Объект Незавершенного Строительства

Бред. Уведомление о планируемос строительстве в составе ТП было?Выложите скан приостановки.

 

Приостановка:

--- Сообщения объединены, 25 май 2020, Оригинальное время сообщения: 25 май 2020 ---

Заявление подано уже второй раз. Первый раз заказчику позвонил регистратор и просто сказал забрать заявление, что заказчик и сделал. Выгрузили ТП повторно, результат - выше. Уведомление не прикладывали, но про него в приостановке и не упомянуто.

 

joy, да приостановка незаконна налицо. Ваши дальнейшие действия?

 

Апелляция была бы лучшим решением, но приостановку принесли по истечении 30 дней. Думаю опять выгрузить ТП, написать заключение. Если не поможет - отозвать заявление и подать заново, чтобы после приостановки успеть на апелляцию.

--- Сообщения объединены, 25 май 2020, Оригинальное время сообщения: 25 май 2020 ---

Сейчас остается в заключении только цитировать 218-ФЗ:

Ст.24 п.11.1. - Технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (в том числе не завершенных строительством) подготавливается на основании декларации и уведомления застройщика о планируемых строительстве...
Ст.70 п.12. - До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок...
Ст.40 п.10. - Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок...​

 

отказ можно оспорить в суд напрямую

худшим

ни в коем случае

 

Второй лист приостановки тоже интересный: "в составе приложения отсутствует чертеж с обозначением данных, необходимых для оформления раздела "План этажа".

--- Сообщения объединены, 25 май 2020, Оригинальное время сообщения: 25 май 2020 ---

В суд при желании и согласии заказчика можно было бы. Все усложняется реакцией заказчика: мне в МФЦ сказали, что КИ ошибся, я за что вам деньги платила... Или исправляйте или делайте мне ТП на законченный объект, жилой дом. Неадекват. Слушать не хочет.

 

Согласие заказчика на суд для КИ не требуется.

 

без аппеляционной комиссии суд не примет доводы

 

Серьезно? Не знал..а пример можете привести, по какому именно делу и какой именно суд не принял ваших доводов без АК? ...

 

я не настолько богатый человек, чтобы тратить время и деньги на проверку ваших догадок

 

Это была не догадка, а конкретный вопрос.

 

Добрый день! Можно ли поставить жилой дом незавершённого строительства по новому закону - по упрощёнке? Разрешение на строительство отсутствует(

 

Можно

 

Подскажите еще, пожалуйста!
Согласно п.43 приказа Минэкономразвития 953 (с изм. от 01.11.2016 г. №689) в раздел "Характеристики объекта недвижимости" включаются сведения об одной или нескольких открытых, общедоступных основных характеристик сооружения, объекта незавершенного строительства, определяемых на основании документов, указанных в п. 20 Требований , в т.ч. площадь, площадь застройки.

КАКУЮ тогда из характеристик внести?

 

Вы что ставите на учет? Если здание см. п.20. Если ОНС, то упращенка не распространяется.

 

Коллеги, вопрос несколько философский, как поется в песне "С чего начинается Родина..."
А у меня вопрос, с чего начинается ОНС:
Строится двухэтажный дом, из фактически построенного только: забурили и залили бетоном, с арматурой ессно, четыре угла фундамента - это уже ОНС?

 

я считаю да

 

Я бы ответил на этот вопрос так: ОНС начинается с получения такой характеристики как степень готовности больше чем 0%

 

В этом то и дело. Я например, использую таблицу с удельным весом конструктивных элементов, для 2-х этажного здания, удельный вес полностью готового фундамента составляет 7%.
Четыре готовые сваи едва ли тянут на 1/20 от всего фундамента, получается 0,35%, при округлении до целых 0%?

 

Так ведь это здорово, что обращаетесь к сборникам УПВС на наличие конструктивных элементов, только не понятно почему по сборнику вы не принимаете в расчет Прочие работы, в Вашем случае отводится до 8%. Или Вы не подготавливаете основу для фундамента, ну или проще не проводите земляные работы. В Прочие работы включаются иные неучтенные работы. Поэтому при наличии хоть части фундамента можно ставить процент готовности от 1 и выше. Но главное в другом, если уже есть элементы, которые можно оценить, то это уже ОНС. По крайней мере это мое "устоявшееся" мнение.