пункт 2 правильный. Делал я проект, ознакомил людей, из двух собственников (каждому по участку) 1 дольщик выбыл за неделю до окончания срока ознакомления. Переделал проект, просто убрав его участок... Теперь от СРО привет висит на портале росреестра.
Ерунда все это, по сути у вас нету листка ознакомления с проектом, возражений письменных о местоположении тоже нету.если в объявлении в газате написаны адреса образуемых ЗУ типо такие: Ореховсккое сельское послеение, в 500 м на северо-запад от д.Углы -- тогда вам и предется выделять примерно там. А если в адресе написано Ореховское сельское поселение, в границах ТОО "Горожанин" то тут в любом месте в предела колхоза из незанятой земли
Я делаю по первому варианту, если никто и не ознакамливался, то никто и не знает какой Проект был. Если кто смотрел, то Обязательно их найдите и покажите новую редакцию. Слово Проект и подразумевает что вы принимаете чьи-то пожелания, возражения и дорабатываете.
Извещение по "газете" не предусматривает доработок, либо да, либо возражай. Это только перед общим собранием можно дорабатывать
бывает ситуация, когда приходит человек с возражением и чтобы его не было, мы с Заказчиком и несогласным, принимаем решение изменить контур, это проще чем судиться и тд. Плюс я маленько не согласен с такой формулировкой. В газету вы подаете Извещение о проведении собрания, и до проведения собрания можете дорабатывать ПМ, а на собрание предоставить окончательную редакцию.
Ну да, конечно до собрания. По факту естественно все так работают, если есть договоренность. Но как у allexs408, там возможно лучше перестраховаться, смотря как ознакамливались
Подскажите, а утверждение проекта собственником (непосредственно подпись на титульном листе) должно осуществляться до выхода извещения в газете или по прошествии 30 дней после истечения срока для ознакомления и поступления возражений. Что то в законодательстве этого нигде не нашел!
В большинстве случаев регистраторы (по тем областям, где работаю лично) настаивают, что после 30 дней, хотя я все же придерживаюсь мнения, что при согласовании через публикацию, проект должен быть со всеми подписями. Поспрашивайте у местных КИ
Я тоже так делаю, что утверждается проект после истечения 30 дней, когда я готовлю заключение и вкладываю его в проект, так же вкладываю все поступившие возражения и газету. И регистраторы так считают. Сейчас дело доходит до суда по поводу возражений и в них указали, что проект был не утвержден собственниками. Вот и интересно, где же написано когда он должен быть утвержден.
Ага, только когда приезжает лицо ознакомится с проектом, он требует чтобы проект был прошит и скреплен, как того требует 388, и видел судебное решение, где суд встал на сторону истца, когда его ознакомили с не прошитым проектом и потом чуть двинули участок, там было сказано о необходимости предоставлять проект подготовленный в соответствии с требованиям. Самому бывало приостановки делали, из-за того, что дата утверждения проекта после согласования, поэтому предпочитаю все таки заранее узнать, что и как в регионе проведения работ.
Кос, Добрый вечер! Тоже столкнулись с такой ситуацией. Когда готовили ПМ у собственника было 5 долей и извещение сделали на 5. Но за пару дней до выхода извещения произошла регистрация ещё одной доли. Эту долю включили в другой ПМ. И по обоим проектам получили приостановки. Можно ли как-то решить без нового ПМ и нового извещения?
Спасибо за ответ. А новый проект пройдет по старой заявке, как исправление приостановки, или нужно будет ее закрывать и подавать новой заявкой?
Здравствуйте, уважаемые кадастровые инженеры! Первый раз делаю проект межевания. Изучила закон об обороте, требования к проекту межевания. И все равно остались вопросы. Суть такова. Выделяемый земельный участок образуется в границах нескольких обособленных, входящих в ЕЗ. Доли в участке определены как 1/79, 1/158 и т.д, права зарегистрированы. Заказчиком работ является ИП КФХ. По поводу согласования ПМ, все понятно-извещение в газету и ждать 30 дней. А вот по поводу утверждения.... Т. е. может утверждать собственник -это в случае если выделяется один собственник, правильно? А если их у меня 15? Обязательно нужно проводить собрание дольщиков? Всех? Или только тех, кто выделяется? И как проходит на практике это собрание? Тоже нужно извещать через газету? (получается нужно 2 извещения 1.- О согласовании ПМ, 2- О проведении собрания??)В какой момент происходит это собрание (Сразу после истечения 30 дней со дня публикации извещения о согласовании?). И кто в итоге ставит последнюю подпись на титульнике ПМ - председатель собрания?? И вопрос по выделу. Заказчик намерен выделить участок конкретно в границах обособленных. Что делать в случае, если площадь по долям немного меньше площади по контурам? Оставлять кусочек в 2 га в изменяемом? Заранее спасибо за ответы и помощь!
Никаких доп собраний и извещений не нужно, могут утвердить все 15, убористо на титульник втисните. Не забывайте, что и заявление нужно писать всем 15, поэтому логичнее оформить доверенности, хотя фермер может их в МФЦ на автобусе припереть, всяко дешевле доверенностей. Площадь делайте один в один по документам, хоть пару кв. Метров отрезайте
Спасибо, направили меня в нужное русло. Подскажите, если образуемых участков 5-это 3 пашни и 2 сенокосов, как в таком случае производить выдел? Не каждый захочет выделиться на сенокосе, когда другой на пашне. Или у меня только один вариант- образовывать многоконтурный?
