Собственник земельного участка хочет поставить каменные заборы на кад.учет

Есть письмо Минэкономики, что заборы не являются обьектами ОКС. Никакие. Если нужно, то могу поискать.

 

вы наверно хотели сказать, что не являются объектом кадастрового учета

 

В принципе да. Любые заборы - не ОКС, а не ОКСы не ставятся на кадастровый учет.

 

Выписка из ЕГРН об ОН

Show Spoiler Hide Spoiler

Правообладатель (правообладатели): 1.1. Российская Федерация 2. Вид, номер и дата государственной регистрации права: 2.1. Собственность, № 64-64-27/033/2011-072 от 16.03.2011 3. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:   3.1.1. вид: Прочие ограничения (обременения), "Усадьба И.В. Мамина", XIX в., расположенная по адресу: Саратовская область, г. Балаково, улица Коммунистическая, д. 68 - (выявленный объект культурного наследия, согласно Распоряжению территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области № 725-р от 07.12.2010), нежилое двухэтажное здание общей площадью 1085, 9 кв.м., литер АА1аа1, ограждение, литер Г, протяженностью 46, 01 п.м. дата государственной регистрации: 16.03.2011 номер государственной регистрации: 64-64-27/033/2011-072 срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 16.03.2011 не определен лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Комитет по охране культурного наследия Саратовской области основание государственной регистрации: Распоряжение Территориального управления Федерального агенства по управлению государственным имуществом в Саратовской области oт 07.12.2010 №725-р

 

ну когда это было) и хмл скиньте )))

 

хмл выписки?
я просто о том, что ограждение может стоять на ку.
Ламаград скинул КН забора, а я глянула что это за забор и вот - тут все понятно и какое отношение данное ограждение к заборам ИЖСов имеет? никакого.
Это ограждение - памятник архитектуры, объект культурного наследия. Ограждение здесь неотъемлемый элемент памятника, оно охраняется государством и прочее...

 

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
mce-anchorФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
mce-anchorПИСЬМО
от 27 января 2016 г. N 14-00484/16
Вот это про заборы. ​

 

Да в итоге то однозначной позиции нет)
...если заявленный на государственный кадастровый учет объект является объектом вспомогательного использования и отвечает признакам объекта недвижимости, основания для принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета у органа кадастрового учета, на наш взгляд, будут отсутствовать...)))

 

Ставил я на учет временное сооружение. Блок для размещения рабочих. С автономным отоплением и т.д. Это временное сооружение. Но забор?

 

а чем ваш вагончик или балок по сути от забора отличается? под времянки мы вообще только зу оформляем (часть)

 

здание крыло «Клиника» является вспомогательным по отношению к основному объекту на данном земельном участке. Так как разрешение на строительство не требуется при строительстве сооружений, строений вспомогательного использования, которые могут являться объектами капитального строительства.
Типа так.

 

Так все таки здание

 

Вы что деньги тратили что б заказать эту выписку? Поросили бы, я бы вложил.

 

так вы бы сразу кинули вложение) не очень удачный пример вы выбрали. Это раз. А два- я уж на 1 руб не обеднею, думаю)))

 

Круто, если где-то письма МЭР рассматриваются Росреестром как нормативные акты. Но у нас это не так, я с какого-то момента перестал вообще за ними следить: какая разница, если регистраторам на них плевать?
А я всё равно не понимаю принципиальной разницы между дорогой и забором. Почему одно окс, объект прав, а другое нет.

--- Сообщения объединены, Dec 7, 2018, Оригинальное время сообщения: Dec 7, 2018 ---

По аналогии с понятием "некапитальные строения, сооружения" из ГрК: строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).

 

Почитал ветку, очень интересная дискуссия возникла.
В организацию обратились постоянные заказчики - местный колбасный завод, хотят на учет поставить бетонный забор по периметру собственного участка, используемого для производства. На мой резонный вопрос - зачем забор оформлять в собственность? ответили, что Банк для получения кредита требует наличия как можно большего количества объектов в собственности.) Вот и забор решили оформить, тем более денег на него потратили немало.

 

ох. когда прекратятся эти глупости?

 

критерий затрат денежных средств не определяющий, вы же понимаете))) оборудование тоже денег не малых стоит, но никто же не пытается провести его кадастровый учет)

 

добрый день. Кто подскажет, как правильно (по нормативам) фиксировать местоположение линейного сооружения (ограждение на монолитном фундаменте). В стандартах осуществления деятельности прописано, что по внешней границе (я с этим согласен), но некоторые уважаемые люди, в очных беседах, заявляют, что измерения необходимо производить по центру линейного сооружения (по каким-то гостам). Есть ли реально подобные требования про центр (середину сооружения)?

 

Я в бумажном архиве кадастровой палаты Московской области по одному из районов лично видел несколько свидетельств о государственной регистрации права собственности на деревянную калитку в разных населенных пунктах и СНТ, в ГКН они также были) При этом, на забор с двух сторон этой калитки свидетельства не было, и на кад. учете в ГКН он не стоял)
Дата свидетельств и регистрации права была примерно 2008-2010 гг.