Подсчет этажности здания в техническом плане

Подскажите, пожалуйста, входит ли подвал высотой 1,7м в этажность здания? И если входит, то будет ли этот этаж считаться подземным (Количество этажей: 3 эт, в т.ч. подземный)?

Поэтажка БТИ приложена ниже. Это здание двухэтажного хозблока с подвальчиком. Подвал по БТИ входит в общую площадь здания, но на общем плане усадьбы БТИ это здание показано как двухэтажное, то есть сверху обозначено римской цифрой "II" у литеры, но в перечне помещений техпаспорт есть разбивка на: подвал, 1 эт, 2 эт.

 

А приказ Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 г. открыть пробовали?

7. Площадь застройки сооружения определяется как площадь проекции внешних границ ограждающих конструкций (стен) сооружения на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания сооружения к поверхности земли, включая выступающие части (входные площадки и ступени, крыльца, веранды, террасы, приямки, входы в подвал). В площадь застройки включается площадь под сооружением, расположенным на столбах, арки, проезды под сооружением, части сооружения, консольно выступающие за плоскость стены на высоте менее 4,5 метра, а также подземные выступающие конструктивные элементы сооружения.
8. Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.
В площадь жилого здания включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более.
В площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, и площадь, находящуюся в пределах дверного проема.
Эксплуатируемая кровля при подсчете площади жилого здания приравнивается к площади террас.
9. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
Площадь проемов для лифтовых и других шахт включается в площадь нижнего этажа жилого здания.
Расстояния, применяемые для определения площади этажа, измеряются на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола, при наклонных наружных стенах - на уровне пола.
Площадь мансардного этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака с учетом пункта 13 настоящих Требований. Площадь эксплуатируемой кровли жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей ограждений по периметру эксплуатируемой кровли.​

 

Earch, а где здесь про количество этажей? Только про площади...

 

8. Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.
В площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, и площадь, находящуюся в пределах дверного проема.
Эксплуатируемая кровля при подсчете площади жилого здания приравнивается к площади террас.

Про подвал ничего не сказано - делайте выводы

 

на ситуационном плане БТИ указывается не общее количество этажей, а только надземная этажность

 

Добрый день!

На участке с перепадом высот в снт построено такое здание:

Сколько здесь этажей?

 

В принципе можно, только смотрите чтобы по всем другим документам было также 1 этаж а не 2

--- Сообщения объединены, 10 дек 2018, Оригинальное время сообщения: 10 дек 2018 ---

1 подземный 2 сверху это 3 этажа и по мансардному все зависит от высоты в нем, а так 4 в том числе 1 подземный, или может быть 3 в том числе подземный и мансардный этаж, все также зависит от документов например от проекта что там написано будет.

 

как рисовать планы этажей, если они на разном уровне?

 

я проставлял высоту на плане и описывал в заключении

 

Добрый день, подскажите пожалуйста как определить количество этаже: первый этаж, мансарда жилая, и под тамбуром сделано помещение котельной. Указываю 2 этажа, или 3 в том числе 1 подземный?

 

в отношении котельной - какая там высота? эксплуатируемая?
Так же надо смотреть "на сколько глубоко под землей котельная"

 

Помещение 2.85*4.50, высота около 1,8 м, заглублена на половину (цоколь).

 

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста в выписке их тех. паспорта объекта кап. строительства указана этажность 3/1, это значит что 1 этаж не жилой? Данный дом имеет 3 этажа и на 1 этаже располагаются магазины. Далее в описании в выписке написано этаж квартиры 2, хотя фактически она расположена на 3 этаже, если ли ошибка в этаже? В выписке ЕГРП так же указан 2 этаж квартиры.

 

выписку приложите хоть, 3/1 скорее всего 3 этажа это всего, 1 этаж подземный, то есть у вас двух-этажное здание плюс подвал(или что там у него, цоколь может)

 

Добрый день, помогите разобраться как правильнее сделать. У меня нежилое производственное здание с пристройкой. Само здание по проекту 2 этажное, а пристройка 3 этажная, 1 этаж основного здания по высоте 1 и 2 этажа пристройки. И получается что 2 этаж основного здания и 3 этаж пристройки находятся на одном уровне. В связи с этим я никак до конца не могу понять какую писать этажность - 3 или в этом случае она приписывается как то по-другому (например указывать 2,3). И как правильно отобразить на плане этажа, что это 2 этаж основного здания и 3 этаж пристройки?

 

Число этажей - 2-3. Планы я, обычно, формирую по уровням

 

Ясно, спасибо

 

Добрый день, коллеги!
Нужна помощь в подсчете этажей, впервые у меня подобный объект. Здание нежилое, поэтажки прикладываю, есть старенький проект, в котором указано количество этажей - 1, а в разрешении на строит-во этой характеристики нет. Т.е. вот эта часть считается ли вторым этажом? или для такого случая есть какое-то иное наименование? полукругом на плане - это балкончик над общим залом первого этажа.
Здания является православным храмом. Как считаете - алтарь считается ли перегородкой? ведь по сути ограждающую функцию выполняет, в нем есть двери

 

два варианта:
1. Здание переменной этажности - 2 (1-2).
2. Здание одноэтажное с пристройкой. на плане второго света указать План первого этажа на отметке + 5.5 м. (например)

 

спасибо, второй вариант нравится больше мне)
А про алтарь можете сказать свое мнение - считать ли это перегородкой (рисовать ли на поэтажном плане)?