Чья обязанность или право постановки на КУ многоквартирного дома?

Ваша шутка-стёб неприемлема в сложившейся ситуации и невыполнима. Вы ответили мне так, как отвечали дольщикам чиновники разных уровней, предлагая дольщикам скинуться и достроить Принятый в эксплуатацию, но недоделанный, недостроенный МКЖД.
В результате Дольщики принудили достроить дом.
Повторно Прошу ответь на мои вопросы:
1. Какие действия должен предпринять Дольщик для того, чтобы оформить права собственности на свою квартиру?
2. Кого именно в данной ситуации необходимо принуждать к выполнению действий по постановке МКЖД на КУ?
3. Кто знаком с судебной практикой по данному вопросу?
.

 

а никто и не стебался.Я на полном серьезе.

я вам ответил в соответствии с требованием закона. и от того что вас кинул застройщик не дает право вам нарушать закон.

а я повторю строго в соответствии с законом

обратиться к КИ и заключить договор подряда на изготовление технического плана на здание

попробуйте конкурсного управляющего, но боюсь вам это сделать не получится

с чего вы взяли, что суд будет принимать решение в нарушение закона?

Поверьте, никто не шутит. Есть Закон и его требуется выполнять. И почему вы считаете , что кто то должен пойти на должностное преступление что бы вы зарегистрировали свои права лишь только потому, что Застройщик оказался не добросовестным

 

В чем конкретно Вы обвиняете меня в нарушении закона?

На основании действующего закона физические лица не имеют права обращаться в Росреестр с требованием постановки МКЖД на кадастровый учет.
Стоимость изготовления технического паспорта здания составляет ориентировочно порядка 2 000 000 рублей, что сопоставимо со стоимостью квартиры.

Не только недобросовестный Застройщик, а в основном изменения действующего Законодательства в 2017г.
Нарушены и продолжают нарушаться права дольщика на получение права собственности на квартиру.
По этому конкретному дому несколько десятков человек не могут оформить постановку своих квартир на КУ в этом 2017г,
В 2017 году, как написано выше в этой теме форума, Администрация обязана ставить МКЖД на КУ.
Дольщик обратился на этот форум с просьбой о консультации, с просьбой о помощи.
Вы же все перевернули и исказили.
Пытаетесь выставить дольщика виноватым в попытках нарушения Закона, а не пытаетесь помочь квалифицированным советом мне и сотням, тысячам дольщиков по всей территории Российской Федерации, попавшим в аналогичную ситуацию.

 

физ лица только оплатят работу, а в Росреестр обратится орган выдавший разрешение на ввод

не путайте понятия тех паспорт и тех план. это разные документы. Вы говорите стоимость будет 2 миллиона, а сколько квартир в вашем доме? думаю квартир 300. вот и разделите на каждого поровну

изменение в законодательство тут не причем. требование изготавливать тех план перед выдачи разрешения на ввод действует с 01.03.2013 года если память не изменяет.

никто не нарушает ваши права. и не надо об этом.

выдумаете вы одни такие в России? обрадую. нет вас десятки, кто не может дом поставить на учет из-за не желания платить за кадастр.

квалифицированный ответ вам уже дал. Собирайте деньги. Или кто то будет делать работу бесплатно?

Вы конкретно, что предлагаете? сделать вам бесплатно Тех план на весь дом?

 

korvatsky, я понимаю Ваше возмущение действиями застройщика и нежелание платить, но таковы реалии сегодняшнего дня. Вы, конечно, можете обратиться в суд, чтобы было принято решение об обязательстве кадастровой палате внести в сведения ГКН сведения о Вашем доме, но кто даст гарантию, что такое решение будет принято? Не забываем про судебные издержки и затраченное время. Раньше по закону можно было поставить на кадастровый учет квартиру без "привязки" к дому, хотя это неправильно с точки зрения порядка, к которому мы все вроде как стремимся. Последствия уже наступили. Кадастровую стоимость таких квартир нет возможности определить, налоги неизвестно как собирать

 

Это неправда. Если речь о техпаспорте МКД, стоимость исчисляется либо десятками тысяч рублей либо сотнями тысяч, о такой цене слышу впервые. А если речь о техплане тоже нереальную цифру называете. Из своей практики ни разу не видела ни техпаспорта ни техплана на МКД по такой большой стоимости, если конечнов доме не сотни тысяч квартир...

 

Так застройщика в лице конкурсного управляющего или Администрации муниципального образования? Давайте определимся.
Судебные издержки и потраченное время несоизмеримы с затратами 2 000 000 рублей, о которых я уже писал выше.
Интересуют конкретные предложения.
Таких как я тысячи по России.
Почитайте письмо Минкомразвития РФ от 22 июня 2017 г. Прилагаю.

 

В договоре долевого участия было написано, кто обязуется обеспечить постановку на КУ, за чей счет? Наверняка застройщик. Но раз там банкротство... Даже не знаю теоретически будет ли законным такое решение суда:

 

Дайте мне телефон кадастрового инженера, который выполнит эту работы "за десятки тысяч рублей" Я обязательно позвоню ему и сразу же заключу договор.
Мне кажется, что Вы просто не в теме, извините.

 

МКД МКД рознь. Смотря сколько квартир. Это раз. И два- вы писали про техпаспорт. И три - техпаспорт готовит БТИ. А вам нужен техплан

 

гарантии нет, а точнее она минимальна. так как в прошлом месяце нарвался на один документ. Пленум ВС не помню за какой год. Но это не важно. В данном Пленуме звучало, что решение суда не может подменить документ который необъходим для совершения определенных юридических действий в соответствии с законодательством. Т.е. другими словами, Решение суда не может подменить межевой или технический план которые необходимы для кадастрового учета. Точка.

Морячка, )))))))) вы может и не встречали, а я встречал МКД в 500 квартир цена была 2 миллиона. и это вполне нормальная адекватная цена в Подмосковье. Так как стоимость ТП на квартиру в Подмосковном БТИ приближается к 10 000 за квартиру.

сколько квартир в вашем доме?

 

А при вводе МКД в эксплуатацию технический план не подготавливался?

 

вероятно изготавливался на бумаге и сдавался в перед выдачи разрешения на ввод но в кадастр не сдавался или сдавался но получена приостановка

 

672 квартиры плюс нежилые коммерческие помещения.

--- Сообщения объединены, 18 сен 2017, Оригинальное время сообщения: 18 сен 2017 ---

Этого мне неизвестно.

 

ууууууууууууу так 2 миллиона это вообще божеская цена. Я бы например дешевле 1 500 000 даже не рассматривал бы

--- Сообщения объединены, 18 сен 2017, Оригинальное время сообщения: 18 сен 2017 ---

согласно постановления Правительства должен быть по любому. Но по факту могло и не быть. в Московской области в 2014 году еще по тех паспортам вводили

--- Сообщения объединены, 18 сен 2017 ---

korvatsky, вам не нужно было подписывать акт приемки до тех пор пока объект не будет поставлен на кадастровый учет. После подписания - это теперь ваша проблема

 

Мне это не известно. Скорее всего нет, так как дом был принят в эксплуатацию, но в доме отсутствовали на момент приема радиаторы отпления, лифты, вода и канализация. Все это мы, дольщики, заставили их доделать за свой счет. Они тоже кричали вместе с Администрацией: "Скидывайтесь!".
Инициативной группой было подключено телевидение, центральные каналы, вышло несколько репортажей, были публикации в центральной прессе, массовые обращения в Администрацию Президента. Но в результате мы с инициативной группой добились, что дом построили и достроили, устранили недоделки в 2017 году. Часть дольщиков смогла в прошлом и позапрошлом году поставить свои квартиры на кадастровый учет и получить право собственности. По нашей информации осталось менее 100 квартир, которые не поставлены на кадастровый учет.
Найти дольщиков этих квартир, не поставленных свои квартиры на КУ, нам очень проблематично.

 

Верю )) Да,конечно, нужно еще и регион учитывать, на периферии конечно не 10000 одна квартира стоит в техплане

 

Я не юрист, поэтому делюсь только теми знаниями и предположениями, которые у меня есть. Тем более считаю, что в серьезных делах, таких, как Ваше, форум с советами людей, которых Вы в глаза не видели и с которыми у Вас нет никаких договорных отношений, это не способ решения проблемы.

 

Здравствуйте. У меня аналогичная ситуация, и тоже пос Октябрьский, ЖК "Сосновый бор". Дом сдан в эксплуатацию в феврале 2016 года с недоделками. На Кадастр мы собирали 3,5 млн. Поделитесь информацией,как подключить телевидение.

 

Вы форумом не ошиблись? Здесь форум Кадастровых инженеров, а не телевизионщиков.