Законопроект об отмене разрешения на строительство для ИЖС

Для таких объектов была "Дачная амнистия" по 93-ФЗ от 30.06.2006 г., и если собственники ей не воспользовались, то это -сокрытие недвижимости и недополучение налога ФНС.

 

У меня был в работе объект до 1917 один раз. Ничего не доказывали, просто указали в декларации, и напомнили в заключении, что 953 приказом предусмотрено насчет объектов до 1917 года. И учет прекрасно прошел без доказывания ))

 

Вероятно, это изначальный недосмотр законодателей при составлении текста 340-ФЗ. Если на это ориентироваться, то садовые дома должны были бы ставиться на учет только с Уведомлениями с момента вступления в силу 340-ФЗ. Практика показывает, что это не так.

Оффтоп

Скрестим пальцы, чтобы никто из Росреестра эту переписку не прочитал))

 

Как не было внятного разъяснения, с каким назначением и на основании каких документов учитывать садовые дома, так и нет до сих пор. Хоть с 340-м законом, хоть без него.

 

Всё-таки я считаю, что садовые дома с назначением нежилое с 03.08.2018 по ГрК и 340-ФЗ должны ставиться с уведомлениями. Скорее всего, это действительно недосмотр при составлении текста закона, но, думаю, рано или поздно регистраторы начнут отказывать в постановке без уведомлений (помните историю со старыми домами без РНС? Тоже пропускали-пропускали, потом перестали и все теперь через суд).

 

А я так не думаю. Ведь жилой дом "круче" садового. Если жилой можно без уведомления, зачем оно менее претенциозному объекту?

 

Напрашивается вопрос: зачем?

 

у вас сколько в % "дома" похожи на жилые?

 

Готов держать пари, что после 1 марта 2019, если мироновский законопроект не примут.

С комплектом документов как раз полная ясность - согласно ст. 51.1 ГрадК всё то же самое, что с ИЖС.

 

На Госуслугах можно

 

К сожалению, началось...

 

В соответствии с письмом Управления Росреестра по Нижегородской области от 21.02.2019г.№ 07-03033-СБ/19@, направленного в адрес Саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, если садовый дом построен до 01.01.2019 (о чем свидетельствует год завершения строительства, указанный в техническом плане), то кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании технического плана, подготовленного на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, и правоустанавливающего документа на земельный участок. Соблюдение уведомительного порядка начала и окончания строительства не требуется.

 

Что мешало в наименовании указать "жилое строение" ?

 

как я понимаю еще необходимо назначение изменить на "жилой дом". А что делать если здание физически(визуально) не пригодно для постоянного проживания?

 

почитайте тут

 

Вы все начали не в этой теме писать. Здесь ОБ ОТМЕНЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
про дом или строение, жилой не жилой в: http://geodesist.ru/threads/zhiloj-dom-v-snt.74498/

 

217-ФЗ, вступивший в силу с 01.01.2019г.

 

Хотелось бы, чтоб во всех регионах Росреестр пришел к такому же выводу!)

 

Вступил и что дальше ? Да сменил садовый дом жилое строение, но между тем термин "жилое строение" ровно как и сами эти строения имеют право возникать в реестре и подаваться на учет, до тех пор пока имеется упоминание о данном строение в ст.16 п.7 Фз 340.

--- Сообщения объединены, 27 фев 2019, Оригинальное время сообщения: 27 фев 2019 ---

мифический термин "жилое строение" прямо на это не указывает, являлся в свое время самостоятельным термином введенным в действие ФЗ № 66, действие жилищного кодекса на него не распространялось, так как в ЖК отсутствовал этот термин.

 

Администрация района строго следит за отступами садовых домов в СНТ старых годов постройки (90-х) от границ
90 проц которых не соотв ПЗЗ. И пишут -уведомл о несоответствии. Направляют людей в сельсоветы для принятия решения об изменении пред параметров.... А те не хотят и отказывают.
На кого и за что подавать в суд? Что просить? Варианты:
1) На Админ р-на - обжаловать отказ Госпошлина 300 руб
2) На сельсовет ГП - та же
3) Просить сразу в собственность - ГП -большая, не хотелось бы
Или есть другой выход?