Постановка помещений при разделе здания

Здравствуйте.
Наверно, этот вопрос уже поднимался на форуме, но ответа не нашла.
Ситуация обычная - права есть на нежилое здание, нужно поставить на учет помещения в здании, зарегистрировать права на них.
Делаем техпланы 5 шт на 5 помещений (1 из которых МОП). Получаем приостановку, что это 1 МОП - не обособлено и не изолировано, поэтому приостановки на все 5 помещений.
Как снять это замечание ? В наименовании помещения было указано, что это МОП.
Заранее спасибо.

 

Думаю, нужно сделать его обособленным и изолированным. Чем все закончилось?

 

Коллеги! Всех с праздником 1 мая!
И, конечно, вопрос. Помогите разобраться с помещениями.
1) Есть нежилое здание, в нем помещение площадью, например 100 кв. м.
Здание в собственности муниципалов. Они 25 кв. метров отдали под здание магазина в безвозмездное пользование через договор.
У исходного помещения есть КН, надо сделать 2 помещения: 75 и 25 кв.м соответственно. Это раздел? (Делим и получаем 2 новых помещения. Или все-таки выдел?)
С помещениями не работала, поэтому не все ясно, точнее все не ясно!
2) Похожая ситуация, только у здания нет помещений на ГКУ.
То есть здесь будет ПРОСТО ОБРАЗОВАНИЕ 2 помещений? И техпланов 2 получается? История таже: по договору

безвозмездного пользования отдали часть помещения?
Всем спасибо!!!
И быстрейшего окончания карантина.​

 

При разделе исходный номер удаляется, а при выделе сохраняется. Выдел происходит из долевой собственности по идее. Для образования помещений нужно соблюдать "изолированность" и "обособленность".

 

а без вопроса поздравить с праздником нельзя было? и если бы не вопрос то и не поздравили бы?

 

Константин! Я не очень хорошо знаю форум, возможно есть тема и для поздравлений. А какая, собственно, связь? Любой воспитанный человек, 1 мая обязательно поздравит с таким прекрасным праздником, тем более Вы тоже его помните.

--- Сообщения объединены, 1 май 2020, Оригинальное время сообщения: 1 май 2020 ---

Да, это я понимаю. Про раздел и выдел, тут как у земельных участков принцип. Там, где есть помещение на КУ, думаю выдел будет.....

--- Сообщения объединены, 1 май 2020 ---

И про изолированность и обособленность понимаю. Да, там изолированное помещение под магазин с отдельным входом с улицы. Меня даже больше интересует вопрос: а хватит договора на безвозмездное пользование, как основания для раздела ( выдела, еще не определилась)?... вот и хочу услышать "бывалых"?
А, Константин?....

 

У оксов нет выдела.

 

а как же выдел помещения?

 

я же сказал. нет такого вида работ в ОКСами и с помещениями тоже

 

Как нет. У помещений имею ввиду.

--- Сообщения объединены, 1 май 2020, Оригинальное время сообщения: 1 май 2020 ---

Нда..похоже вы ничего не понимаете..вы бы изучили чем выдел от раздела отличается что ли..я вчерашний студент медик, мне тут больного привели, дали скальпель, и я вот ДУМАЮ отрезать ему печенку или селезёнку? Или сначала практиковаться все же?

 

потому что нет. не могу сейчас найти, но у ОКСов и помещений есть 1)раздел 2)объединение 9)иное.
Под иным подразумевается преобразование и создание
+ Ни закон ни требования приказа 953 ни Приказ о ведении ЕГРН не предусматривает процедуру выдела доли помещения и не описывает процедуру изменения исходного объекта/
Вот нашел

 

Да как нету то. П. 43, 48, в схеме метод тоже забит. Например взяли и выделили долю из помещения, в чем проблема то.

 

и что тут?

--- Сообщения объединены, 1 май 2020, Оригинальное время сообщения: 1 май 2020 ---

в скринах

 

Упоминается.

 

в том что требования не расписаны, что делается и что происходит с исходным. Понимаю, что это противоречит Гражданскому праву, но имеем то что имеем

 

так есть же способ - выдел? Ну не расписано и ладно, а надо ли? Как что - сохраняется в измененном виде. В чем проблема?

 

ну это из серии

При этом Требования к схеме гео построений и к схема расположения ОН вообще не предусматривает масштаб

--- Сообщения объединены, 1 май 2020, Оригинальное время сообщения: 1 май 2020 ---

упс. лоханулся. Но все же Требования не описывают что происходит и исходным объектом

 

Процедура практически не отличается при разделе и выделе помещений. Однако последствия этих двух вариантов непосредственно связаны с судьбой исходного объекта – при разделе он перестает существовать в натуре, помещениям присваивают новые КН-ра а при выделе сохраняется в измененном виде: первоначальный КН остается с измененными хар-ми, а выделенное помещение получает новый КН....

Не буду спорить: понимаю, НО НЕ ВСЕ!!!!! поэтому и спрашиваю!

PS Ребят! Вот борюсь-борюсь.... и все "безтолку."
Ну прошу помощи, совета, примера ТП может быть. А у нас на форуме все приходит к "тыканью" в грязь...ну не делала я помещения!!! Года 3 назад делала для муниципалов ТП в связи с изменением сведений (площадь, реконструкция). Было все понятно, разобралась. Встал план с 1 раза. А сейчас и спрашиваю: раздел или выдел? И еще: из доков только техпаспорт, выписки конечно и договор. Декларация нужна? Мне кажется еще и Решение собственника (Администрации) о разделе нужно....

 

но ведь требования должны же быть как он сохраняется. допустим должно быть прописано что с площадью, что с графикой происходит .

 

Открываю ГК, читаю понятие общей собственности и не задаю глупых вопросов. А хотя ...