Исправление реестровой (кадастровой) ошибки. Заключение

Нет с Росимущества, у них ошибка в границах участка, который накладывается на межуемый. А как же тогда ЗК РФ, где говорится что образование происходит на основании решения собственника? Всегда прикладываю, решение собственника с координатами границ.

--- Сообщения объединены, Jul 11, 2019 ---

Когда общую точку в границу не вводите? А точка находится на расстоянии 1 см и более, ну или накладывается?

 

Я привела пример когда может такое произойти, то есть это не "нафига пихать" а элементарная погрешность, которая допустима и может вполне быть.
А по поводу АИС ГКН и ФГИС... мне лень Вам объяснять) не понимаете - и живите безмятежно)

 

))))))) вы внимательно прочитали мое сообщение?

--- Сообщения объединены, Jul 11, 2019, Оригинальное время сообщения: Jul 11, 2019 ---

если ото ошибка то исправляйте ее, в базе не должно быть пересечений. если пересечение есть хоть в 1 см то регистратор правильно выносит решение. если вы стыкуетесь в проложение то необходимо добавить точку в смежника через чейнчбордер и согласовать это со смежником лично.

--- Сообщения объединены, Jul 11, 2019 ---

мы все прекрасно понимаем. это вероятно вы не можете понять о чем мы токуем

 

Может быть)

--- Сообщения объединены, Jul 11, 2019, Оригинальное время сообщения: Jul 11, 2019 ---

Нет, я понимаю что речь о реестровой ошибке.

я об этом, что ФГИС считает это ошибкой.

--- Сообщения объединены, Jul 11, 2019 ---

все, я поняла о чем вы беседуете) Да, я как то не в тему влезла))))) Извините.

 

тогда поставлю вопрос по другом. когда ваши координаты различаются с координатами которые в ЕГРН на 0,05м вы что делаете?

 

мягко. тем не менее хамство, так что прощайте.
а как мне жить это мое дело и только мое дело и ни фига не ваше, так что оставьте. дуто

--- Сообщения объединены, Jul 11, 2019, Оригинальное время сообщения: Jul 11, 2019 ---

Нуууууу, Жанна, эти же наряду с РР кичатся в суде что типа "МЫ нИкогда не признаем тРебОвания" ничьи, только вот суд им по башке дает постоянно.
Пока не готов, но, видимо, в скором времени если будут последствия то буду публиковаться. Пока рано.

 

Так тут вопрос не в том, что я делаю, а в том, что это не наложение всетаки, все в рамках погрешности.

--- Сообщения объединены, Jul 12, 2019, Оригинальное время сообщения: Jul 12, 2019 ---

Вы не поняли меня, не было попытки Вам нахамить. Просто я так завидую тем регионам, которые работают еще в АИС ГКН и не перешли на ФГИС. Так что живите и радуйтесь, что у вас адекватная работающая программа.

 

именно в этом и вопрос. в том что вы делаете. в законе написано что не должно быть пересечений с ЗУ. и там ни слова нет про погрешность. Погрешность для вас написана, а не для регистратора

 

ну все ж правильно!
Образование земельного участка происходит в момент ГКУ. никак не в момент кад.работ. Соответственно и выводы.

 

Сначала собственник решает образовать участок, о чем составляет решение, потом кадастровые работы, потом ГКУ, потом регистрация права. Решение об образовании нужно как для учета, так и для регистрации права. А так получается КИ сам решил где линию рдела проводить, например, при отсутствии решения собственника в межевом плане.

 

ВикторияНиколаевна, всё просто, когда значения координат ваших уточняемых точек соответствуют в пределах допустимой погрешности значениям точек смежного уточненного - берутся значения координат точек второго или, если не согласны, такие значения координат точек исправляются. И никаких сантиметров, даже если этих точек сотни - современное ПО позволяет это проверять. Есть такое понятие как топология, которая регулирует пространственные отношения связности и соседства векторных объектов (точек, линий и полигонов). Корректная топология необходима например для проведения пространственных анализов. К тому же, несоответствие этих сантиметров может привести к значительному несоответствию суммарных площадей территорий, занимаемых несколькими такими участками.

 

а если так: у дочи есть участок и нет денег, папа делает доче подарок в виде мп на раздел. который он заказал у меня. А? не совсем ведь невозможно, правда? и оснований мне отказать в проведении работ нет никаких заметь!
А воля собственника на раздел, если он один, выражается в виде заявления в орган кадастрового учета. отдельного решения не надо.

 

Несогласна вообще))). Заказчик не наделен правом распоряжения, тем более указывать где линию раздела проводить, если, конечно, у него нет доверенности).

 

заказчик наделен правом заказать кадастровые работы. а вот сдавать этот МП в ОРП это привилегия собственника. собственник знакомится с МП и принимает решение сдавать или нет

 

Ну, а если между заказчиком и собственником возникнет спор, о месте прохождения линии раздела? И собственник скажет, а я не показывал, меня обманули, я доверился и т. д., место прохождения на местности не показывал, просто документ на учет сдал. Кто виноват будет? Решения в МП нет, получается КИ сам линию раздела провел, где захотел и ничем это не подтвердил.

Образование происходит на основании решения СОБСТВЕННИКА (так как он наделен правом распоряжения) с СОГЛАСИЯ землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей. Сначала собственник должен решить образовать участок, о чем составить решение (на бумаге), а не у себя в голове. Потом уже кадастровые работы, в целях ГКУ и рег. права.

На основании решения собственника - ЧТО ЭТО ЗА ДОКУМЕНТ? Не заявление о ГКУ же.

--- Сообщения объединены, Jul 12, 2019, Оригинальное время сообщения: Jul 12, 2019 ---

То есть решение об образовании принимается до ГКУ и ГРП.

 

почему нет?
заявление в ГКУ с указанием прошу прозвести раздел и зарегить право на ЗУ такой и такой площадью ясно выражает нам волю собственника. А воля суть равно решению.

--- Сообщения объединены, Jul 12, 2019, Оригинальное время сообщения: Jul 12, 2019 ---

КИ это вообще не касается. А для попомягкости планчик раздела подписанный заказчиком с координатками отрезка раздела к себе в архив. ВСе.

--- Сообщения объединены, Jul 12, 2019 ---

а кто сказал что именно в бумажном виде? Нет такого.
Вот вспоминаю лет может 8-10 назад ржака была - один коммерс написал заявление в банк ... на камне высотой пару метров и весом несколько центнеров и поставили на крыльцо банка. И чего? Письменный вид соблюден? - да, Требование бумажного вида нет. Все ОК.

 

Потому что называется Заявление))))), а не решение собственника)))), цели разные))).
Заявление - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав
Решение - образование.
Участки образуются до ГКУ и ГРП.
В заявление ведь просят не образовать, а осуществить учет и регистрацию права. Для ГКУ участки уже должны быть образованы (определены характеристики).

 

Спасибо за разъяснения.

 

Неа, просят только учесть и все и право зарегистрировать. Управление Росреестра не вправе образовывать участки.

--- Сообщения объединены, Jul 12, 2019, Оригинальное время сообщения: Jul 12, 2019 ---

Собственник - принял решение образовать зу - решение об образовании путем ... (раздела, объединения и т. д.)
КИ - провел кадастровые работы - межевой план.
Управление Росреестра - провели учет и зарегистрировали права - выписка из ЕГРН.

 

собственник просто не сдает документы на учет и все.

а это уже его проблемы. не знание закона не освобождает от ответственности ))))))

собственник, который не воспользовался своим правом.

это не забота КИ, это проблемы регистратора