Уточнение местоположения границы смежного ЗУ

Оффтоп

уговорил речистый, пойду пятку забью.

--- Сообщения объединены, 1 дек 2019, Оригинальное время сообщения: 1 дек 2019 ---

Оффтоп

я таких выводов не делал.

 

Оффтоп

 

Собственник смежного участка проводит межевание и на межевом плане КИ сделал неровную границу из двух отрезков, увеличив размер его участка. Чертёж моего участка в правоустанавливающих документах прямоугольный . Написала мотивированный отказ в согласовании и собираюсь межевать свой участок. Какая последовательность действий наиболее оптимальна для получения результата - регистрация межевания , если я не согласна на изменение конфигурации границы и сосед мне не согласует межевание? Делать межевание и получив от него отказ, который он не сможет мотивировать обращаться в суд или как- то можно обойтись без суда?

 

поразительно, вам то какое дело до его границе и площади? Вы вот написали возражения, а как вы собрались теперь согласовывать границу с ним? Вы за свою границу беспокойтесь, а его вас ну ни как не интересует.

 

Граница общая , поэтому до неё мне есть дело, именно ее и согласовывают, а площадь он увеличил за счёт моего участка. Когда граница прямая, то площадь легко считается , если кривая, то нет. В чертеже у меня участок прямоугольный, я хочу чтобы он был так и зарегистрирован, аналогично документам на собственность и ген плану. Это распространённая мошенническая схема : вынос точки границы в сторону соседа , но можно ли обойтись без суда, если межевание моего участка будет точно соответствовать документам на собственность ? Мотивировать отказ он не сможет , но можно ли обойтись без суда непонятно.

 

интересно узнать, откуда вы это узнали? вы геодезист? или обладаете специальными познаниями в геодезии?

)))))))))))))))) удивительные все же бывают люди. площадь высчитывается программным обеспечением при определении координат характерных точек границы ЗУ на местности, а не вы ее считаете.

ну тогда я вас поздравляю. я уже несколько лет говорю внимательнее читайте нормы закона, а самое главное не считайте себя самыми умными, если вы умнее КИ то идите и получайте квалификацию кадастрового инженера и делайте сами себе уточнение. Не можете? тогда не лезьте не в свои сани. КИ сам знает что и как ему делать и закон наделил его этим правом

это распространенное заблуждение граждан, которые считают себя умнее КИ

 

по закону "суммы" выплачивает казна

--- Сообщения объединены, 2 дек 2019, Оригинальное время сообщения: 2 дек 2019 ---

Вы все ссылаетесь на чертеж, а что на самом деле с границей? Она исторически не менялась и всегда была четко прямой линией? Или вы уже привыкли к ней такой, какая она есть по факту, а сейчас вдруг вас удивил этот факт, т.к. сосед, оказалось, к вам залез. Вы хотите на картинке поменять вид чертежа, или забор передвинуть?

 

--- Сообщения объединены, 2 дек 2019, Оригинальное время сообщения: 2 дек 2019 ---

--- Сообщения объединены, 2 дек 2019 ---

Поясню ситуацию: у меня нет споров с КИ соседа ,т.к. мой отказ не оспаривает и согласен ,поэтому в отношении него я никаких действий предпринимать не собираюсь:-)
Схема мошенничества КИ в интересах заказчика широко известная в судах и из-за ее распространения ВС РФ сделал раз'яснение нижестоящим судам : давать оценку действиям КИ даже если ни одна из сторон этого не просит.
Схема следующая:
1. Изменяется граница с выносом точки и граница становится неровной . Чертеж к праву о собственности заказчика не прикладывается типа потерял и увеличивается его участок за счёт соседей,которые не провели межевание до него.
2. Оформляются документы и Акт согласования каким то числом ,например ,15 октября , чуть больше месяца выжидают и обращаются к соседу за подписью о уточнении границ не сообщая что речь идёт о межевании. Допишу позже ,в дороге))

 

чего? чего?

 

уж нам то не рассказывайте. Вы не заметили наверно, но вы зашли в раздел где 90% пользователей как раз таки КИ о которых вы тут сейчас рассказываете как они обманывают бедных людей.

в отхожее место можно чертеж отнести. так как в нем нет сведений о местоположении границ. Я вас прошу не рассказывайте тут что и как должен делать КИ. не стройте из себя умную, так как пока вам это не удается. Вы несете ересь

вы вообще даете оценку той ереси которую пишите, или вы правда в нее безукоризненно верите? Я знаю случаи когда "наш брат" идет на обман, но это исключения. в 99% речь идет не об обмане, а о реестровой ошибки

--- Сообщения объединены, 2 дек 2019, Оригинальное время сообщения: 2 дек 2019 ---

интересно было бы узнать по какому закону? )))))))

 

Продолжение описания схемы мошенничества:
3. Соседу дают на подпись Акт о согласовании без документов с расчетом что он его подмахнёт или за 20 лет сам потерял чертёж своего участка и протокол о согласовании границ с соседями . Если сосед начинает требовать межевой план и пр., то говорят что тогда без его согласия обойдутся. Если сосед все- таки добивается предоставления документов и выражает несогласие в устной форме и хочет занести свои возражения в Акт согласования, то ему в этом отказывают . А на следующий день сдают Документы на регистрацию с обоснованием : не подписал и мотивированный отказ в письменной форме за 30 дней не предоставил .
4. Кадастровый номер соседа указывается с ошибкой, чтобы сложнее было идентифицировать.

И Бинго! Сосед уверен что не согласовал и у него 30 дней на письменный мотивированный отказ, если он вообще о нем знает, а за это время участок мошенника ставят на кадастровый учёт с уточнёнными границами и соседу предстоит очень долгое судебное разбирательство года на полтора- два на которое многие обманутые забъют.

Вопрос у меня в другом : сейчас сосед говорит что он все подпишет , но мошенникам доверять нельзя , поэтому я исхожу из варианта что в последний момент не подпишет . Если он не подпишет межевание , проведённое КИ у которого заказчик я, то сможем ли мы зарегистрировать межевание в Кадастровой палате, если оно будет полностью соответствовать моим правообладающим документам и никаких расхождений с данными в Росреестре не имеет ? Или в любом случае при отсутствии согласования со стороны соседа нас отправят в суд , мотивированный отказ он дать не сможет ? Хочется понимать готовиться к суду или можно и без него, если ничего чужого не прихватываю и все в соответствии с правом на собственность и данными Росреестра, со всеми положенными документами.

 

вы дальше продолжаете умничать и писать ересь? не надо этого делать, вы не на базаре с простым обывателем разговариваете. Тут специалисты, и ваши рассказы для наших ушей, только сказки. Вы не те уши нашли.

вот выше вы такие страшилки-сказки расписали, а тут самого главного не знаете, что согласование обязательно и если нет согласования, это значит земельный спор = суд.

 

ну все же просто. Жалоба в СРО как минимум (и здесь сразу дисциплинарка), в прокуратуру об отказе предоставить проект межевого...

закон устанавливает письменную форму и только так

не может сосед в Акт ничего "заносить", нет у него таких полномочий

значит нужно что? - все же на поверхности - письменные возражения в адрес КИ почтой, старой доброй почтой заказным с описью вложения.
Неужели ЭТО ТАК СЛОЖНО?

бред

--- Сообщения объединены, 2 дек 2019, Оригинальное время сообщения: 2 дек 2019 ---

ой-ой, да нууу? так ли?
в абсолютном большинстве случаев в СОЮ торопыги... если только на пару месяцев экспертиза... а тааак...

--- Сообщения объединены, 2 дек 2019 ---

@Helena7494 правильно вас Кос направляет.
Здесь форум специалистов, не подателей жалоб и мы тут, ну уж так как есть, благотворительностью не занимаемся хотя бы потому что профессионалы.

 

Кос , я же написала как это делается и как это пытались сделать со мной , это мошенничество и не ошибка. Но я не собираюсь с Вами спорить на эту тему . Меня интересует вопрос из практики КИ при регистрации в ситуации , которую я описала . Все соответствует Росреестру, всем документам , но сосед не согласовал и мотивированные аргументы представить не смог , а например, написал просто не согласен пока мне не подпишут

--- Сообщения объединены, 2 дек 2019, Оригинальное время сообщения: 2 дек 2019 ---

Это неправда . Если владелец смежного участка не предоставил КИ в течение 30 дней с момента межевания ( в случае если не был извещён о межевание за 30 дней должным образом , в этом случае он предоставляет письменный мотивированный отказ при проведении процедуры межевания) письменный мотивированный отказ , то молчание знак согласия и межевание считается согласованным без его подписи .

 

Helena7494, все разногласия у соседей в пухи и прахи развеет судебная землеустроительная экспертиза. Денег стоит.
А кто из вас будет оплачивать банкет, так то тоже суд за вас решит, если не договоритесь.
(Ух и лютая у Вас махорка)

 

N 218-ФЗ

Статья 66. Ответственность органа регистрации прав
2. Убытки, причиненные лицу в результате ненадлежащего исполнения органом регистрации прав полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, возмещаются в полном объеме за счет казны Российской Федерации.

 

Helena7494, кадастровый инженер не решает споры между соседями и ему совсем незачем "мошенничать" с Вашими границами. Если у Вас существует такой спор, Вам следует решать его в суде. Дело кадастрового инженера - приложить в межевой план письменные возражения Вашего соседа. При этом ни Вам, ни КИ не дано определять степень мотивированности такого возражения. Ничего иного, кроме эмоций, Вы тут не узнаете...

 

Согласование обязательная процедура. Вы можете потребовать провести согласование на местности, кадастровый инженер обязан указать границы участка. По закону возражения должны быть обоснованы, каким образом нигде не написано. Но я думаю, если наш росреестр получит возражения без всякого обоснования, приостановит все равно. Отправят смежников выяснять отношения.

 

Круто!
Только выше я же говорил что УФК (управление федерального казначейства)уже возмещает взысканные судебные расходы. Да, да, с казны.
А дальше? - а дальше вступает в силу части 2 и 3 статьи 67 упомянутого 218-фз, исполнение которых мы и собираемся контролировать.

 

Все равно не совсем понимаю, кто мошенник. Сосед?

Кто вас отправит в суд? Росреестр? У него нет таких обязанностей.
Вы должны полюбовно с соседом решить. Взять каждый свой межевой план, сесть за стол, посмотреть картинки, ну и грубо сличить координаты идентичных точек.А лучше пусть пообщаются между собой КИ. Они приведут границу к единому знаменателю.
При чем я так поняла, что на местности вас все устраивает. Там вы ничего не собираетесь передвигать. И вы не ответили мне: граница на самом деле абсолютно прямая линия? Или вы хотите, чтобы она была прямая?
Если вы хотите прямую, а у вас по факту она не такова, то кто хочет сжульничать- еще вопрос.