письменное согласие на раздел ЗУ

Так обременение устанавливается в части зу, а не в целом на зу? Почему на весь-то?

 

Посмотрите выписку из ЕГРн любую, все обременения относятся к целому объекту права, было ещё решение ВАС разъясняющее, можно погуглить.

 

Добрый день, вот выкладываю письмо. Уже два месяца согласия эти собираем, даже половины не получили (всех кого нашли по телефону только собрали, остальным на юр. адреса направили письма, один вообще сказал что не будет ничего согласовывать так как его часть в 50 километрах, остальные кто согласовал расположены еще дальше, но они просто проматерились и согласились согласовать), я понимаю норма закона, но, один из участков то мы все-таки поставили без этих согласий, просто заявление попало к другому регистратору, который также считает что согласовывать с арендаторами частей не нужно (есть в кадастровой еще адекватные люди). Сейчас на сам участок новую выписку получили, там еще четыре арендатора добавилось, и опять все от нас в миллионе световых лет, и науке не известно, сколько их еще появится пока мы согласовываем. Блин, а я так и не понимаю целесообразность всего этого, создать волокиту? Нам заказчик названивает, они мост без участка не могут начать реконструировать. В общем, я еще одно письмо в Минэко накатала, раз они считают что нужны согласия, пусть продумывают упрощенную систему их получения.

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

То есть если на участке образована часть для установления сервитута, то этот сервитут также и на весь участок будет действовать, раз мы приравниваем части к участку?

 

Нет, мы не приравниваем части к участку, мы относим обременение, установленное в отношении части, ко всему объекту права, то есть всему участку, вроде совершенно разные понятия же.

 

чзу не является ОН - соответственно обременяться не может

согласие землепользователей необходимо на совершение сделки - т. е. нужно для грп. (п. 15 ч.1 ст. 26 фз-218, ст. 157.1 ГК РФ)

соответственно гку без прав (временный) согласий не требует, чтобы ни писали кп в своих далеких иной раз от жизни протоколах (письма мэр им в помощь)

 

Наша эпопея с получением 30 согласий закончилась ничем, получили 15 согласий, а по остальным были получены либо подписанные уведомления о вручении, либо письма просто вернулись, все мы это приложили в межевой план и направили в кадастровую (если честно, без особой надежды), ну и как полагалось приостановку не сняли, формулировка - получены согласия не всех арендаторов. Вот так. А разваленный мост и ныне там.

 

А вы надеялись на что то иное или сделали МП и руки умыли

 

не только, ППтТ и ПМТ до этого сделали и утвердили

 

Задам житейский вопрос. Кто ни будь берет деньги за составление соглашения ?

 

Не беру. Видимо, я альтруист)) На составление соглашения у меня обычно уходит не больше часа, так что отдельной платы за это не требую.

 

это не альтруизм, а наверно желание угодить заказчику иначе уйдет к другому. )))

конечно беру 2000, но это если 2 стороны и делится только земля. если еще дом и строения по 200руб за объект.

 

Смотря какое соглашение - если простенькое шаблонное на 2-3 чел., то нет, а если большие на несколько листов - то 1000-1500 р.

 

С частями, Слава Богу все разобрались)) было интересно читать, посмотрите на этот вопрос с другой стороны, ГК РФ говорит, что при переходе права собственности, обременение сохраняется, можно говорить, что при прекращении права собственности при разделе, например, арендатор исходного участка, будет настаивать на образовании новой учетной части ЗУ под новый договор аренды,, думаю можно, так как его права явно нарушаются, часть - характеристика ОН, она определяет предел обременения, но объект обременения - весь участок, вопрос альтруизма тут поднятый, очень актуальный, хотите капустку "рубить", нужно еще любить составляет разные юридические документы, их стоимость можно включать в начальную стоимость))) не так расстроится заказчик. Вопрос к коллегам, по ч.4 с. 11.2 ЗК РФ (согласие землевладельца) в 2к19 получали приостановку? Ну не хочу его составлять, всегда дела по-привычке, а тут не хочу, есть "свежие" приостановки (собственник, естественно один)?

 

Если действительно именно собственник, а не правообладатель - то никаких согласий вообще не надо никому, они нужны только для "землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков",

 

Как раз нужно согласие, кроме собственника вообщи никто делить не может.
Сдал в аренду (заложил), без согласия не разделишь

 

От залогодержателя - да, но не от собственника, нужно согласие только для землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, посмотрите внимательнее закон, а требование согласий именно собственников - дичайшая безграмотность тех Росреестров, где его требуют.

 

Я имел в виду, если собственник сдал в аренду, он без согласия арендатора не разделит

 

Эт конечно

 

Такой вопрос. Делаю межевой план по образованию двух земельных участков в результате раздела. Нужно ли прикладывать Согласие на образование земельных участков в результате раздела. Или достаточно будет приложенного Решения собственника о разделе?

 

А это не одно и то же?
Вообще-то от собственника не требуется ни то, ни это. Но некоторые самые умные регистраторы встают в позу и требуют, чтобы было. Хотя в Земельном кодексе (ч. 4 ст. 11.2) конкретно прописано, от кого нужно такое согласие и в каких случаях.