Когда утверждается только решением собственника, тоже подписываем после всех публикаций и заключений?
я пересмотрел свою точку зрения. и считаю что дата подготовки ПМ и дата в разделе 3. Сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания должна быть до публикации объявления в СМИ о проведении согласования ПМ., а вот дата утверждения должна быть после проведения собрания. Т.е сперва готовим ПМ и вшиваем в него свидетельство о праве на долю + доверенность если заказчик представитель. распечатываем и сшиваем. ставим подпись и печать на титульнике и на обороте. Заказчик ставит подпись и дату в разделе 3. Потом проводится процедура согласования. Почему именно так? потому что при проведении согласования у вас уже должен быть готов ПМ и вы его будете предоставлять сособственникам. после процедуры согласования готовится Заключение КИ об отсутствии возражений и вместе с газетой пришивается к ранее подготовленному ПМ и снова прошивается и на обороте ставится печать и подпись. после правообладатель на титульнике утверждает ПМ и только с этого момента можно готовить МП на образование ЗУ путем выдела доли
Тогда каков алгоритм при наличии возражений? Ведь тогда после каждого возражения придется всё переделывать... Соответственно, логично было бы указывать дату подготовки окончательной редакции проекта, а она как раз совпадет с датой окончания срока для согласования.
отнюдь. свою точку зрения я пересмотрел именно в подобном случае. сперва подготовил ПМ исходя из старых соображений. у меня дата подписи заказчика работ, моя подпись и утверждения, была одна и та же, после 30 с момента публикации в СМИ. было так. Я сделал ПМ, подал объявление в СМИ. через 3 недели приехал человек и написал возражение. по окончанию 30 дней я сшил ПМ, вложил Заключение КИ о наличия возражений, приложил само возражение и газету. все это сшил. поставил дату, подпись, печать. подписал заказчиком работ и утвердил собственником доли. в таком виде отдал заказчику. Но спустя пол года, заказчик возвращается ко мне с решением суда, которым возражения признаны не обоснованными. И тут я задумался, а что мне теперь делать? мне же теперь писать заключение КИ об отсутствии возражений(снятых судом) и приложить само решение суда. Как это сделать? ведь не буду же я расшивать ПМ. тут до меня дошло. я просто распечатал Заключение КИ об отсутствии возражений(снятых судом) пришил к ПМ это заключение и решение суда. на обороте поставил печать и подпись. сделал МП и отправили на учет. учет прошел. Этот случай подвиг меня на размышление, как же все таки должно быть правильно. Я не мог сложить 2+2 так как в разделе содержание и исходных данных мне нужно прописывать Заключение КИ и Газету. Но как я буду их прописывать если их еще нет, а мне нужно сшить документ, что бы он был уже готов ко дню публикации извещения в СМИ. И тут я вспомнил, что ПМ заполняется комбинированным способом. И вот получилось 2+2=4. я просто в ПМ оставлял 2 не заполненные строчки, в которые потом от руки вписывал Заключение КИ и Газету. пришивал их к уже ранее прошитому ПМ и ставил еще раз печать
Вывод- при наличии возражений и решимости заказчика судиться это правильно и логично. В суд надо нести готовый документ. При утверждении проекта собранием - возможно, но не вижу особой нужды сшивать и пропечатывать раньше утверждения. При согласовании через газету и отсутствии возражений, проще проект до конца не сшивать и всё ставить одним днем. Первых двух случаев у меня еще никогда не было и, думаю, не будет...
не согласен. и вот почему. если ПМ не сшит где гарантия что при согласовании местоположения потом КИ не изменит местоположение и площадь? И опять же для регистратора где основания, что согласовывалось именно то местоположение и площадь. Я понимаю, что и после согласования можно все перешить и переделать, но ведь сособственники могут сделать копию с шитого ПМ и тогда это уже пахнет статьей.
нет. не проще. 1) МП делается на основании ПМ ЗУ. следовательно решение суда должно быть приложением в составе ПМ+ в ПМ должно быть заключение КИ об отсутствии возражений, такого заключения не было. Было Заключение в котором звучало, что возражения поданы и к моменту подготовки ПМ не снято. Вот и следовало что нужно было приложить к ПМ заключение и решение суда. Забыл рассказать что примерно через год мне один хороший работник КП рассказала по секрету, что этот выдел проверяли всем отделом и вчитывались в закон. так как ранее я уже выделял эту долю в этом же месте, но нашлись люди которые подали в суд и отменили выдел долей. и соответственно сняли с кадастра выделенный участок. Суд на мой взгляд был показухой так как представитель ответчика был сыном судьи этого же суда которая к этому моменту ушла на повышение в Ростов.
Просветите, установлена ли законодательно сейчас необходимость выбора участков по жребию при межевании паёв? Есть две группы пайщиков у одного поля. Одна межуется у меня, вторая, параллельно - в другой организации. Мои заказчики распределили свои участки в одной части поля, подготовлен проект межевания, извещение опубликовано как положено. Вторая группа идёт на конфликт, утверждают, что мои не должны выбирать себе землю "по своему хотению", а участки должны распределяться слепой жеребьёвкой, и вообще, без собрания, на котором должны присутствовать все собственники, наше межевание недействительно. Пролистал 101-ФЗ и Земельный кодекс, ничего похожего не нашёл.
кто первый начал межеваться, тот и прав, у большинства судов (при рассмотрении возражений) такая позиция. Бывает правда, что собственники распределялись по полям, у которых есть номера, но видел такое всего несколько раз.
нет такого. было раньше первоочередные, и там общее собрание должно быть. пусть пишут возражения и разбираются в суде. это земельный спор
Доброго времени суток, назрел вопрос. Заказчик разместил объявление в газету о согласовании ПМ с/х по выделу доли, в установленный срок все прошло гладко. Согласованный ПМ дальше не пошел. Через полгода заказчик опять дал аналогичное объявление, на которое посыпались возражения. А заказчик говорит, что хочу дальше оформить выдел. Возможно ли подготовить МП по предыдущему согласованному ПМ? Законодательно нигде не нашли срок действия утвержденного ПМ.
Здравствуйте! у кого-нибудь есть образец доверенности от собственника сельхоз доли (пая) на человека, позволяющая этому человеку заказывать кадастровые работы по выделу этой доли(пая) и регистрировать право?
Добрый вечер! Подскажите, если сталкивались. Требуется выделить 2 зу из земельного участка (границы в координатах) с ври для садоводства, в собственности у снт с сохранением его в измененных границах. п.4 ст11.4 ЗК РФ говорит,что данный раздел готовится на основании проекта межевания территории. Не понятно кем он тогда должен утверждаться? И как представляет из себя этот проект межевания тер в данном случае?! И если в дальнейшем снова решать выделить n-ое количество участков, то снова пмт?
ПМТ делается один раз на всю территорию СНТ, утверждается органом местного самоуправления. Готовит проект проектировочная организация, имеющая соответствующую лицензию.
Здравствуйте! Делаем выдел из сх кдс. Собственник долей (заказчик) голосовал против заключения нового договора аренды , однако уже после этого голосования купил еще несколько долей. Нужно ли в таком случае брать согласие на выдел у арендатора?
