Подсчет этажности здания в техническом плане

У меня вопрос товарищи, вот сколько жилых домов встречается и по некоторым конструктивным элементам ни как не могу прийти к определенному консенсусу. Данный элемент здания приведен на фото. Внимание вопрос, что это Веранда или что то иное ?

 

Я бы это посчитал тамбуром наружным и соответсвенно не включил в площадь.

 

А вот это ?

 

Это уже остеклённая веранда.

 

Так и первый вариант остекленный ))

 

Там просто одно окошко, а тут сплошняком на всю стену) Я такие пристрои снаружи здания по 1-2 кв.м считаю тамбурами. У нас веранды поболе всегда, где-то от 5 и более.

 

Значит ключевым отличием тамбура и веранды является наличие значительного количества стекловых конструкций.?

 

Вера́нда (от бенгальского baranda) — открытое или застекленное помещение, пристроенное или встроенное в здание.
Та́мбур (фр. tambour «барабан») — проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникания горячего или слишком холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения.
Писал выше, у нас на старых домах (на новых как-то даже не припомню, чтобы встречались пристроенные остекленные веранды) веранды от 5 кв.м и выше и остеклены сплошняком минимум две стены из трех.

 

35) Остекление - конструкция из одного или нескольких изделий из стекла ))
Тогда уж "Застеклены"

 

Да) Пол стены в высоту камень и половина окна.

 

Основное отличие тембура от веранды это размер и функциональное назначение. Тамбур сам по себе помещением не является, это "пространство", обеспечивающее проход или защиту от внешнего воздействия. Поэтому в площадь не включается.

 

На первом фото , что тамбур или веранда по вашему?

 

Если кроме как повесить на крючок верхнюю одежду и поставить грязные калоши там ничего нельзя разместить, то это тамбур. В общественных зданиях, кстати, противопожарные правила и это запрещают.

 

А если можно то это что ? )

--- Сообщения объединены, 9 сен 2018, Оригинальное время сообщения: 9 сен 2018 ---

весьма спорно, ведь помещение и есть пространство

 

Если можно, то это веранда.
А вообще отнесение помещения к веранде или тамбуру, вопрос больше собственных убеждений и практического опыта. Пишите что угодно, все равно проверять никто ничего не будет.
Для общественных и многоквартирных зданий в строительных правилах габариты тамбуров оговариваются отдельно. Если хотите ясности, можете применять эти параметры и для ИЖС.

Если и отталкиваться от официальных определений, то лучше сравнивать полную формулировку, а не отдельные части.

 

На снимке нового дома - не веранда (остекление слабоватое на мой взгляд для веранды). Скорее тамбур или просто часть дома - прихожая.

А вот это вполне себе веранда (на снимке старенького домика).

 

Добрый день.
В нежилом здании органами БТИ учтены подвал и техническое подполье. Они отображены на одном плане и даже объединены в одно помещение, просто разные комнаты на разных этажах числятся, у них общий потолок, а высота пола отличается на 120 см (у обоих высота >200). При этом в ЕГРН указан 1 подземный этаж. Правильно ли я понимаю, что это ошибки, и подземных этажей должно быть учтено 2?

 

может перепад высот. если потолок один.

 

Да, только не пойму, как это отвечает на вопрос.
Если взять определение этажа: "Часть здания между отметками верха перекрытия или пола по грунту и отметкой верха расположенного над ним перекрытия (покрытия)", то тут скорее один этаж, т.к. не сказано, что пол по грунту должен в один уровень лежать, тем не менее по документам получается два разных типа этажа, спорить с БТИ нет никакого желания, надо просто сдать техплан, чтоб не получить глупую приостановку, с другой стороны достаточно увесисто обосновать количество этажей, т.к. ошибка в количестве этажей в любом случае есть.

 

Добрый день, подскажите пожалуйста, объект ИЖС, первый этаж готов и люди уже живут в этом доме, мансарда не утеплена и не отделана, вход на нее перекрыт, могу ли я ее отнести к чердаку и не учитывать ее площадь и не включать в количество этажей здания?