Согласование границ со смежником

Конечно никто об этом не задумывается. Так как его (смежника) площадь будет не значительно отличаться и останется в пределах допуска или уменьшиться (здесь у палаты вообще вопросов нет). И смежник подпишет Акт согласования, соглашаясь с новыми границами и площадью. Поэтому никто, кроме смежника об этом не задумывается.

 

Мда? незначительно отличаться?....На длине линии 50 метров при смещении границы на 1 м получается 50 кв.м. Если площадь участка 1000 кв.м., то это уже далеко за пределами погрешности....А если смещение не 1 метр...а больше?

--- Сообщения объединены, 19 дек 2017, Оригинальное время сообщения: 19 дек 2017 ---

А если другие точки границ его участка, не смежные с вашим участком также определены с ошибкой (например - параллельный сдвиг всего участка), то их переопределять не нужно по Вашему???

--- Сообщения объединены, 19 дек 2017 ---

....нужный вам отрезок границы вы исправили, а дальше - хоть пожар))

 

Не очень понятен ваш вопрос. Что значит по моему? Если есть сдвиг и придётся уточнять другие части границы, то придётся делать МП по исправлению реестровой ошибки у смежного землепользователя. Одним МП на заказчика здесь не обойтись, будет 2 МП. А если смежник самовольно поставил забор и отмежевался, а теперь я вызвал КИ и он говорит что сосед забрал у меня 1 метр и предлагает полюбовно с соседом исправить границу, то меня не заботит какая у него площадь.

И по поводу 50кв. м. или более площади. Площадь мы считаем не ту которую отрезаем/прирезаем, а ту на сколько отличается от площади по документам. 10% от утверждённой схемы, в пределах допусков +/-, на величину минимального разрешённого ЗУ для данного вида использования. Я же не могу себе необоснованно прирезать, отрезая от всех соседей.

 

Смежный участок остается с неуточненными координатами, а значит и площадь его будет не уточнена.. А вы что предлагаете, заказчику за свой счет уточнять всего соседа? Как правило, никому ничего не надо, все живут по принципу "моя хата с краю", пока самих не коснется

 

все зависит от людей и принцип хаты действительно преобладает...
вот на днях отдал заказчику межевой. у него один смежный был уточнен... (не факт, что точность 7,5 м), он сидел вполне по границам забора,
короче говоря, по факту уточненный сосед наползал на заказчика клином от 0 до 80 см по всей длине, что то выходило в пределах 14 метров (по документам теряет мой заказчик если примет границу соседа)... так мой ........ (заказчик) достал всех, перемеряли всю улицу... переуточнили всех )))) в девять месяцев уложились... а все почему - потому что, сосед тоже .... кремень блин...говорит - не буду я исправлять свою границу, у меня так 10 соток, а будет 986... фиг тебе с маслом а не 14 метров... короче двинулись с мертвой точки только когда заказчик понес в суд заявление...

и так же есть ситуация. когда исправляли по заборам уже уточненных, и в результате у уточненного соседа уменьшилась площадь на 50 метров...и сосед не стал возмущаться.(но это реально редкость, как бриллиант в коллекции))))

 

Приветствую!
Подскажите, с кем согласовывать участок :15, если все участки ранее учтенные, здание на участке :16 - учтенное, без адреса (хотя в реальности он есть) ? Какой путь оптимальной?

 

Со всеми. Тем более все границы необходимо править и согласовывать. Западную часть границы можете указать как земли неразграниченные.

 

11 и 3 не соприкасаются, с ними тоже согласовывать?
ЛЭП пойдет как обременение?

 

Если они ваши соседи и между вами нет (по факту) тропинки, то согласовывать.
Это все касается ранее учтенных земельных участков, те которые стоят на учете, но границы у них не уточнены.
Если в выписке из ЕГРН у них есть координаты, то им всем надо править свои участки (если правильно то, как указаны ваши границы).
ЛЭП вообще вас не интересует, для кадастровых работ. А фактически, да будет ограничение с строительстве, в охранной зоне ЛЭП.

 

Здравствуйте. Уточняю земельный участок с одновременным уточнением части границы смежного земельного участка. На смежном земельном участке есть части под аренду. Нужно ли согласовывать границы с арендаторами этих частей, если они совсем не рядом с уточняемым (основным) участком? Объект находится в Москве. На консультации в Росреестре сказали, что надо, я в растерянности.

 

Посмотрите закон кто имеет право согласовывать. Там вроде бы если аренда долгосрочная, более пяти лет. И с другой стороны если вы не изменяете части арендуемые, то как они должны расписываться за другую часть границы? Я бы не согласовывал, подпись собственника будет и достаточно.

 

Согласовывают арендаторы, если договор аренды заключен на 5 и более лет, но каких либо комментариев по этому поводу не нашла. Я тоже не планировала согласовывать, только ответ сотрудников Росреестра весьма удивил...

 

Ну я думаю если бы вы изменяли часть границы которая затрагивает арендаторов, то могли бы ущемить их права или условия аренды, а в данном случае вы их ни коим образом не затрагиваете. Я согласовываю с ОМС и арендатором когда они весь участок арендуют, а если они в 5-ти километрах, то пошлют они меня , зачем им брать ответственность за неизвестную им часть границы.

 

Если смежная граница не меняется, то можете отправить им извещение о проведении согласования границ

 

Ни с кем не согласовывала, кадастровый учет прошел.