоже конечно. Но по большому счету - это не обязанность, а право. Хотя диск же можно считывать только один раз, как архитектура должна что-то понять без бумажного вида, никого не интересует, когда изменения в НПА вносятся.
Что значит диск можно считать только один раз? Можно скопировать с него архив с техпланом куда угодно неограниченное количество раз. Один раз можно загрузить в ЕГРН, а считывания и копирование ничем не ограничиваются. Есть сервис, который переводит xml в человекочитаемый формат. В приложение к планам я добавляю ещё их образы в пдф для удобства загрузки и чтения. По сути, бумажный экземпляр просто пылится на полке, на удобство работы его наличие или отсутствие мало влияет.
Вот только никто этим заморачиваться не будет в архитектуре. ПДФ сейчас вынуждены мы включать в состав техплана только пока XML новую не ввели в регионе.
Я включаю независимо от схемы, для удобства клиентов и регистраторов. И самому проще разобраться, если вопросы какие-то возникают или приостановки.
Приветствую всех. Такой вот вопрос. Подавали уведомление об окончании строительства ИЖС. Указали не верный кадастровый номер земельного участка. Администрация все пропустила и отправила документы в росреестр. В росреестре также не увидели ошибки, документы не вернули. Хотя по словам сотрудника росреестра- дом поставлен на кадастровый учет, но вот на карте его не видно. Может кто сталкивался с таким? Смотрел регламент администрации- при наличии ошибок выданных документах- на основании заявления исправляют в течение 5 дней. А потом как в росреестре исправлять?
Нет причин для переживаний. Посмотрите технический план. Если в нем номер участка указан правильно, то все в порядке. Можете выписку из ЕГРН на свой дом заказать, в том числе в электронном виде. Карта редко сразу обновляется, может несколько месяцев пройти, потом появится.
Да это моя вина, сам затупил что называется. Звонил в росреестр- сказали, что все сделано- дом поставлен на учет, право собственности зарегистрировано. А на карте вводишь кадастровый номер- не находит ничего. Сказали, что информация не обновилась. Да, выписку на бумажном носителе лучше наверное заказать. Спасибо Вам огромное!
Электронной достаточно, она дешевле и ехать никуда не надо. Приходит с электронно-цифровой подписью, имеет юридическую силу не хуже бумажной.
Добрый день, может поможете, у меня проблема такая: Получила приостановку по Техплану, в связи с тем, что уведомление об окончании реконструкции должно быть подкреплено с ЭЦП, но как подкрепить этот файл с ЭЦП в техплан Спасибо большое
Никак. Техплан прикладывается к уведомлению об окончании, а не наоборот. Лучше всего воспользоваться дачной амнистией не прикладывать никуда никакие уведомления совсем.
