Добрый день, коллеги! необходимо сформировать земельный участок под котельной для оформления прав МО. Фактически доступ к нему осуществляется только через участок :4. Участок :4 находится в собственности РФ, аренда РЖД. от РЖД получили ответ о формировании части на :4 участке для последующего оформления сервитута. однако, МО отказывается заключать сервитут, ссылаясь, что объекты инженерной инфраструктуры должны быть итак обеспечены беспрепятственным доступом. подскажите как выйти из данной ситуации - действительно можно пройти кадастровый учет, ссылаясь на данный факт? кто то сталкивался с подобной ситуацией?
Пройти кадастровый учет можно, обеспечив доступ к образуемому ЗУ с земель общего пользования. В нашем регионе достаточно приложить письменный документ об обеспечении доступа от правообладателя смежного ЗУ. Оформлением сервитута кадастровый инженер вообще не должен заниматься, это не его сфера ответственности. Формируйте ЧЗУ, прописывайте в нем назначение "для обеспечения доступа к такому-то образуемому ЗУ", прикладывайте письмо от РЖД, что они не возражают против обеспечения доступа к образуемому ЗУ. А участок :4 у вас случаем не участок общего пользования? Какой у него ВРИ?
участок - Для размещения железнодорожных путей и их конструктивных элементов. вся проблема в том, что МО не хочет формировать часть земельного участка :4 для дальнейшего оформления сервитута. --- Сообщения объединены, 25 окт 2018, Оригинальное время сообщения: 25 окт 2018 --- образование из земель гос собственности через Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. на объект кап строительства зарегистрировано право МО
Объясните им, что они не обязаны оформлять сервитут, но вы обязаны обеспечить доступ для нового участка. Обеспечить доступ (посредством ЧЗУ или иначе) - необходимо, оформлять сервитут - НЕТ.
В таком случае у вас безвыходная ситуация, так как вы не обеспечили доступ к образуемому земельному участку. Вы просили доступ у арендатора, он потребовал оформлять сервитут. А у собственника, у Росимущества вы просили предоставить право доступа? Обратите внимание на приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.10.2018 г. № 541 "Об установлении требований к графическому описанию местоположения границ публичного сервитута, точности определения координат характерных точек границ публичного сервитута, формату электронного документа, содержащего указанные сведения".
Здравствуйте, Помогите пожалуйста.Делаю раздел.(см.прил) Как в таком случае обеспечить доступ ? Как правильно прописать? :5 это дорога с уточненными границами. Кадастровая пишет что не обеспечил доступ к ЗУ1,в т.ч. путем установления сервитута.
К ЗУ1 доступ через дорогу (:5)- земли общего пользования (если дорога частная, то согласие). К ЗУ2 через ЗУ1 и согласие будущего собственника ЗУ1 или, что там справа, через земли общего пользования.
а какой сервитут они просят? я делал к ЗУ1 в обсепечении доступом прописывал дорогу, к ЗУ2 земли общего пользования
Сервитут они просят в участок ЗУ1, для обеспечения прохода/проезда. Завтра собственник смениться и доступа к ЗУ2 не будет. Если дорога председателя, то и согласие (не соглашение) от него.
Ещё вопрос, тогда чем согласие отличается от соглашения? и в какой форме согласие? В теме нашел только соглашения
согласие это односторонний документ, а соглашение множественный 2 и более стороны. Это базовые знания юриспруденции
Согласие на доступ к земельному участку «12» мая 2017г. Общество с ограниченной ответственностью «ПППП» в лице директора ФИО, действующего на основании Устава, собственник земельного участка с кадастровым номером 11:11:0111111:1, на основании свидетельства о государственной регистрации права № 11111111 от 11.11.1111г, выражаю свое согласие на беспрепятственный доступ через земельный участок с кадастровым номером 11:11:1111111:1, расположенного по адресу: область, район, сельское поселение к земельному участку, образуемому путем раздела из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 11:11:1111111:11:ЗУ1, принадлежащего на праве собственности ФИО. Подпись________________________________/ФИО/ Дата:
Еще один вопрос, тема та же. Образовываем ЗУ(для промышленности) через схему на КПТ. Вокруг все уточненные(см прил.) :5 дорога в аренде у АО(аренда на 49 лет.). Я так понимаю тут нам опять требуется соглашение. С кем его заключать с АО или ОМС? Соглашение такое же? --- Сообщения объединены, 7 дек 2018, Оригинальное время сообщения: 7 дек 2018 --- к сообщению выше
Добрый день. Ситуация с разделом ЗУ пополам. Доступ к новым ЗУ через дорогу, которая в частной собственности. Росеестр вернул документы и сказал что нужно Согласие соседнего участка (дороги) на доступ к новым участкам. Владелец дороги не хочет подписывать никакие Согласия. А точнее просит от владельца ЗУ большую денежную компенсацию. Что делать в таком случае? Как можно получить согласие? Можно ли Согласие заменить частным Сервитутом? Спасибо.
Я думаю тут вопрос к юристам, а не к КИ. Для того чтобы поставить на учет, можно попробовать получить согласие от других смежников, но ездить вы все равно планируете по дороге. Необходимо как то законно обеспечить проезд, с платными дорогами это пока не распространенная ситуация. Тут надо понимать законность получения дороги в частную собственность. Если это коттеджный поселок (где приобретен участок с такими условиями-пользование дорогой, светом и тд.) это одно, а если кто-то прихватизировал общественную дорогу, то это в суд наверное обращаться надо.
