Добрый день! если был такой вопрос, подскажите где. Делаем раздел с сохранением исходного в изменненных границах. Регистратор пишет, что так как исходный не уточнен нужно делать уточнение исходного, а потом раздел . Подскажите, пожалуйста, чем доказать обратное, желательно ссылкой на законодательство.
В п. 20 921 приказа сказано, что уточнять исходный нужно только лишь в случае, если это необходимо для образования ЗУ. При разделе с измененным сведения о точках изменяемого ЗУ и его площадь не выгружаются в хмл, поэтому его предварительное уточнение делать не нужно, такой необходимости нет. Кроме того, сохранение в измененных границах исходного ЗУ подразумевает его нахождение в гос. собственности. А заявителем при таком разделе может быть необязательно собственник, а лицо, которому предварительно согласовано предоставление ЗУ, например. Соответственно такой заявитель не сможет уточнить исходный при всем желании, т. к. не является его правообладателем. + есть соответствующие письма МЭР по этому вопросу. Поэтому такая приостановка незаконна, однозначно. Учет в таких ситуациях проходит без проблем, видимо вам попался особо одаренный проверяющий.
такой именно формулировки не нашла - уточнять исходный нужно только лишь в случае, если это необходимо для образования ЗУ. заявителем является гос.орган. есть ли еще какое-то доказательство, что исходный не должен быть уточнен при разделе? что-то более существенное?
Вы немного забылись. Отказывая гос орган сам обязан вам доказать правоту своего отказа, а не на оборот. Вот пусть на основании Закона регистратор вам и докажет
регистратор сделал ссылку на законодательство, которое не подходит под наш случай. спорить с ним беполезно. я понимаю, что в таком случае нужно идти на комиссию, но времени нет. легче переубедить регистратора. сделала ссылку на письмо Министерства экономического развития РФ № Д23-671 от 02.03.2010 года "О разделе ранее учтенных земельных участков", где указано, что действующим законодательством применительно при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу, не предусмотрено обязательного проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ измененных земельных участков. Таким образом, при образовании земельных участков в вышеперечисленных случаях уточнение границы исходного земельного участка, в том числе единого землепользования, проводится по желанию заказчика кадастровых работ. посмотрим что ответит
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, переубедили ли Вы этим письмом регистратора? Чем у Вас все закончилось? В 2015 году делала подобные межевые планы и все нормально проходило. Сейчас что-то берут сомнения...Еще надо как-то доказать, что выходящие образуемые участки за границу декларированного находятся в границах исходного
