Заполнение технического плана здания

Если конфигурация этажа не отличается от поэтажного плана проекта, то зачем мне синий чертеж?. Я рисую поэтажку в соответствии с проектом и со СВОИМИ размерами. Считайте, проверяйте.... По Вашей версии трактования приказа синий чертеж прикладывается ВСЕГДА, либо изменяется сам проект. На фига козе боян? Или отличие размера на 1-5 см Вы считаете уже значительным отступлением от проекта, которое требует изменений в самом проекте? Берите лист проекта, где размеры только по осям))))

И знаете, кадастровая особо не парится, когда вы им ненужный документ прикладываете. Но со временем у них иногда начинает вырабатываться привычка, и они ненужный документ начинают требовать со всех.... Вот тут уже печаль и потерянное время .....

 

Вы внимательно прочитайте что подчёркнуто. В случае изменения проектной документации в УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ и не отражении этих изменений в плане этажа! Все изменения которые Вы выявили при обследовании должны быть в Проекте, чего там не отражено, нельзя самому вносить в План этажа.

--- Сообщения объединены, 2 окт 2019, Оригинальное время сообщения: 2 окт 2019 ---

Всё верно, размеры свои ставите.

Да, всегда. Он подтверждает, что Вы делали замеры объекта, а разница 1-5 см может повлиять только на площадь, которую как раз и определяет КИ. Тут никаких изменений в проект вносить не нужно, на то он и проект, что в нём закладывается проектная площадь, а по факту сколько получилось определяет КИ.

 

Именно это я вам и подчеркнула.

 

То что я САМ проводил обмеры подтверждают МОИ размеры. ))) То есть в вашей практике ВСЕГДА отсутствуют документы, на основе которых можно подготовить чертеж? ))))

 

Ваши размеры может подтвердить Чертеж выполненный при обследовании объекта.

Отнюдь, если есть проект, я могу использовать его как основу для составления Плана этажа, но размеры и площадь я заношу на План этажа из своих замеров.

 

Вы, наверное ходите по улицам и держите перед собой паспорт в развернутом виде, что бы подтвердить, что Вы это Вы.
Если вы нанесли на плане этажа свои фактические размеры, зачем обязательно прикладывать чертеж, вы что, сами себе не верите?

 

Уважаемый, tood, нет необходимости доказывать Вашу точку зрения. Вы, как КИ, вправе в состав ТП включать любые документы, которые посчитаете необходимыми. Судя по количеству людей, которые сомневаются в необходимости постоянно включать в состав тех.плана абрис, и, соответственно его не включают, это ни как не влияет на проведения кадастрового учета. А раз так, то и смысла спорить нет, Вы включаете абрис - тех.план проходит ГКУ, другие не включают - результат тот же.

 

Я и не спорю. Я лишь утверждаю о недопустимости КИ самовольно вносить изменения, не отражённые в Проекте, в План этажа здания обнаруженные при обследовании, а также производить замеры объекта с целью определения его площади. Дальше каждый решает сам, как ему работать.

 

Не стоит переживать. Цель всего этого действия - кадастровый учет и регистрация права. Если у вас проходит, значит все правильно.
Хотите еще одну крамольную мысль. Правда некоторым она не нравится, но до сих пор ни одного внятного, законного и логически обоснованного опровержения я не видел.
Законом в рамках выполнения кадастровых работ кадастровый инженер не наделен полномочиями по определению площади окс и помещений и площади застройки.
В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

 

Ну и что? Выдернули статью из старого закона, по которому КИ не имел права площадь мерить... Есть другая статься, где теперь обязан мерить площадь. Они что, противоречат друг другу?

Оффтоп

тут судя по мнению законотворца площадь здания вообще по координатам вычисляется? )))) обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости

 

Какая статья?

 

41. Разделы "Характеристики объекта недвижимости", "Характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении", за исключением сведений о площади здания, помещения, машино-места и площади застройки сооружения, заполняются в соответствии с документами, указанными в пункте 20 Требований. Площадь здания, помещения, площадь застройки сооружения определяется в соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения или помещения, установленными на основании части 13 статьи 24 Закона:
Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90
"Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения"​

 

фз218. ст 24 п. 8 Сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости.

Это было и в 221фз до 2017 года.
А еще раньше было за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и все. Тогда мы площадь не считали. Или нужно специально прописать в законе, что КИ обязан считать площадь отдельно статьей?

 

Конечно. Не отдельной, но прописать необходимо. По земле ведь прописано. Иначе по логике этой статьи определение площади и площади застройки это либо не случай, установленный Федеральным законом, либо выполняется не кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ.

Думаю, эта статья о том, на основании чего указываются сведения в техплане, а не о том кто обязан считать площадь

 

Не совсем понял Вашу мысль. А разве абрис, составленный КИ, что является документом только самого КИ, не будет говорить о самовольном внесении изменений в План этажа?

 

приказ 953: При отсутствии указанных документов, а также в случае изменения в установленном порядке проектной документации и не отражения таких изменений в поэтажных планах в целях оформления графической части технического плана кадастровым инженером по результатам выполненных измерений чернилами или пастой синего цвета изготавливается в соответствии с пунктами 57 - 66 Требований внемасштабный, но с соблюдением пропорций, чертеж с обозначением данных, необходимых для оформления Плана этажа либо Плана здания (сооружения, объекта незавершенного строительства). Указанный чертеж подготавливается на бумажном носителе или в форме электронного образа бумажного документа в соответствии с требованиями пункта 21 Требований к объекту недвижимости и включается в состав Приложения.​

 

Скажите, а как может возникнуть такая ситуация?

 

Я полагаю, что имеются в виду поэтажные планы в проекте.

 

Т.е. проектировщик текст исправил, а планы нет?

 

Видимо, да