Помогите КИ в Крыму!

Почему, если договор аренды аннулирован - участок нужно снимать?
Разве земельный участок не остаётся в государственной собственности?
Мне кажется Мизо должно зарегистривать право на земельный участок, отмежевать его и передать в аренду или продать собственнику здания.

Как можно удалять из егрн сведения о ранее учтенном участке?

 

Добрый день, коллеги.
1 августа собираюсь ехать работать в Алушту и Симферополь)) Может кто поделится пунктами? или может у кого есть готовая локализация?
Буду благодарна))

 

Мы рады вас видеть 1 августа.
Каким эквивалентом выражается благодарность?

Ай-Петри - 4915548.07565053270 5185189.82383355410
Демерджи - 4948488.01214282770 5214154.54900247230

И вам не в эту ветку
Вам сюда - http://geodesist.ru/threads/zakaz-punktov-i-kart-v-krymu.26614/page-30#post-735705

 

А можете загрузить данную приостановку. Просто возникла такая же ситуация, а заказчики ни в какую не оглашаются идти согласовывать с председателем. Буду очень благодарна!!))
И еще вопрос... а смежные участки были у вашего участка не уточненные. согласовывали вы с ними ?


Если сейчас начнется - какой же вы кадастровый инженер и как вы так работаете....хочу сказать что в каждом регионе по разному, где то просят согласование, где то достаточно распоряжения.

 

Коллеги! Кто может перевести по Симферополю из старых пятизначных координат в СК-63?

 

я могу

 

Коллеги, ситуация такая - На дом признано право наследника по суду (уже в 2017 году), решение суда вступило в законную силу. Документов на дом кроме тех.паспорта БТИ изготовленного в 2016 году нет никаких. Земельный участок на ГКУ не стоит. Гос.акта и других доков на ЗУ кроме украинского решения о передаче в частную собственность нет.
Наследник хочет сейчас продать дом, соответственно для этого решил поставить его на учет и зарегистрировать право.
Какой алгоритм действий кадастрового инженера с учетом крымской специфики должен быть применен в данной ситуации для постановки на учет и регистрации права на дом и на ЗУ под ним (я так понимаю дом без кадастрового номера ЗУ на кадастровый учет не пропустят так как отсутсвует родительский объект, значит по логике сначала надо ЗУ поставить на учет и зарегистрировать право а потом о доме думать?)? Что делать и в какой последовательности?
Заранее спасибо за советы.
Вопрос возник так как даже у нас в Крыму разные коллеги данную ситуацию понимают по разному и соответственно советы по применению алгоритма действий дают разные. Хотелось бы на форуме прийти к единому мнению.

 

Была такая ситуация. Ставил на кадастровый учет дом по суду (наследство) без ЗУ. Потом делал Схему на КПТ.


Земельного участка у наследника НЕТ !!!!!!!!!!!!!!!!!! Потому что решение было выдано на умершего, но не получен гос. акт, значит при Украине умерший не прошел всю процедуру до конца. Поэтому и суд не даст наследство на ЗУ.

А паспорт БТИ можешь выкинуть, все равно ты должен нарисовать поэтажку. И самое смешное подогнать под ту площадь которая фигурирует в решении суда.

 

так без земельного участка он все-равно дом не продаст. Если дом признан по суду за ним, соответственно есть какой-то допотопный документ, о том что этот дом существовал еще в украинские времена, скорее всего там есть адрес и площадь. Соответственно его можно поставить как ранее учтенный, либо по этом документу, либо поставить через техплан, на основании декларации, которую он подпишет как собственник, (приложить решение суда, и желательно более старый документ о собственности). Я так делал. А потом оформить участок под домом, а потом только продавать.

--- Сообщения объединены, 7 авг 2017, Оригинальное время сообщения: 7 авг 2017 ---

пс. "У нас в Крыму" каждый регистратор смотрит на эти дела по-своему, и соответственно решения могут приниматься прямо противоположные.

 

В этом то и проблема.
В феврале подготовил тех.план на квартиру по декларации, при этом сам МКД на учете не стоял (дом царя Гороха постройки). Завернули на основании того что в декларации и техплане не был указан кадастровый номер родительского объекта, то бишь МКД. По оцифровке он тоже не попал на учет. Благо нашли украинское инвентарное дело и поставили МКД как ранее учтенный. После этого когда внес кадастровый номер МКД в техплан квартиры, все прошло. По аналогии боюсь что бы и в этой ситуации такое не произошло. Ведь по сути родительский объект для ИЖ дома пока отсутствует. Понимаю что надо в заключении об этом написать. Но вот как написать так, что бы у регистратора не появился соблазн завернуть техплан без родительского объекта? На какие нормы законов сослаться?

 

Как по мне, то через схему, как написал Костя, самый реальный вариант. Декларация предполагает наличие права собственности на землю, а её нет. А учитывая, что с недавних пор регистраторы хотят ещё и российскую регистрацию этого самого права, тем более не пройдет

 

коллеги, если дом построен в исторический период (с 14 по 16 год) но до ноября 2016 года, то техпланы по дачке без разрешения на строительство проходят?

 

да, но главное чтобы не было раздела и купли продажи в 16 году по земельному участку

 

вот вот, тоесть если участок куплен в 16-м, то все, не пройдет?

 

скорей всего. но тут от регистратора зависит

 

Простите за глупый вопрос, но как внести изменения в адрес земельного участка? Это не основная характеристика, к КИ не имеет отношения. Человек получил на руки постановление сельсовета и не знает куда с ним идти. Почитав 218фз выяснил, что дополнительные сведения об участке вносятся межведомственно, только в том же 218 фз в перечень к ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ внесению межведомственно адрес не относится.
П.С, Пытался обьяснить человеку, что это не обязательно делать, а она ни в какую. Тетка - истеричка теперь бегает по кругу Крылова-мфц-сельсовет)И звонит мне оттуда)))

 

По межведу адрес не внесут, плавали знаем. Берет постановление и ножками в МФЦ или регистр, подает заявление об учете изменений адреса. Если не внести, то будет всегда таскать с собой это постановление и прикладывать его, что адрес изменен.

 

посмотрите тут

 

СПАСИБО!

 

Если еще актуально: ул. Демидова,13, каб. 105 ( канцелярия Севреестра)