Схема расположения земельного участка на КПТ по новой форме

Дето в том что я сделал через сайт, сдал в министерство, мне накатали отказ на эту схему. Написали, что сама картинка сделана не по требованиям (картинка формируется сервисом и я на это никак повлиять не могу), что должен быть раздел TerritorialZone (хотя в процессе создания схемы сервис мне не предлагал вводить территориальную зону) и что в архиве полно лишних файлов.

 

Вот все что приход нам ум, это обратиться в Роспотребнадзор, на не качественно оказанную услугу.
История из вчера. Звонит регистратор и говорит вам приостановка, тк нет уверенности что это земли КУГИ, я ему отвечаю что Схему подготовило само КУГИ, выдало Распоряжение на свои же земли, я только переписал координаты в межевой план. Я уже спокойно к этому отношусь.
По Схеме сайта Росреестра, по одной у человека все прошло хорошо, вторую не утверждают никак. В эл виде Схему не видел, в бумажном- чистый листок с квадратиком и координатами.

 

Говорят в Московской области схемы в межевом в формате hml не проходят.
Это так?

 

Добрый день. Не получается приложить к межевому плану схему расположения на КПТ в электронном виде с ЭЦП министерства природных ресурсов. Файл sig не прикладывается, может есть какая хитрость. Пробовал подменять вручную через winrar свои sig-и на sig-и министерства природных ресурсов, в результате пришло приостановление о том что росреестр не смог распаковать архив.

 

Мы раньше сдавали Межевой с утвержденной ОМС Схемой:
- упаковывали PDF (Схема), XML и sig (ОМС) в архив и включали в приложение *.zip файл.

 

Это давно было? Выше пишут что так вроде не проходит уже.
Если вручную запаковывать межевой план то какой архиватор нужно использовать? может кто сталкивался? В приостановлении потому что написано что они именно распаковать не смогли после того как я в винраром там покопошился.

 

А что может не проходить? Вы прикладываете архив с хмл и сигом органа его выдавшего, архив подписан вашей эцп, все верно.
Я делаю архив *.zip Если вы в нем покопаетесь Winrarom то он не будет соответствовать моей эцп.
Вот это файл идет в приложение, я его со всеми остальными заверяю своей ЭЦП.
По требованиям должен быть Zip архив.

 

zip файл делаешь из их файлов и называешь как их HML, и подписываешь своей подписью. Внутри SchemaParcels и sig открытыми лежать должны, не в папке

 

Здравствуйте. Может кто подскажет. В кадастре стоит участок частично на водном фонде. Стоит на основании схемы. Задача, убрать пересечение с водой. Как сказали в кадастровой палате, необходимо внести изменение в постановление об утверждении схемы. Кто-нибудь это делал?

 

Похоже они имели ввиду, что нужно сделать новую схему (где нет пересечений), чтоб администрация могла на основании этой новой схемы сделать постановление о вносимых изменениях в старое постановление.

 

Два варианта:
1. Постановление с двумя абзацами: а) отменить старое постановление об утверждении, б) утвердить схему расположения земельного участка
2. Постановление о внесении изменений в старое постановление: утвердить схему расположения земельного участка площадью (указать другую площадь)

Оба годные. В межевой план прикладывать оба постановления.

 

А схема будет выглядеть как образование нового или с удаляемыми точками, как реестровая ошибка?

 

Тут от наработанной практики зависит в вашем регионе.
Я, например, делаю Схему уточняемого ЗУ с КН с новыми координатами и площадью, в постановлении рекомендуют обратиться в Росреестр с целью исправление РО, старое Постановление и схему игнорируем (не упоминаем, как правило долго рыться, искать).
Точки в Схеме ( в графике) вообще не показываются, а уж тем более прекращающие существование, не переносите требование к МП на Схему

 

Смысл схемы в чем? Показать те границы и координаты - которые будут утверждены Постановлением. Зачем в ней показывать границы, которые теряют законную силу? Достаточно того, что законную силу теряет постановление, которое их утвердило.

--- Сообщения объединены, 25 окт 2019, Оригинальное время сообщения: 25 окт 2019 ---

Читайте Земельный Кодекс. СРЗУ утверждается только для образуемых участков.
Нужно вникать в смысл действия - понятие "уточнение" означает определение тех границ - которые уже были утверждены ранее! Даже если это был от руки нарисованный квадратик - вы занимаетесь тем, чтобы определить, как он реально привязан к местности, а не тем, чтобы придумать какие нибудь новые границы.

Второе. Утверждаемая схема расположения земельного участка - документ обезличенный, он является приложением в постановлению или распоряжению, исходящему от людей НЕ НАДЕЛЕННЫХ квалификацией кадастрового инженера. То есть - СРЗУ юридически исходит не от кадастрового инженера и несет отвественность за эти границы только орган власти. Уже только на этом основании процедура "уточнения" по СРЗУ становится незаконной.

Поэтому законно уточнить границы через СРЗУ можно только через отмену старого постановления и утверждение новой схемы ОБРАЗУЕМОГО ЗУ.

 

Хотите сказать, что ЗУ снимаете с учета и ставите новый?

 

Если в новом постановлении отменяется старое и при этом утверждаются новые границы - это означает наличие прямой связи между правоустанавливающими актами. То есть речь идет об одном ЗУ.

 

В таком варианте вообще связи не вижу.
Другое дело внести изменения в старое постановление в части координат и площади. Но старые постановления искать долго
Кстати, когда вносили изменения в ЗК , ст. 11.1, там кажется был пункт об утверждении Схемы ЗУ с КН, но потом убрали.

 

Изменения в постановлении не вносятся в картинку и координаты СРЗУ. Изменения вносятся путем замены приложения, то есть собсстно СРЗУ.

В ЗК было много всяких глупостей, к примеру даже определение границы образуемого участка "по фактическому пользованию".
Но глупости нужно убирать. Глупость утверждения границ существующего ЗУ заключается в том, что этот ЗУ практически всегда уже имеет правообладателя и орган власти не имеет права менять характеристики ЗУ - он просто не правомочен это делать.
Но он правомочен исправить ошибку в своем изначальном документе, который выдавался при образовании ЗУ. Остальное должен делать правообладатель.

 

Большое спасибо за ответ!

 

Привет коллеги! В ст. 11.10 ЗК РФ нет слова об объединении. Нужна ли схема расположения ЗУ на КПТ при объединении ЗУ. Вопрос сам за себя ставит в тупик, по тексту нет слов об объединении? Но в п.1. ст.11.10. речь идет об образуемых, следовательно в том числе при объединении. Я не прав?