Прошу пардону, опыт чрезвычайно невелик. Я надеюсь, имея такой документ, не требуется искать какие-то ещё карты или планы лохматых лет, доказывающие его местоположение? Кстати, у заказчика есть ещё и план на участок земли, передаваемого в собственность 2000 года, который является приложением к свидетельству№...., но этот номер почему-то такой же, как и номер госакта. Выдан также комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Размеры там малость отличаются ( в пределах 2-3 дециметров). Но свидетельства у заказчика нет. Я всегда думал, что госакт и свидетельство это разные документы. Не пойму, приложить и его к МП? Там тоже только прямоугольник с номерами точек, геоданные без координат и описание смежеств, также не совсем такое как в госакте.
нет, не надо разные, хотя бы потому что выдавались в разные годы. и в то время когда был гос акт св-в не существовало. липа. выкинь это говно и прикладывай гос акт
Ясно. Спасибо! --- Сообщения объединены, 25 сен 2017, Оригинальное время сообщения: 25 сен 2017 --- Ишшо вопрос. В этом садовом товариществе образован земельный участок под проезды. границы его проходят по линии ограждений. То есть практически все участки садоводов находятся внутри этого участка. Категория его - сельльхозка, разрешённое использование - для ведения садоводства. Фактически все имеют доступ к своим участкам, передвигаясь по этому участку. Скажите, мне нужно указать, что доступ осуществляется через участок общего пользования с кадастровым номером...? Вообще он является таковым или нет? Как это определяется?
а вы точно приказ читали? с какой сферы вы переметнулись в кадастр в таком то возрасте. Может стоит открыть приказ 921 и прочесть?
Из сферы геодезии и картографии. Переметнулся я давно. Но приходилось заниматься слишком многим. Поэтому знания никак нельзя квалифицировать, как глубокие. 921 приказ читал. Вы имеете в виду, что доступ оказывается для образуемых ЗУ? Или о чём речь? Какой пункт надо перечитать? --- Сообщения объединены, 25 сен 2017, Оригинальное время сообщения: 25 сен 2017 --- Я почему спрашиваю, в ПКЗО в свойствах участка есть разные варианты выбора доступа. То есть я в любом случае выбираю вариант доступа? Или я неправильно понимаю?
План- приложение к свидетельству, стандартный документ выдаваемый комитетом по землеустройству, на нем указывались длины сторон участка и смежники, так же ставилась печать и роспись председателя комитета. При уточнении границ это хорошее подспорье в доказательстве конфигурации ( хотя на самом деле редко кто промеры делал). Поэтому если конфигурация вас устраивает, то обязательно прикладывайте, если нет- не прикладывайте. Госакт обычно предприятиям выдавался (на снт например, а его членам уже свидетельства на право собственности выдавали). Указывать доступ необходимо для вновь образуемого участка, у вас он существует. С участком под проезды необходимо будет согласование, это не земли общего пользования ( на которые не требуется согласования), а земли вашего снт и подписывать за его границы будет Председатель снт (если данный участок стоит на кадастровом учете).
Не ругайте меня сильно но я считаю, что такие документы не содержат сведений определяющих местоположение границ земельного участка. Если я нарисую вам на листе бумаги участок 20 на 30 вы сможете определить его местоположение ?
Уточняю местоположения границ земельного участка, на земельный участок есть свидетельство о государственной регистрации права. Участок предоставлялся в 1988 году. В 2010 году получили свидетельство. Получаю решение о приостановлении, требуют предоставить проект планировки территории и проект межевания территории. Ссылаюсь на статью 22 пункт 10 ФЗ 218 говорится, что «10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок,,». По мнению КП свидетельство о государственной регистрации права не определяет местоположение, так как в свидетельстве не предусмотрена схема местоположения земельного участка. Получается, что сейчас при уточнении границ участка в обязательном порядке надо заказывать проект планировки территории, если в свидетельстве отсутствует схема?
о Да собственно я спросил по той причине, что в ПКЗО, при выбранном виде работ "уточнение", остаётся вариант выбора доступа. Поэтому и запутался. Даже если он уточнён? Почему? С председателем подписали ту часть границ, где нет смежества - земельного участка. Если описаны смежества, то можно хоть как-то отследить связь и привязаться к чему-то существующему. Если нет, то я тоже не вкуриваю как можно по этим документам что-то определить. Рассматриваю эти документы как варианты удовлетворить требования 921 приказа. Фотопланы это вообще фонарь. На них что, обозначены местоположения участков? Адресов нет. Как понять что именно там, а не вон там? На пятисотке хоть номера домов подписаны.
фонарь ? не совсем понял ) --- Сообщения объединены, 25 сен 2017, Оригинальное время сообщения: 25 сен 2017 --- Я всегда использую для обоснования картматериал, в своей практике еще ни разу не встретил старых гос.актов содержащих сведения определяющие местоположения земельного участка --- Сообщения объединены, 25 сен 2017 --- От куда такие выводы ? --- Сообщения объединены, 25 сен 2017 --- Странный вопрос от человека пришедшего из геодезии и картографии
И как же идентифицируется местоположение ЗУ? На них можно увидеть объекты. Из чего именно следует, что именно здесь расположен уточняемый ЗУ?
открою вам тайну, даже если вы поставите доступ, ПК ЗО при генерации xml не выгрузит эти данные, Разработчики ПК ЗО предусмотрели подобные глупости, и разработали программу таким образом что бы она генерировала xml в соответствии с требованиями, не обращая внимание на действие КИ.
Я это уже понял. Эмпирически. ПКЗО тем и хорошо. Именно поэтому мне странно было видеть вкладку "доступ" при выбранном виде работ "уточнение" --- Сообщения объединены, 25 сен 2017, Оригинальное время сообщения: 25 сен 2017 --- Координаты участка приведены в виде координатной сетки?
