Обеспечение доступа к образуемому земельному участку

Добрый день! Произвожу выдел земельного участка из земель сельхоз. назначения в счет долей ЗАО "Фирма". Образуемый участок зажат с трех сторон лесополосами, а с четвертой, участком находящимся в постоянном бессрочном пользовании ЗАО "Фирма". Согласно п.55 Требований "В случае если образуемый (измененный) земельный участок и земельный участок, посредством которого обеспечивается доступ к землям общего пользования,..., принадлежат на праве собственности одному лицу, то для включения в межевой план сведений об обеспечении такого образуемого (измененного) земельного участка доступом наличия указанных договоров либо соглашений не требуется." В моем случае участок через который обеспечивается доступ принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования, а не на праве собственности. Значит ли это то, что необходимо подготавливать соглашение об обеспечении доступа? Как соглашение будет выглядеть? ЗАО "Фирма" дает согласие самой же себе, что через свой же участок находящийся в постоянном (бессрочном) пользовании будет обеспечен доступ? Может кто сталкивался с такой ситуацией?

 

Господа, добрый день.
Совсем я отупел.
Смежный участок - собственность РФ. Я жеж не должен с Росимущества брать разрешение на доступ к землям общего пользования?

 

Смотря какой ЗУ, если например лесной фонд, то не надо, доступ обеспечен в силу лесного кодекса.
Если участок, например сельхозка и сдан в аренду фермеру, тут, видимо нужно какое-нибудь Постановление о доступе

 

Сельхозка, но она не передана никому.

 

Ахах. На дворе 2017г. и 218-ФЗ, а воз и ныне там

 

Здравствуйте подскажите хотим сформировать зу из мун. земель с проходом через соседний участок. Формирую схему на КПТ ( на которой без координат показан сервитут) и параллельно сдаю схему сервитута для заключения предварительного соглашения об установлении сервитута для прохода к новому участку. Администрация говорит, что сервитут должен быть уже поставлен на Кад. учет, а потом только они будут заключать соглашение и утверждать схему ( пока все не официально отказа не видела). Можно ли поставить на КУ сервитут для прохода и проезда к участку которого пока еще не существует? Может кто проходил данную процедуру.

 

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, если образуемый ЗУ окружен со всех сторон участком лесного фонда, с кад. номером :14, являющимся частью ЕЗ с кад. номером :102, какой номер мне писать в разделе про доступ? (:14 или :102)? И еще: нужно ли заключать соглашение о доступе с лесным участком?

 

номер ЕЗП. обособленные не являются земельными участками.

 

Здравствуйте! подскажите пожалуйста, что сделать. Делаю образование ЗУ, доступ обеспечен ЗОП - это дорога, которая на учете не стоит. Мне в приостановке пишут, что на схеме нужно отобразить земли общего пользования. Как я их отображу, если нет границ? самой примерно рисовать чтоли? Буду очень благодарна за какую-либо подсказку

 

Рисуйте сами. Или подложите любую топооснову на которой видно что это дорога, нарисуйте стрелку к участку, от дороги до участка, и подпишите "доступ к участку".

 

Гораздо проще - рисуте сами где действительно дорога.....ну или могла бы быть

 

Огромное спасибо)

 

не первый раз сталкиваюсь с таким требованием. по самарской области и ульяновской такого не требуют

 

Это до поры до времени. До всех по разному доходит.

 

как бы при образовании вроде обязательно указывать через что доступ. пишу обычно земли общего пользования и нигде больше не указываю

 

Доброго времени суток,ищу совета в ситуации следующей-Банк в 2008 забирает у разорившегося застройщика землю с разной степенью готовностями домами, начинает распродавать землю и землю с домами. 1м покупает сосед-1,причем банк не продает ему 2447 и 2448 без 6824 в результате я -2433 отрезан от ЗОП с этой стороны.собств. препятствий не чинит все ходят ездят через 6824, это 2014, в 2015 покупает участок сосед 2, в 2016 он же покупает участок 3-4 (желтым цветом),через который фактически проходят на участок 2452, а у меня это единственный законный доступ к ЗОП, делит участок на 3 и 4 соединяет с 4 с 2 тем самым закрыв мне доступ. Собратной стороны в соответствие с ситуационным адм. земли...ширина 1.1м.в администрации утверждают что вели переговоры с банком о передачи земли 3-4 в адм. соб-ть,потом появился клиент и банк отдал тому кто больше заплатил...С какого края начинать?жалобу к росреестру об изправлении реестровой ошибки,в плане уточнения порядка доступа к зу?,серветут с 2мя собственниками?оспаривание межевания участка перекрывшего фактический доступ через суд?

 

Образуемый участок относится к территориальной зоне П- промышленной, ври- производственная деятельность, вокруг все участки оформелены как производственная деятельность, до ближайщих земель общего пользования участков 10. приостановку получила : обеспечить доступ к образуемому участку. Вопрос: каким образом? нижний участок смежный (где собственно проезд по факту вообще имеет адрес вплоть до дома0_0, ври для размещения пром объектов, статус - временный)

 

Прикладывать к межевому плану письма правообладателей смежных ЗУ, по которым вы прописываете доступ, что они не возражают против обеспечения доступа с земель общего пользования к образуемому ЗУ такому-то посредством ЗУ таких-то.
Если зарегистрировать права на временный участок никак не получается - прописывать доступ с другой стороны.

 

Когда участок временный мы писали письмо в администрацию субъекта и прикладывали их ответ с обоснованием в заключении к.и. (дали согласие - писали про согласие, не дали согласие - по ситуации писали)

 

В постановлении об утверждении "вашей" Схемы так и прописать: Доступ к образуемому ЗУ обеспечивается через ЗУ и указать КН временного.