У меня недавно пропустили в упрощенном порядке 3х этажный Жилой дом в СНТ под линией ЛЭП 110КВ, охранная зона есть в ЕГРН и в ТП это все указал. Причем юмор в том, что суд перед этим хотел отказать в самострое, но тут как раз амнистия для СНТ подкатила, забрали иск и обратились в упрощенном порядке.
Нежилой в метре должен быть, а они не то что бы сопротивляются, а соблюдают закон, ибо им же отвечать потом, в случае чего.
Еще не было случая досконально разобраться, но: в нашем ПЗЗ для хоз. построек и проч. (нежилых) четко прописано: 1 м., насколько мне известно, это положения обязательных снипов, утв. на федеральном уровне. Если в вашем ПЗЗ для таких объектов прописано 3 м., то это повод изучить ситуацию на предмет соответствия пзз федеральному законодательству, возможно. Могу ошибаться, не приходилось пока сталкиваться лично.
Меня сейчас эта тема очень интересует, так что хочу сравнить и сопоставить... и понять как переубеждать регистраторов)
Если в ПЗЗ нет хитро спрятанных оговорок, то их не переубедить - регламент то действующий. Если он действительно кривой - то практика признания отдельных положений ПЗЗ противоречащими фед. зак-ву есть, такие ситуации не единичны.
Как они могли принимать и утверждать пзз без учета фз)) Что касается пзз, с теми областями где я непосредственно работаю, там вот фраза жилой или не жилой нет... Обязательно перечитаю...
Как обычно, одним местом, через которое у нас все и делается! Пример: https://www.e1.ru/news/spool/news_id-66447010.html
Интересно... вот я заметила тенденцию будет 100 исков, но администрация и регистраторы будут продолжать не выдавать разрешение или приостанавливать ...и будет 101 иск
да ладно, главное получить решение, а исполнить уже дело техники, они пострадать могут за уклонение, легко причем, им это невыгодно.
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) Грохнете ПЗЗ, и заворачивать уже не смогут!
А регистратор что в праве кого то консультировать? Нужно отправлять дела случайному регистратору по РФ, чтобы такого не было. Куда нибудь за 1000 верст, чтобы не до консультаций стало.
в идеале когда ФГИС ЕГРН как положено заработает, так и будет. Все МП, ТП, АО, карта(план) территории будут стекаться в ЦОД в Московской области, и система будет равномерно распределять дела по всем регистраторам Российской Федерации. Т.е. Никто не будет знать с какой точки РФ ему придет дело.
В итоге идиал обычно не достижим. Работать будет не совсем идеально видимо. Например, оспаривание решений не осложнится? Хотя куда уж сложнее. И так весьма проблематично стало...
это будет весьма печально для КИ. Уже сейчас мои дела проверяют регистраторы с разных районов области и требования у Каждого регистратора разные и не говорите про апелляционную комиссию. Я не поеду туда за цену мп/тп в 8к рублей и в суд тем более не пойду. А платить отдельно заказчик за это в 99% не хочет.
Так заложите поболее цену. Можно сделать так, что заказчику деваться некуда будет, он же зависит от этого решения. Сейчас КИ оспорить решение сложновато, особенно без заказчика.
