Приказ N90 от 01.03.16 г. Требования к точности координат и площади здания, сооружения и помещения.

Так в СП не написано что без перегородок считается площадь) и в 90 приказе тоже)

 

Так в СП не написано что с перегородками считается площадь) и в 90 приказе тоже)

 

Вы сами начинаете противоречить себе же. Вы как-то писали, что вы считаете площадь по 90-му приказу, но так как считаете перегородки конструктивными элементами, то вы их выкидываете из площади. А значит сам приказ признаете.
А теперь открываем СП 54.13330.2011(первый из нескольких):

В.1.1 Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
Про конструктивные элементы ничего не сказано. Дословно конечно там не написано "Сергей Королев, перегородки нужно исключать из площади", там ниже есть, что исключается из площади и конструктивных элементов и перегородок я там не увидел.
А значит перегородки входят.​

 

В том-то и дело, что эту фразу можно понимать как угодно. Отсюда и споры. В 90-м приказе, кстати, она звучит несколько иначе.
Если бы минэко выпустил нормальные разъяснения, не перестраховываясь, что не имеют право разъяснять законодательство, а вполне четкие и определенные, вопросы бы отпали сами собой.

 

Опять 25....... Почему вы слова "в пределах" именно так и трактуете, что все что внутри, то входит в площадь? Тут всего лишь пишется, что площадь этажа измеряется внутри здания, и наружные стены в площадь не войдут, так же как и проемы в них. То же и 90 приказе......

 

Тут еще вопрос - для каких ЦЕЛЕЙ ведется подсчет площади.
А то берут формулировки из нормативов строительства и проектирования и говорят - это для "кадастрового учета не та площадь, которую определяло БТИ" а далее по тексту приказа начинается "свистопляс" с проемами и арками и печами...
Просто надо четко разграничить виды площади:
1. для строительства и проектирования
2. для кадастрового учета
3. для эксплуатации
и тогда все на "свои места" встает.
БТИ считало площадь "для эксплуатации" и вело учет жилого (в первую очередь) и нежилого фонда Страны. Страна решила что ей нужна другая площадь для кадастрового учета - но "на гора" выдала некого франкинштейна. А мы теперь смотрим на это Юдо и спорим - от кого у него и что пришито и туда ли...

 

В площадь нежилого помещения включается площадь холодного пристроя?

 

конечно

 

Тут всё просто - каждый КИ уже утвердился в своей позиции по этой невразумительной формулировке, поэтому теперь каждый транслирует/декларирует свою позицию, исходя из своего убеждения, и споры эти не прекратятся до тех пор, пока эту формулировку не поменяют на однозначную.

 

ГОСТ Р 58033-2017 Здания и сооружения. Словарь. Часть 1. Общие термины, Документ введен в действие с 1 августа 2018 года.
5.1.3 конструктивный элемент (structural member): Составная часть сборной или монолитной конструкции, воспринимающей действующие усилия.
5.2.47 перегородка (partition): Внутренняя, не несущая нагрузку вертикальная конструкция, которая разделяет помещение.

 

Скачал

 

Ну все..... Появится третья группа КИ, которая перегородки будет включать, а несущие стены нет.....

.... а ничего, что данный ГОСТ к кадастру никакого отношения не имеет? ".... , используемый для строительства зданий и гражданского строительства."

 

Важно заметить, что при использовании в законодательстве некоторые общие строительные термины имеют узкую интерпретацию и, следовательно, определение, данное в этом национальном стандарте, не применяется.​

 

27 22

 

А по вашему мы не после строителей производим измерения и здания вроде как получаются в результате строительной деятельности.
Появиться уже четвертая группа КИ. (1-я Включает перегородки и балконы в площадь здания, 2-я не включает перегородки и включает балконы и холодные помещения с коэффициентами, 3 -я не включает перегородки и балконы в площадь здания).

т.е. теперь вы согласны перегородки включать в площадь, я несущие стены нет?

 

это называется, что бы еще такое придумать что бы себя оправдать хоть как нибудь

 

Не, не убедили)))) В 90-м приказе такого нету))))

Оффтоп

А вот как перегородки включают в площадь, а двери вычитают?)))))) Или арочный проем метра на 3 в наружной стене включить в площадь, а само крыльцо после него нет? ))))))

 

То есть лично вы включаете внутренние перегородки в площадь? А отличие перегородок от стен со слов заказчика или все по умолчанию - перегородки (имею ввиду ИЖС)? На чертеже все внутренние стены перегородками обозначаете?

Я лично, тоже включаю, но что-то иногда мучают сомнения, что несущие стены надо-бы вычитать. Хотя включать намного проще, конечно. Да и по налогу это не такая уж и большая прибавка для заказчика. Да и странно получается давать налоговые преимущества тем, кто понастроил закутков и комнаток в своем ИЖС - тем более, что отличие перегородок от стен очевидно только в многоквартирных домах с нормальной документацией.

 

да. включаю. в основном в здании стены, а не перегородки. еще не встречал в своих объектах перегородки так как считаю перегородка это что что сделано из легких материалов (металокаркас обшитый гопсокартоном с двух сторон) если кирпич, пенобетон и т.д. это уже стена, а не перегородка)

нет в приказе понятия несущая стена. есть только наружная стена .

 

Добрый день. Вопрос при уточнении площади ранее учтенного жилого дома. Дом 1960 года постройки, к дому пристроен двор (хозяйственная постройка, раньше держали скот), на фундаменте. На каком основании площадь этой хоз.постройки не включается в площадь здания, при включении в контур?