1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны периодические перебои в работе.

Согласование смежника, если о нем нет сведений в ЕГРН

Discussion in 'Уточнение земельных участков' started by marusj, Mar 6, 2017.

  1. buc4a

    buc4a Форумчанин

    Интересно, что в выписке berserk в бумажном виде нету, а в xml этот реквизит есть. Это можно использовать. А по нашему вопросу достаточно запросить выписки на смежные участки и подавать объявление. Невозможность получения сведений об адресах уже дает основание для этого. ОКУ, при наличии у них адресов сделает приостановку, но в этом случае вины КИ в этом нету, так как он исследовал все ему доступное. Дальше уже либо ОКУ сообщит эти адреса для направления почтовых извещений, либо через суд нужно будет признать эти границы согласованными.
     
  2. Wladimetr

    Wladimetr Форумчанин

    Поздновато увидел, но все равно - спасибо за пост, с утра посмешили::biggrin24.gif::.
    А не проще просто опубликовать извещение без этой писанины?

    Но особенно понравилось это:
    -ожидание 30 дней после опубликования -это вовсе не время, а приятный перекур во время оформления документов;
    - затраты на публикацию - не менее приятное избавление клиента от денег, жгущих карман во время вышеуказанного перекура.
     
    Eugineos and Doc like this.
  3. сенгсом

    сенгсом Форумчанин

    Мне кажется смежника всегда найти можно, просто многие ленятся, по москве обычно все находят, когда узнают отрезвляющую цену за публикацию в 16 т.р. ::rofl::
     
  4. buc4a

    buc4a Форумчанин

    Реальность такова - что бы вы не писали в заключении КИ, если адрес есть в ЕГРН, то публикация вне закона, а проверить это мы не имеем возможности. Поэтому нужно действовать так, чтобы потом не было претензий к КИ, а именно - публикация, пояснения в заключении о невозможности изучить сведения ЕГРН в отношении адресов, затем приостановка, затем суд (это рассматриваю крайний вариант). Причем в суд нужно обращаться не по обжалованию действий ОКУ (потому как они будут правы при этом), а по признанию границы согласованной, так как все возможные действия КИ предприняты.
     
  5. Алексей Кузьмин

    Алексей Кузьмин Форумчанин

    Добрый день. Столкнулся с такой проблемой... Один из смежныиков с которым нужно согласовать границу нехороший дядька попался.... Участок не стоит на КУ, документы на землю даже посмотреть не дает.Говорит что не будет подписывать акт (при этом по границам притензий у него нет), да к тому же участок в долевой собственности, а остальные участники долевки живут в другой стране (из его слов). Как мне быть в данной ситуации? Подскажите пожалуйста. Спасибо
     
  6. Виталий Олегович

    Виталий Олегович Форумчанин

    Адрес смежного известен, выписки заказывали? Если не стоит на учёте, то он вам и не нужен. Нет кадастрового номера - нет согласования. Пишите земли, территории общего пользования или как там. В заключении можно также описать ситуацию. Для себя, на всякий случай, можно записать, собрать разговоры, факты отказа в содействии.
     
  7. Алексей Кузьмин

    Алексей Кузьмин Форумчанин

    А какие выписки если нет КН?
     
  8. Виталий Олегович

    Виталий Олегович Форумчанин

    Сведения ЕГРН. Заказываете по адресу. Если объекта на учете нет, то пришлют уведомление - на него и сошлетесь.
     
  9. Алексей Кузьмин

    Алексей Кузьмин Форумчанин

    Если пришлют уведомления,что сведения отсутствуют, то с кем согласовывать то тогда границу??? С муниципалитетом?
     
  10. Виталий Олегович

    Виталий Олегович Форумчанин

    Граница согласовывается если есть смежный неуточненный участок, стоящий на учете. Если есть желание согласовать, то ставьте сначала его на учет. Или в вашем регионе есть особые хотелки КП?
     
  11. Алексей Кузьмин

    Алексей Кузьмин Форумчанин

    На учет его я поставить не могу... Там собственник какой то нехороший... Даже доки посмотреть не дает...
     
  12. Виталий Олегович

    Виталий Олегович Форумчанин

    Тогда см. выше. "Земли" не согласовываются, никого подписывать не нужно.
     
  13. Алексей Кузьмин

    Алексей Кузьмин Форумчанин

    Спасибо. А можно еще вопросик??? Если в выписке на смежный ЗУ указан собственник, а он умер 5 лет назад... Как в этой ситуации быть?
     
  14. Виталий Олегович

    Виталий Олегович Форумчанин

    А наследники есть?
     
  15. Алексей Кузьмин

    Алексей Кузьмин Форумчанин

    Есть жена,но за 5 лет в наследство так никто и не вступил. В выписке собственником указан умерший человек.
     
  16. Ладиков Павел

    Ладиков Павел Форумчанин

    Было у меня такое.
    Как назло даже нельзя было дать в газету - в кадастре был адрес этого мертвого правообладателя и это было не кладбище.
    Короче - я послал извещение заказным письмом, исходя из логики что оно вернется с отметкой о невозможности вручения - и я спокойно запузырю в газету.
    А мне вернулось уведомление с подписью в получении. Вотак!
    Пошел злой в отделение связи, наорал на почтовиков - зачем они за покойников расписываются. Реально получила вдова и расписалась - а мне от этого легче? Короче пообещали поставить отметку о невозможности вручения - через пару дней, я получил искомое.
     
  17. Здравствуйте. Подскажите , как быть - получила выписку по земельному участку - сведения правообладателя отсутствуют смежного участка, но при этом кадастровый номер смежного участка стоит у меня в выписке , законно ли то , что данные отсутствуют ?
     
  18. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    а какие сведения вам нужны о смежнике? и зачем они вам?
     
  19. --- Сообщения объединены, Aug 15, 2017, Оригинальное время сообщения: Aug 15, 2017 ---
    Так же узнали , что ЖСК на сегодня получило отказ от администрации в предоставлении им нашего зем.участка , но ЖСК игнорирует это и просто заняли ту часть которую посчитали нужным по кадастровой выписки.
    --- Сообщения объединены, Aug 15, 2017 ---
    Обратились в кадастр , с вопросом почему нет данных правообладателя смежного зем.участка - стоит только кадастровый номер их, хотя если открыть кадастровую карту общедоступную в инете , то все данные есть о смежнике - на это нам сказали, что в выписке не пишут правообладателя смежного участка. Вопрос - как писать жалобу в суд - если стоит в выписке - только номер соседа ( кадастровый на участок ) - а в графе - правообладатель - просто написано - данные отсутствуют ?
     
  20. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    а как это относится к данным смежного земельного участка?
     
  1. This site uses cookies to help personalise content, tailor your experience and to keep you logged in if you register.
    By continuing to use this site, you are consenting to our use of cookies.
    Dismiss Notice
  1. This site uses cookies to help personalise content, tailor your experience and to keep you logged in if you register.
    By continuing to use this site, you are consenting to our use of cookies.
    Dismiss Notice