Перераспределение земельных участков

Как будет возможность испробую на нашей КП.

 

С кадастровой проблем никаких никогда не было, по этому вопросу.
Проблема возникает в органе который осуществляет подготовку соглашения о выкупе участка.
не складывается у них: сколько человек должен заплатить за ЗУ( особенно если площадь отчуждаемого ЗУ больше приобретаемого)
З.ы. два года ушло на понимание.....

 

Добрый день! Согласно п1 ст.11.7 ЗК если в перераспределении участвует один ЗУ и Земли образуется один новый ЗУ, а исходный прекращает существование. Вопрос можно ли образовать 2 новых ЗУ путем перераспределения из 2-х исходных (ранее учтенных) и землями?

 

Агапов А, да можно

 

Ох как хочется обоснований! В ЗК что то не нашел?!

 

У нас необходимое условие, чтобы площадь отчуждаемого была хотя бы на 1 м2 меньше прирезаемого. В вашем случае делить участок, и отказываться от части в пользу государства. К оставшейся части перераспределять земли

 

Не забывайте про ПЗЗ! если площадь перераспределяемого участка в сумме больше нормы, установленной ПЗЗ то могут быть проблемы с учетом.

--- Сообщения объединены, 13 авг 2017, Оригинальное время сообщения: 13 авг 2017 ---

Агапов А, уточнение больше похоже чем перераспределение))) Перераспределение всетаки на 1 участок обычно и земли или земельный участок, а тут два участка просто меняют границы.

--- Сообщения объединены, 13 авг 2017 ---

И основания для их уточнения...Или чисто теоретический вопрос?

--- Сообщения объединены, 13 авг 2017 ---

Я раньше думала, что спор по границам какая то эпидерсия, но по факту - люди отказываются согласовывать потому что - их крыжопник на соседский участок разросся или сосед гад, прокапал там себе что то на участке а у нас теперь вода стоит...))) или просто гад он и мы ему ничего не согласуем и путь он сдохнет))))))

--- Сообщения объединены, 13 авг 2017 ---

Причем (ну это так, улыбнуться) когда сосед с моей мамы участком какие то притенении начал выкатывать - мамуля так его искусно обложила и в итоге присугубила - прокляну - подписал)))))))))

 

К сожалению это не редкость.
Любая неприязнь соседа, по любому поводу совсем не обязательно касаемо земли моет стать препятствием в согласовании, и это самое паршивое в нашей работе.

 

Так он обоснованные возражения должен представить в письменном виде, а не просто так отказаться согласовывать. Особенно в ответ на официальное извещение/объявление в газете. Конечно, сроки затягиваются плюс стоимость растет, но это уже к соседу претензии будут, а не к нам.

 

привет, делаю первый раз перераспределение, может, вопрос глупый, но все же задам)
Есть утвержденный ПМТ, в соответствии с ним необходимо образовать зу путем перераспределения участков :308 и :51 и земель. Участок :308 под многоквартирным домом. Участки учтенные, одинаковая разрешенка, один собственник (муниц.образование) по выпискам, но на участок под мкд ведь долевая собственность собственников помещений же еще.... Могу ли я в одном мп одновременно сделать это перераспределение? что делать с остатками участков, по пмт они должны уйти в земли. И нужно ли какое-то дополнительное решение о перераспределении от админ. муниц. образования или достаточно того, что утвержден пмт? на подачу заявления о постановке у нас будут полномочия от муниц. образования, нужен в таком случае представитель от жильцов??

 

Если перераспределение происходит между 2 участками, а собственник один, нужно ли решение/соглашение о перераспределении составлять?

 

а вы как думаете

 

Надо. Но думаю, может есть исключение когда собственник один, а я их пропустил

 

соглашение это двухсторонняя сделка. Кто у вас с кем будет договариваться ?

 

понятно, спасибо) Надо выспаться

 

Здравствуйте. Можете ли подсказать столкнулся с такой проблемой, обратился в комитет муниципального имущества с целью расширить участок, для строительства чтобы укладываться в нормы, т.к ширина участка всего 11метров, хотел расширить на пару метров, но вместо этого мне дали добро только в длинную длинее сделать. После проведения этого перераспределения поняв процедуру подали заявление что бы в ширь его увеличить, но получили отказ в котором пишут что участок планируется на аукцион когда то непонятно когда, и то что мой участок уже в 2 раза больше минимальной нормы и вообще вы своё право перераспределения использовали и муниципалитет не даёт согласие. Что с этим можно поделать, на сколько это правомерно?

 

всё правильно

образуемый участок должен быть не больше максимальной величины установленной для тер.зоны в Вашем районе

в законе такого не встречала

Отказ по 1 пункту основан на законе, да и в отказе детально прописывают основание для отказа... какой нормой закона они руководствовались.

 

Моё почтение!
Буду делать перераспред. первый раз в жизни))
Опыта в кадастре мало, есть 2 ЗУ с одинаковыми характеристиками и 2-мя собственниками, оба отмежёваны, меняется кусочек смежной границы. Площади остаются неизменными.
Извиняюсь за дэбильные вопросы:
1) Это что за процедура? Старые кадастровые номера исчезнут?

2) Право опять регистрировать? (не логично как-то, ничего кроме 2-х координат в ЕГРН не изменится)
3) Нет подобного МП не старого? мне для рыбы, буду признателен
liadsky8@yandex.ru

 

liadsky8, Перераспределение - это образование новых участков, которым присваиваются новые кадастровые номера и на которые нужно будет регистрировать новое право собственности на основании соглашения между собственниками исходных участков.

 

А схема расположения на КПТ обязательна? Мне недавно приостановка по разделу пришла, что нет документов, определявших границы ЗУ на момент образования. Раньше все нормально проходило, сейчас не понимаю, что хотят.